CONTRATO PARTICULAR DE COMPRAR E VENDER

PROMITENTES VENDEDORES: JORGE LIMA, casado, Relojoeiro , portador da carteira

de identidade R.G.057482132015_1 SSP/MA, CPF/MF nº 100949543-72, residente na Rua
Sátiros farias Cohab Anil VI CEP 65050-000 São Luís-MA. Casado com MARIA
DULCINEIA DE BRITO LIMA São Luís-MA.
PROMITENTE COMPRADOR: , casado, comerciante, portador da carteira de identidade
R.G. nº 548945 Macapá/AP, CPF/MF nº 091.802.902-30 residente e domiciliado Avenda Maria
das Graças Picando 2281 Novo Horizonte CEP 68909831 Macapá/ AP.
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato particular de
Compromisso de Compra e Venda de Bem Imóvel, ficando desde já aceito, pelas cláusulas
abaixo descritas.
CLÁUSULA PRIMEIRA: Que os PROMITENTES VENDEDORES são legítimos
possuidores do imóvel situado na Av. Lourenço Araújo de Sá 2373 Jardim Felicidade II com
03 quartos 02 sala ,cozinha banheiro quintal constituído de casa residencial e do respectivo
terreno próprio com uma área privativa de 390,00m2,
CLÁUSULA SEGUNDA: O valor da presente transação dá-se pelo preço de R$ 55.000,00
(cinquinta e cinco mil reais), que serão pagos como segue:
a) Pagamento de R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) pago no ato da assinatura do contrato
na conta, Agência 1307 dígito 013 conta 00043416-0 caixa econômica federal, em nome
do senhor JORGE LIMA
b) Segunda parcela uma PERMUTA: de um terreno com valor de R$ 27.000,00 (vinte sete
mil reais)
c) Parágrafo Única: ficar acordado que o terreno titulado será passado para o VENDEDOR
no ato da assinatura em cartório dando este plenos poderes para o memo a realização da
venda como proprietário e como legítimo dono o senhor JORGE LIMA e sua esposa.
Parágrafo único: ficar a cordado entre parte que foi abaixado o valor do imóvel porquer os
VENDEDORES não pretende mais assumir nem um compromisso com o imóvel pois não
mais reside no estado do mesmo.
CLÁUSULA TERCEIRA: Que os PROMITENTES VENDEDORES entregarão o imóvel
com 30 dias após o pagamento pois no mesmo mora a neta dos proprietários que deverá
desocupa o imóvel no praço acertado entre partes.
CLÁUSULA QUARTA. Em havendo qualquer parcelamento de débitos referentes à água o luz
dentre outros, fica sob a responsabilidade do PROMITENTE VENDEDOR o pagamento
mensal dos referidos ao imóvel, desonerando totalmente os PROMITENTES COMPRADOR.
CLÁUSULA QUINTA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter
IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL, obrigando as partes, seus herdeiros e sucessores a
qualquer título fazer sempre boa e valiosa a presente cessão, ficando sujeito às penalidades da
lei.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ainda acordando, que caso haja necessidade de se beneficiar do
seguro referente ao imóvel, os beneficiados será o PROMITENTE COMPRADOR, ou
sucessores.
CLÁUSULA SÉTIMA: Considerar-se-á rescindido o presente contrato particular de
compromisso de compra e venda, caso o PROMITENTE COMPRADOR, devidamente
notificado, deixar de pagar o preço ajustado conforme estabelecido na cláusula segunda deste
contrato. Nessa hipótese, perderão, em favor dos PROMITENTES VENDEDORES, a título de
perdas e danos, aqui pré-fixados, todos os pagamentos até então efetuados, sem direito à
indenização, compensação ou retenção.
CLÁUSULA OITAVA: Na hipótese de rescisão contratual do imóvel as PROMITENTE
COMPRADOR E PROMITENTES VENDEDORES, sofreram uma muita de 10% do valor do
imóvel, Ja acertado entre partes que todas e quaisquer benfeitorias que porventura tenham sido
feitas no imóvel em apreço desonerando o VENCEDOR a restituir o COMPRADOR .
CLÁUSULA NONA: O foro deste contrato é da Comarca de São Luís/MA, e comarca do
estado de Macapá/Ap renunciando as partes quaisquer outro por mais privilegiado que seja.
E por estarem assim juntos e contratos, assinam o presente em 03 (três) vias de igual teor e
forma, na presença das testemunhas abaixo.

São Luís/MA, 28 de junho de 2021

__________________________________________ Promitente Comprador

______________________________________________ Promitente Vendedor

_____________________________
Testemunha 1
RG
CPF

_____________________________
Testemunha 2
R.G. CPF