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CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA ENTRE

PESSOAS FÍSICAS
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

VENDEDOR: JOSÉ PEREIRA ALVES, brasileiro, casado, agricultor; portador

da Carteira de Identidade nº1-115420 SSP/CE e do CPF/sob n° 139.836,953-
53; residente e domiciliado no Sitio Boa Vista, zona rural de Milagres-CE.

COMPRADOR: Francisco Kleber Lins, brasileiro, solteiro, supervisor de

eletricista, portador da Carteira de Identidade nº 2007227056-4 e do CPF/sob
nº 051.243.733-50, residente e domiciliado no Sitio Boa Vista, zona rural de
Milagres-CE.

As partes acima identificadas têm, entre si, justas e acertadas o

presente Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel entre Pessoas
Físicas, que se regerá pelos itens seguintes e pelas condições
descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

ITEM 01. O presente contrato tem como OBJETO à venda de um Terreno

situado no Sitio Boa Vista, zona rural do município de Milagres-ce.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

ITEM 02.

AO NORTE: 35,00m com José Pereira Alves

AO SUL: 35,00m com a estrada carroçal de acesso do Sitio Manoel Alves

AO LESTE: 55,00m com a Rua projetada de acesso.

AO OESTE: 55,00m com Galego da verdura

Terreno esse perfazendo uma área total de 1.925,00m²

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DAS OBRIGAÇÕES

ITEM 03. Será de responsabilidade dos VENDEDORES o pagamento dos

impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a assinatura deste
contrato, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.

ITEM 04. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a

transcrição do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado
neste contrato.

ITEM 05. A escritura definitiva do imóvel deverá ser entregue,

pelo VENDEDORES ao COMPRADOR, junto ao cartório da comarca de
Milagres-CE. Após o pagamento total do valor acertado neste contrato. Num
prazo mínimo de 30 dias.

DA POSSE

ITEM 06. OS VENDEDORES obrigam-se a entregar o imóvel Terreno ao

COMPRADOR, após a assinatura deste contrato. O COMPRADOR passa a
responder pelos impostos, taxas, despesas incidentes sobre o mesmo.
Débitos anteriores a essa data será de total responsabilidade do VENDEDOR.

DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

ITEM 03. O referido imóvel foi vendido pelo valor de R$ 21.000,00 (vinte e
um mil reais); Sendo pago; da seguinte forma, R$5.000,00 (cinco mil reais)
de entrada, via pix feito no dia 03/03/2024. R$1.000,00 (um mil reais); será
pago dia 15/03/2024; ficando restante 08 oito parcelas; sendo 07 sete
parcelas de R$2.000,00 (dois mil reais); todo dia 10 dez de cada mês e uma
parcela de R$1.000,00 (um mil reais). Após a sétima parcela finalizando o
pagamento.

DA ESCRITURA

ITEM 04. A escritura do terreno somente será passada ao COMPRADOR,

após a quitação do terreno, sendo que todas despesas de cartório, será de
total responsabilidade do COMPRADOR.
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DA RECISÃO

ITEM 05. No caso de descumprimento de qualquer um dos itens deste

contrato, que impossibilite a sua manutenção, ou na desistência por parte do
COMPRADOR, o mesmo será ressarcido com apenas 50% (cinquenta por
cento) do valor já pago nesse contrato. (forma de pagamento a combinar)

CONDIÇÕES GERAIS

ITEM 06. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas

partes obrigando-se os mesmos reconhecer o acordo firmado neste contrato
em cartório. Caso não seja reconhecido e autenticado em cartório este
contrato não terá validade.

DECLARAÇÕES FINAIS

ITEM 07. O VENDEDOR e o COMPRADOR declaram ter feito um bom

negócio, e assim por acharem justas ambas as partes assinam o presente
instrumento em 02(duas) vias de igual teor e forma para um só efeito.

Milagres- CE,05 de março de 2023.

ASSINATURAS:

VENDEDOR: ________________________________________
JOSÉ PEREIRA ALVES
CPF: 139.836.953-53

COMPRADOR:_______________________________________
FRANCISCO KLEBER LINS
CPF:051.243.733-50

TESTEMUNHAS:

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NOME
CPF:

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NOME
CPF: