CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

1.CLÁUSULA PRIMEIRA - DAS PARTES:

1.1 VENDEDOR: RUDIVAL DA CONCEIÇÃO DE JESUS, brasileiro, portador da

cédula de identidade R.G. nº 05381006-04 e CPF nº 185.703.055-91, residente e
domiciliado nesta capital.

1.2 COMPRADOR: RAIMUNDA DA CONCEIÇÃO DE JESUS, brasileira, portador

da cédula de identidade R.G. nº 01774715-57 e CPF nº 194.659.555-15, residente e
domiciliado nesta capital.

2.CLÁUSULA SEGUNDA - DO OBJETO:

2.1: O PROMITENTE VENDEDOR é proprietário e possuidor do imóvel localizado no

Loteamento Parque Setúbal, QD 27, Bairro de Paripe, nesta capital. Possuindo as seguintes
características:15m de frente e 22.5m de fundo, totalizando 337.5m², o qual será
desmembrado do lote original que mede 440,02m², composta por 01 sala, 01cozinha, 02
quartos, 01 banheiro, 01 área no fundo e varanda. Sem inscrição no Cartório de Registro
de Imóvel. Este imóvel encontra-se livre e desembaraçado de quaisquer dívidas ou ônus.

3.CLÁUSULA TERCEIRA - DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO:

3.1 O objeto do presente contrato está sendo vendido pelo valor juste de R$ 70,000,00
(Setenta Mil Reais), que serão pagos da seguinte maneira: À vista.

3.2 Todos os impostos que sejam ou venha a ser lançados sobre o imóvel ora
compromissado, a partir desta data, serão pago exclusivamente pelo comprador dentro dos
respectivos vencimentos, embora sejam lançados em nome dos vendedores ou de terceiro;

3.3 O presente contrato particular obriga em todas as cláusulas e condições, tanto às partes
contratantes, como seus sucessores e herdeiros

3.4. Os vendedores se obrigam e se comprometem, por si, seus herdeiros, ou sucessores, o

outorgar e assinar em favor do comprador, seus herdeiros, ou sucessores, ou ainda de
pessoas pelo comprador indicadas, a respectivas escrituras definitiva do imóvel
compromissado, livre e desembaraçado de qualquer ônus, uma vez que hajam recebido do
comprador, seus herdeiros, ou sucessores, a importância total que ora fica dever, bem
como, no caso de recusa, ou falta de cumprimento de qualquer das clausuras deste
contrato, serem obrigados a devolver ao comprador, em dobro, as  importâncias totais, que
mesmo hajam recebido por contado preço ajustado, bem como a indenização das
importâncias pagas e despendidas com benfeitorias e demais melhoramentos no imóvel,
compromissado, além dos prejuízos decorrente que serão, então apurados.

3.5. Correção por conta do comprador todas as despesas deste contrato particular de
compromisso de compra e venda, bem como todas as despesas com escritura definitiva,
com exceção dos impostos que, por força da lei, competirem seus pagamentos aos
promitentes vendedores.

O presente contrato é passado em duas vias de igual teor e forma, estando a primeira via
selada de acordo com a lei, o qual foi aceito pelas partes contratantes que assinam na
presença de duas testemunhas das mesmas conhecidas.

Salvador, _______ de ________________ de 2022

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RUDIVAL DA CONCEIÇÃO DE JESUS
VENDEDOR

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RAIMUNDA DA CONCEIÇÃO DE JESUS
COMPRADORA

TESTEMUNHAS:

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