CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR: GABRIEL PASQUALON, brasileiro, casado, autônomo, residente e

domiciliado na Rua César Renê Wagner, n° 122, Bairro Alto Aririú - Palhoça/SC, portador do
CPF n° 096.717.099-07 e identidade sob o n° 6.674.013 - SSP/SC.

LOCATÁRIO: NICOLE VAZ LEITE, brasileira, casada, atendente, residente e domiciliado

na Rua São Sebastião, n°1, bairro Sul do Rio - Santo Amaro da Imperatriz/SC, portadora do
CPF n° 086.460.459-94 e identidade sob o n° 8181942 - SSP/SC.

AS PARTES ACIMA CITADAS TÊM MUTUAMENTE ENTRE SI, JUSTO E

CONTRATADO, O QUE SE SEGUE:

CLÁUSULA 1ª: DO IMÓVEL

O imóvel objeto do presente de contrato se trata de uma residência, localizada na Rua São
Sebastião, n°1, bairro Sul do Rio – Cidade de Santo Amaro da Imperatriz/SC.

Parágrafo Único: Quando da entrega das chaves e posse do imóvel, o locatário, juntamente
com o locador, fará vistoria prévia em todo o imóvel, observando as condições de
conservação do imóvel e produzirá um termo de vistoria que fará parte integrante deste
instrumento.

CLÁUSULA 2ª: DO PRAZO

O período da locação é de 12 (doze) meses, iniciando-se no dia 30/04/2022 e finalizando no

dia 30/04/2023, data em que o LOCATÁRIO se obriga a desocupar o imóvel devolvendo as
chaves do referido nas mesmas condições de perfectibilidade como recebeu, conservado e
limpo independente de qualquer aviso ou formalidade.

CLÁUSULA 3ª: DO VALOR

Pelo período de 12 (doze) meses de locação, o LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR o valor

justo e acertado de R$ 700,00 (setecentos reais) ao mês, com início no dia 30/04/2022, e os

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demais pagamentos no mesmo dia dos meses subsequentes, com um prazo de tolerância de 05
(cinco) dias úteis, improrrogáveis, devendo o pagamento ser feito diretamente ao proprietário.

Parágrafo Primeiro: O não recebimento da primeira parcela no prazo mencionado será

motivo de rescisão imediata deste contrato independentemente de notificação judicial ou
extrajudicial. No caso do não recebimento da segunda parcela no prazo mencionado o
contrato poderá ser rescindido e o LOCATÁRIO perderá os valores depositados.

Parágrafo Segundo: Fica ainda estipulado que os encargos inerentes ao imóvel objeto de
locação deverão ser pagos pelo LOCATÁRIO, a exemplo da fatura de luz, água e IPTU.

CLÁUSULA 4ª: DA FINALIDADE

O imóvel objeto deste instrumento será locado exclusivamente para servir de residência a
LOCATÁRIA, não podendo sua destinação ser alterada, substituída ou acrescida de qualquer
outra. Fica vedada, igualmente, a sublocação, cessão ou transferência deste contrato, bem
como o empréstimo, parcial ou total do imóvel locado, sob pena de rescisão contratual e
entrega imediata do imóvel.

CLÁUSULA 5ª: DA APRESENTAÇÃO E VISTORIAS

O LOCADOR, ou alguém de sua confiança, receberá o LOCATÁRIO no momento de sua

chegada, apresentando-lhe imóvel. No momento da saída deverão conferir conjuntamente os
mesmos bens.

CLÁUSULA 6ª: DA CONSERVAÇÃO

O LOCATÁRIO obriga-se a zelar pelo imóvel locado e suas dependências e a conservá-lo

em perfeitas condições de higiene e segurança, mantendo em perfeito funcionamento as
instalações, custeando por sua exclusiva responsabilidade, os reparos e consertos que o
imóvel venha a necessitar por desgaste natural, substituindo de imediato qualquer peça ou
utensílio que venha a se estragar, na forma do artigo 23, inciso V, da Lei 8.245/91.

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Parágrafo Único: Fim da locação, o imóvel deverá ser devolvido procedendo-se a necessária
vistoria para apurar as condições do imóvel, resguardado o desgaste natural, obrigando-se o
LOCATÁRIO, se assim for o caso, a reparar o que estiver estragado, inclusive a pintura, que
deverá estar nas mesmas condições em que foi entregue, bem como, apresentar quitação total
de luz, água e de todos os tributos inerentes à locação.

CLÁUSULA 7ª: OUTRAS DISPOSIÇÕES

O LOCADOR não se responsabiliza de modo algum pelos prejuízos que o LOCATÁRIO

venha a sofrer decorrente de incêndio, tempestade, inundações ou outras formas de prejuízos a
que o LOCATÁRIO está sujeito, devendo caso queira cobrir-se contra esses riscos,
custeando os necessários seguros.

Parágrafo Único: Toda e qualquer matéria referente a locação que não esteja regulamentada
nesse contrato será objeto de interpretação legal, a luz da lei do inquilinato vigente a época
dos fatos.

CLÁUSULA 8ª: DA COMUNICAÇÃO

A partir da concordância do presente contrato pelas partes, toda comunicação entre

LOCADOR e LOCATÁRIA passará a ser feita diretamente entre eles, inclusive no que se
refere à entrega e retirada das chaves, apresentação e vistoria do imóvel, reposição de danos
causados ao imóvel e resolução de problemas que venham a ocorrer no imóvel durante a
locação.

E, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em duas vias de igual teor e
forma, ficando eleito o Foro da cidade de Santo Amaro da Imperatriz/SC, renunciando as
partes qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Santo Amaro da Imperatriz, 29 de Abril de 2022.

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GABRIEL PASQUALON (LOCADOR)

CPF: 096.717.099-07

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NICOLE VAZ LEITE (LOCATÁRIO)

CPF: 086.460.459-94

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