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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES


VENDEDOR: _______________________, brasileiro, natural de
_____________, Casado, Aposentado, Carteira de Identidade nº ______________,
C.P.F. nº _________________, residente e domiciliado na _______________, nº
___, bairro _________, CEP _____________, (Cidade) – (estado);
COMPRADOR: _______________________, brasileiro, natural de
_____________, Casado, Aposentado, Carteira de Identidade nº ______________,
C.P.F. nº _________________, residente e domiciliado na _______________, nº
___, bairro _________, CEP _____________, (Cidade) – (estado).
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de
Compra e Venda de Terreno, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas
condições descritas no presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO a venda, realizada entre
VENDEDOR e COMPRADOR, do terreno situado na ______________, Cidade
Cidade - Estado, CEP _____________, possuindo as seguintes descrições:
_______________________, ao Norte limita-se com ______________, Leste limita-
se com ______________, Oeste limita-se com ______________ e Sul limita-se com
__________________, de propriedade do VENDEDOR, por este adquirido através
de Recibo Simples de Compra e Venda de Fulano de Tal, brasileiro, natural de
________________, Carteira de Identidade nº ___________, C.P.F. nº
________________, partilha que lhe tocou como herança, conforme documento
anexo, livre de qualquer vício ou ônus.
DAS OBRIGAÇÕES
Cláusula 2ª. O COMPRADOR se obrigará ao pagamento dos impostos, taxas e
despesas que incidam sobre o terreno a partir do momento em que for assinado este
instrumento, mesmo que o lançamento seja feito em nome do VENDEDOR ou de
terceiros. Quaisquer valores de impostos, taxas e despesas que incidam sobre o
terreno anteriores a assinatura deste instrumento, ficam sob obrigatoriedade do
VENDEDOR.
Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a
transcrição do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste
contrato.
Cláusula 4ª. A posse do terreno passará ao COMPRADOR quando da assinatura
deste instrumento até o momento do pagamento do valor previsto.
Cláusula 5ª. Quando da assinatura deste contrato, o VENDEDOR disponibilizará o
terreno ao COMPRADOR livre de qualquer impedimento que impeça a livre fruição
da posse por este último.
DO PAGAMENTO

Cláusula 6ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a


quantia de R$ _______________ (descrever por extenso), à vista, a ser paga à data
da assinatura deste instrumento.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 7ª. O presente contrato é pactuado em caráter irrevogável e irretratável, e
vinculará não só os contratantes, mas também seus herdeiros e sucessores, vedado
o arrependimento por ambas as partes, que ora renunciam expressamente à
faculdade concedida pelo artigo 420 do Novo Código Civil

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas


vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Cidade – Estado, 12 de fevereiro de 2021,

___________________________________________________
Assinatura do Vendedor

___________________________________________________
Assinatura do Comprador

Testemunhas 01:
Nome: ___________________________________________________
RG: _____________________________________________________

Testemunhas 02:
Nome: ___________________________________________________
RG: _____________________________________________________