ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM ASSUNÇÃO DE HIPOTECA

CONHEÇA TODOS OS HOMENS POR ESTES PRESENTES:

Esta ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM ASSUNÇÃO DE

HIPOTECA é feita e celebrada por e entre:

_________, filipino, maior de idade, solteiro/casado com ________,

com residência e endereço postal em ________________

- e-

_______, filipino, maior de idade, solteiro/casado com ________, com

residência e endereço postal em __________

TESTEMUNHAS:

CONSIDERANDO que o VENDEDOR é o legítimo proprietário de

uma parcela de terreno, incluindo todas as benfeitorias nele existentes,
situada em _____(localização do imóvel) e especificada como Casa Modelo
__________ com uma área de ____ metros quadrados, mais ou menos,
coberta pela Certidão de Título Original/de Transferência nº _________ do
Registro de Títulos de ______________, e mais especificamente descrita da
seguinte forma:

Certificado de Transferência de Titularidade

Não.:________________

________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

CONSIDERANDO que o imóvel acima descrito encontra-se

atualmente hipotecado em favor do Fundo Mútuo de Desenvolvimento
Residencial (Fundo Pag-IBIG);

CONSIDERANDO que o VENDEDOR se ofereceu para vender e a

VENDEE concordou em comprar o terreno acima descrito, com todas as
benfeitorias nele descritas, e ceder todos os seus direitos, títulos e
interesses sobre o imóvel e a VENDEE aceita a transferência e cessão de
acordo com os termos aqui estabelecidos;

AGORA, PORTANTO, as partes acordam no seguinte:

Que para e em consideração da soma de PESOS: ________ _______

(Php_____________) moeda filipina, recibo do qual é aqui reconhecido pelo
VENDEDOR, o referido VENDEDOR vende, TRANSFERE e TRANSMITE,
de forma absoluta e irrevogável, à VENDEE, seus herdeiros e cede os
bens imóveis acima descritos, juntamente com todas as benfeitorias
neles existentes, livre e desembaraçado de todos os ônus e gravames,
exceto a hipoteca que possa estar subsistindo em favor do fundo Pag-
IBIG e a VENDEE aceita esta venda e
obriga-se a assumir como ele / ela assume o pagamento do saldo não
pago da dívida hipotecária do VENDEDOR em favor do fundo Pag-IBIG,
e concorda ainda em ficar vinculado aos termos e condições precisos
neles contidos.

Fica igualmente acordado que o imposto sobre as mais-valias, o

imposto de selo documental, os impostos de transmissão e outras
taxas/despesas incidentes no registo e transferência do título para a
VENDEE serão suportados pelo VENDEDOR.

O VENDEDOR autoriza a VENDEE a transacionar com o Fundo

Pag-IBIG e/ou seus cessionários em relação ao imóvel como novos
proprietários do mesmo e o VENDEDOR confirma que o fundo Pag-IBIG
poderá transacionar com o VENDEE, incluindo a entrega do Certificado
de Transferência de Título original nº __________ emitido pelo Cartório de
Registro de Títulos de __________________________ O VENDEDOR
comunica ao fundo Pag-IBIG que poderá negociar com a VENDEE como
a nova proprietária do imóvel acima mencionado.

Da mesma forma, esta escritura serve para liberar o fundo Pag-

IBIG e/ou seus acionistas, diretores, diretores, agentes, funcionários,
representantes ou sucessores de qualquer reivindicação ou causa de
ação contra eles com relação a qualquer assunto incidente ou decorrente
do imóvel ou do Contrato de Empréstimo e Hipoteca e o VENDEDOR
concorda em isentá-los de todo e qualquer processo ou reivindicação em
relação ou decorrente do imóvel, incluindo a entrega do título ao
comprador.

EM FÉ DO QUE, as partes puseram as mãos e assinaram este ___

dia de _________ na Cidade de General Trias, Cavite.

______________________________ ______________________________
Fornecedor Vendee

TIN Nº _______________ TIN Nº _______________

Com consentimento conjugal: Com

consentimento conjugal:

______________________________ ______________________________

TIN Nº _______________ TIN Nº _______________

Assinado na presença de:

______________________________ ______________________________
 RECONHECIMENTO

REPÚBLICA DAS FILIPINAS )

CIDADE DE GENERAL TRIAS, CAVITE ) S.S.

DIANTE DE MIM, Tabelião de Notas e na Cidade de General Trias,

Cavite, neste _____ dia de ________, compareceram pessoalmente as
seguintes pessoas:

Nome Prova de Identidade

Competente
com o nº.

______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________

Sei que são as mesmas pessoas que celebraram a referida

Escritura de Venda com Assunção de Hipoteca, cujo instrumento é
composto por 3 (três) páginas, incluindo esta página em que este
reconhecimento está escrito e assinado na margem esquerda de cada
página pelas partes que executam este instrumento e suas testemunhas
e selado com o meu selo notarial e as referidas partes me reconhecem
que o mesmo é seu livre e voluntário ato e ação.

TESTEMUNHE MINHA MÃO E SELO na data e no local acima

escritos.

TABELIÃO

Doc. Não.______;
Página nº ______;
Livro nº ______;
Série de 2019.