CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

1 – LOCADORA
MARIA ANTONIA DE CARVALHO, brasileira, viúva, portadora do CPF nº:
580.125.457.91, da carteira de identidade nº 14598752-2 Detran-RJ, residente na Rocha, nº 898 –
Vilar dos Teles/RJ

2- LOCATÁRIO
LUIZ ROBERT DE OLIVEIRA, brasileiro, viúvo, vigilante, portador da carteira de
identidade nº 147.60.188-9 Detran-RJ, CPF Nº 004.397.896.04, residente na Rua Marcos Acioli,
nº 1560 – Valverde, Nova Iguaçu/RJ – CEP: 26290-030.

3- IMOVÉL OBJETO DO CONTRATO

Rua Marcos Acioli, nº 1560 – Valverde, Nova Iguaçu/RJ – CEP: 26290-030

4- PRAZOS DE LOCAÇÃO

Contrato de 2 anos
Início: 10/12/2022 Término: 10/12/2024

5- VALOR E PRAZO DE PAGAMENTO DO ALUGUEL MENSAL

R$ 400,00 (Quatrocentos Reais)
OBS: Depósito de 1 mês
Prazo de pagamento (será até o dia 10) de cada mês na forma de depósito bancário da Locadora no
Banco Itaú, Agência 6104 – Conta xxxxx-xx .

6- ALUGUEL E ENCARGOS
O Locatário pagará o aluguel estabelecido no item 05 até o dia fixado em moeda corrente do dia.
O pagamento deverá ser efetuado em mãos do proprietário
O Locatário se compromete a partir da data da assinatura deste passar para seu nome a conta de
Luz, junto aos órgãos competentes e pagará ainda as despesas das referidas contas nas épocas
próprias.

7-O PRAZO DE LOCAÇÃO

O prazo, o início e o término da locação terminarão na data aprazada, independente de aviso
judicial ou extrajudicial.
8- ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL E BENFENTORIAS
O Locatário declara receber o imóvel pintado mais aparelhado com todas as instalações elétricas e
hidráulicas em perfeito funcionamento, obrigando-se a mantê-lo assim e restituí-lo em perfeito
estado de conservação, higiene, em condições de ser habitado imediatamente, e também em
perfeito funcionamento. Todos os seus aparelhos, utensílios e instalações, sem qualquer alteração,
correndo por conta do locatário todas e quaisquer despesas com conservação, reparos ou
substituições necessárias, não tendo o locatário direito a indenização ou retenção pelas benfeitorias
que fazem de qualquer natureza que sejam mesmo autorizadas, as quais ficam, desde logo,
incorporadas ao imóvel. Se qualquer benfeitorias ou modificação forem feitas sem o
consentimento por escrito da Locadora, este poderá exigir que tudo seja reposto no seu estado
primitivo, correndo todas as despesas por conta da Locatária.

9- CESSÃO E SUBLOCAÇÃO

Fica expressamente e definitivamente proibido o Locatário fazer cessão deste contrato, sublocação
total ou parcial do imóvel ora locado.

10- RESCISÃO

Além dos casos previstos em lei, este contrato ficará rescindido de pleno direito,
independentemente de aviso, notificação judicial ou extrajudicial e sem direito para O Locatário
de haver qualquer indenização, por parte da Locadora, no caso de incêndio, desapropriação ou
interdição de qualquer fato de força maior, que impeça o uso do imóvel a que se destina este
contrato.
*O abandono do imóvel autoriza a Locadora a ocupar o mesmo independentemente de autorização
judicial prévia ainda que seja necessário o emprego de força, objetivando defender-se de possíveis
esbulhos e depredações.

11- MULTA
No atraso do aluguel e dos encargos, ficará o locatário sujeita a multa de 10% (dez por centos),
juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês. Se o atraso for superior a 30 (trinta) dias.

E por estarem cientes, os contratados assinam o presente contrato em duas vias de igual teor.

Nova Iguaçu, 10 de outubro de 2022.

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LOCADORA
MARIA ANTONIA DE CARVALHO

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LOCATÁRIO
LUIZ ROBERT DE OLIVEIRA