CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários indicados neste contrato têm entre si ajustada a presente locação, mediante as
Seguintes clausulas e condições:
I - LOCADORA: FRANCISCA CAVALCANTE DE SOUSA, brasileira, solteira, portadora
do RG no 048556502013-4 SSP/MA e CPF no 013298153-00.
II - LOCATÁRIA: ANA JOVITA MARTINS DA SILVA, brasileira, solteira, portador do RG
n 0510361220147 SSP/MA e CPF no 616927743-28.
o

III - OBJETO DA LOCAÇÃO: Residência, Rua Manoel Abreu, 140 A, Vila Palmeira, nesta
cidade de São Luís do Maranhão. CEP 65010-000 VL.
IV - FIM A QUE SE DESTINA: Residência
V -VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 500,00 (quinhentos reais); O aluguel mensal e o
indicado neste contrato, devendo seu pagamento ser feito até o dia 01 (primeiro) de cada mês
subsequente ao vencido, no endereço do locador ou do seu representante.
VI - PRAZO DE LOCAÇÃO: 01 (Um) ano. Inicio: 27/07/2023 - Termino: 27/07/2024.
VII - TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS: Obriga-se o LOCATÁRIO além do pagamento
do aluguel, obriga-se ao pagamento, por sua conta exclusivo do consumo de Energia da Unidade
Consumidora: 10650245429, Conta Contrato: 517330.
VIII - OBRIGAÇÕES GERAIS: O LOCATÁRIO declara ter procedido à vistoria do imóvel
locado recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a:
a) manter o objeto da locação no mais perfeito estado de conservação e limpeza, para assim o
restituir ao LOCADOR, quando finda ou rescindida a locação, correndo por sua conta exclusive as
despesas necessárias para esse fim, notadamente, as que se referem à conservação de pinturas, portas
comuns para esse fim, trincos, puxadores, vitrais e vidraças, lustres, instalações elétricas, torneiras,
aparelhos sanitários, inclusive obrigando-se a pintá-lo novamente em sua desocupação, com tintas e
cores as existentes;
b) Não fazer instalações, adaptações, obras ou benfeitoria, inclusive colocação de luminosos,
placas, letreiros e cartazes sem previa obtenção de autorização, por escrito, do LOCADOR;
c) Não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de
igual forma alterar a destinação da locação, não constituindo o decurso do tempo, por si só, na demora
do LOCADOR reprimir a inflação, assentimento à mesma;
d) Encaminhar ao LOCADOR todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes públicos
que forem entregues no imóvel, sob pena de responder pelas multas, correção monetária e penalidades
decorrentes do atraso no pagamento ou satisfação no cumprimento de determinações por aqueles
poderes;
e) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptações, devidamente autorizada pelo LOCADOR,
repor por ocasião da entrega efetiva das chaves do imóvel, seu estado primitivo, não podendo exigir
qualquer identificação;
f) Na entrega da casa, verificando-se infração pelo LOCATÁRIO de quaisquer das cláusulas que
compõem este contrato, e que a casa necessite de algum conserto ou reparo, ficara o mesmo
LOCATÁRIO, pagando aluguel até a entrega das chaves.
 g) Findo o prazo deste contrato, por ocasião da entrega das chaves, o LOCADOR mandara fazer
uma vistoria na casa locada, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condições em que foi recebido,
pelo LOCATÁRIO.
IX - RESCISÃO CONTRATUAL: A infração das obrigações consideradas na clausula oitava,
sem prejuízo de qualquer outra prevista em Lei, por parte do LOCATÁRIO, é considerada como de
natureza grave, acarretando a rescisão contratual, com o consequente despejo e obrigatoriedade de
imediata satisfação dos consectários contratuais e legais.
X - RENOVAÇÃO: Obriga-se o LOCATÁRIO a renovar expressamente novo contrato, caso
vier a permanecer no imóvel. O novo aluguel, após vencimento será calculado de acordo com o valor do
imóvel no mercado locatício imobiliário.
XI - PRAZO PARA OS PAGAMENTOS: Fica convencionado que o (s) LOCATÁRIO deverá
fazer o pagamento dos alugueis mensais pontualmente até o dia 01 (primeiro) de cada mês seguinte ao
vencido, ficando esclarecido que, passado este prazo, estará em mora sujeito às penas de multa de 10%
sobre o valor do aluguel.
XII. CLÁUSULA PENAL: LOCADOR e o LOCATÁRIO obrigam-se a respeitar o presente
contrato em todas as suas cláusulas e condições, incorrendo a parte que infringe qualquer disposição
contratual ou legal na multa igual a 2 alugueis, que será sempre paga integralmente qualquer que seja o
tempo contratual decorrido, inclusive verificada a prorrogação da vigência da locação. O pagamento da
multa não obsta a rescisão do contrato pela parte inocente, caso lhe convier;
a) As partes contratantes elegem o foro da situação do imóvel, quaisquer que sejam os seus
domicílios, para dirimir dúvidas ou litígio oriundo do presente contrato.
E, por estarem justos e contratados, assina o presente instrumento em 2 vias de igual teor, na
presença de testemunhas igualmente abaixo assinadas.

São Luís/MA, 27 de Julho de 2023.

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FRANCISCA CAVALCANTE DE SOUSA
RG no 048556502013-4 | CPF no 013298153-00
LOCADORA

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ANA ROSA CAVALCANTE DE SOUSA
RG: 000039912695-3, CPF: 432301053-20
TESTEMUNHA

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ANA JOVITA MARTINS DA SILVA
RG no 0510361220147 | CPF no 616927743-28
LOCATÁRIA