CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR: José Batista da Hora, brasileiro, casado, residente e domiciliado, nesta cidade
de São Luís - MA, portador do RG nº 230.202 SSP-MA denominado neste contrato como
LOCADOR.

LOCATÁRIO, Francisco de Paula Veloso Garrido, brasileiro, Casado, Maranhense,

residente e domiciliado nesta cidade de São Luís – MA, sob o Endereço, Av. São Paulo, Nº
187 – LT Brasil – CEP- 65099-110, portador do RG 251610 - SSP - MA e CPF:
103.349.633-20, denominados neste contrato como LOCATÁRIO.

Telefone de Contato: (98) 99972 – 3000

Objeto do contrato:
O objeto da locação: Um ponto comercial, situado na Av. dos Franceses, N. 160 - A, CEP -
65.036-281, São Luís - MA;

CLÁUSULA PRIMEIRA:
O LOCATÁRIO recebe o imóvel, em perfeitas condições de uso, paredes pintadas, piso de
lajota e se compromete a manter o imóvel limpo e com pagamento em dia dos impostos de
IPTU, energia e água.

CLÁUSULA SEGUNDA;
Nenhum benefício no imóvel será permitido sem autorização do LOCADOR; por escrito sem
ressarcimento de despesas.

CLÁUSULA TERCEIRA:
O LOCATÁRIO não poderá reivindicar qualquer ressarcimento por reformas ou reparos que
fizer no imóvel;

CLÁUSULA QUARTA:
O Contrato tem validade de 01 (Um ) ano começando dia 25 de abril de 2023 e terminando
dia 25 de Abril de 2024. Caso as partes desistam de cumprir o contrato, pagará multa no
valor de 2(dois) meses do aluguel.

CLÁUSULA QUINTA:
O valor do aluguel será o pagamento mensal de R$ 1.000,00 (Um mil reais) com vencimento
até dia 25 de cada mês, reajustável pelo IGPM ao término de 01 (Um ) ano. Em caso de atraso
no pagamento incidira sobre o valor principal, multa de 50 reais ao dia sobre o valor do
aluguel, para atraso a partir do 2º dia do vencimento.

CLAÚSULA SEXTA:
O valor pago R$ 1.000,00 (Um mil reais) referente ao pagamento do depósito de aluguel,
correspondente ao último mês do contrato, ou seja, de 25 de Março de 2024 a 25 de Abril de
2024, Ficando acertado entre as partes o valor mensal de 1.000,00 (Um mil reais).
 CLAÚSULA SÉTIMA:
O Ponto Comercial consta com um Ar Condicionado, marca Gree 12.000 btus, em pleno
funcionamento, e que a manutenção e a devolução do mesmo, por ocasião do término do
contrato tem que está em perfeito estado como foi entregue.

CLAÚSULA OITAVA:
Ocorrendo atraso no pagamento por mais de 60 (sessenta) dias o contrato será rescindido
automaticamente e o Locatário terá seu nome incluso nos órgãos de maus pagadores.

CLÁUSULA NONA:
1. A finalidade do uso do imóvel é comercial, não podendo mudar;
2. Cada locatário é responsável pelo IPTU de sua unidade bem como também, o pagamento de
conta de luz que deve ser transferido a titularidade da Equatorial para o nome do locatário.

CLAÚSULA DÉCIMA:
O locatário se obriga a consertar se porventura, se fizer necessário, banheiros, vasos, pias,
tomadas, vazamentos e goteiras.

CLAÚSULA DÉCIMA PRIMEIRA:

O locatário ao devolver o imóvel, chamará o locador para fazer a vistoria do imóvel, caso
esteja danificado, lhe será cobrado o valor correspondente ao conserto e o aluguel será cobrado
até a data da entrega das chaves, com o imóvel totalmente desocupado e a apresentação das
contas de Energia e IPTU pago referente ao tempo de uso do imóvel.

CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA:

Esse contrato tem validade de 01 (Um) ano, começando 25 de Abril de 2023 e terminando
dia 25 de Abril de 2024 no valor de 1.000,00 (Um mil reais) mensal.

PARÁGRAFO ÚNICO:
Por estarem justas e contratadas, de pleno acordo com todas as cláusulas e condições
estabelecidas, as partes contratantes assinam o presente contrato em 02 únicas vias de igual
teor e forma, ficando o foro da comarca de São Luís, eleito para as dúvidas caso venha a surgir.

São Luís (Ma), 25 de abril de 2023.

_________________________
JOSÉ BATISTA DA HORA
CPF: Nº 062.244.903.68
LOCADOR

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Francisco de Paula Veloso Garrido
CPF: 103.349.633-20
LOCÁTARIO
 .

DECLARAÇÃO DE RECEBIMENTO DE IMÓVEL

Declaro ter recebido o imóvel referente ao contrato, em perfeito estado de

conservação, paredes pintadas, piso de lajota, pia, chuveiro, aparelho sanitário. A
manutenção do imóvel por é por conta do locatário e na devolução do imóvel, entregar o
mesmo funcionando.
Quaisquer danos doravante serão de responsabilidade do inquilino.

São Luís – MA, / / .

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Francisco de Paula Veloso Garrido
CPF: 103.349.633-20
LOCÁTARIO