CONTRATO ADMINISTRATIVO PARA LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Por este instrumento particular de locação de Imóvel, de um lado o Sr.

EUZEMIR DA SILVA, brasileiro, casado, portador do RG nº. 991.570 - SSP/ES e CPF nº.
245.455.542-53, residente e domiciliado na Rua , nº - Bairro: , nesta
cidade de , Doravante denominado simplesmente de LOCADOR, e de outro
lado o Sr. , brasileiro, , portador do RG – e CPF nº.
, residente à Rua D. Pedro I, nº. 191 - Bairro: Centro, cidade de São Geraldo do Araguaia
doravante denominado de LOCATÁRIO.

CLÁUSULA PRIMEIRA
O presente contrato tem por objetivo a locação do imóvel residencial localizado, na Rua D.
Pedro I, nº. 191 - Bairro: Centro, nesta cidade de São Geraldo do Araguaia - PA, de propriedade
do locador, onde deverá funcionar uma residência.

CLÁUSULA SEGUNDA
O locador dar em locação o imóvel acima indicado pelo prazo de (12) meses, iniciado em
de de , finalizando em de de . O valor do aluguel mensal é de
R$: 2.000,00 (Dois Mil Reais) mensais. O locatário se compromete a pagar pontualmente até o
dia ( ) de cada mês de forma antecipada ao mês locado.

CLÁUSULA TERCEIRA
O LOCATÁRIO, desde já declara ser de seu inteiro conhecimento que o não pagamento até o
décimo dia após o vencimento, será cobrada, multa de moratória de 2% (DOIS POR CENTO),
juros de 1% (UM POR CENTO) ao mês, correção monetária com base nos índices oficiais, além
de honorários advocatícios de 10% (DEZ POR CENTO) se a obrigação for liquidada
amigavelmente ou 20% (VINTE POR CENTO) se a obrigação for liquidada judicialmente, não
podendo o LOCATÁRIO se opor ao pagamento de tal porcentagem, sob pretexto algum, desde
que esteja em atraso no pagamento dos alugueis e/ou encargos devidos.

CLÁUSULA QUARTA
O Locatário poderá antecipar o término da locação devolvendo o imóvel antes do prazo
estipulado na cláusula segunda, mediante comunicação por escrito não inferior a 30 (trinta) dias,
caso que considerará rescindindo o presente contrato.

CLÁUSULA QUINTA
O Locador também será obrigado a indenizar o locatário com 01 (um) mês de aluguel, caso
venha pedir o imóvel antes do prazo estipulado.

CLÁUSULA SEXTA
Correrão por conta do locatário, as despesas relativas ao fornecimento de água e energia do
imóvel locado. Desde já o locador autoriza o Sr. , requerer junto a
Empresa Celpa- CENTRAIS ELÉTRICAS DO PARÁ S.A, autorização de ligação/Alteração
de titular, bem como à EMPRESA BRK – AMBIENTAL.

CLÁUSULA SETIMA

Salva expressa autorização, por parte do LOCADOR, ficam vedada a sublocação, cessão,
transferência ou empréstimo do imóvel ora locado, por terceiro, total ou parcial, bem como o seu
uso, gratuito ou oneroso, a qualquer título. O referido imóvel destina-se exclusivamente para fim
residencial do LOCATÁRIO.
CLÁUSULA OITAVA : DO IMPOSTO PREDIAL
As partes ajustam que o pagamento da Taxa de IPTU serão pagos pelo Locador durante a
vigência da locação.

CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO

Declara ter procedido à vistoria do imóvel locado entre as partes, sendo que o LOCADOR
entregara o imóvel pintado e em perfeitas condições de uso, conforme fotos de todas as
dependências em anexo e bens agregados ao imóvel tais como, 1 banheira de hidromassagens, 1
piscina adulto de capacidades de 10.000Lts e 1 piscina infantil de 2.000Lts em perfeita
conservação e funcionamento.

CLÁUSULA DECIMA: INDENIZAÇÃO E DIREITO DE RETENÇÃO

a) Toda e qualquer benfeitoria feita pelo LOCATÁRIO, ainda que útil ou necessário ficará
automaticamente incorporada ao imóvel, sem prejuízo do disposto na letra “C” deste
instrumento, não podendo o locatário argüir direito de retenção pelas mesmas;

b) Encaminhar ao LOCADOR todas as notificações, avisos ou intimações dos poderes

públicos que forem entregue no imóvel, sob pena de responder pelas multas, correção;

c) No caso de qualquer obra, reforma ou adaptação, devidamente autorizada pelo

LOCADOR, repor por ocasião da entrega efetiva das chaves do imóvel locado, seu
estado primitivo, não podendo exigir qualquer indenização;

d) Faculta ao LOCADOR, como também seu representante legal examinar ou vistoriar o

imóvel sempre que for necessário;

e) Se por ventura o imóvel fruto deste contrato for colocado à venda, o LOCATÁRIO terá a
preferência para compra do imóvel ora locado, ficando também permitindo a visita dos
possíveis interessados, desde que comunique o Locatário para marca hora para as visitas;

f) Na entrega o imóvel, verificando-se infração pelo locatário de quaisquer das clausulas

que se compromete este contrato, que o imóvel necessite de algum conserto ou reparo,
ficará o LOCATÁRIO, pagando ao aluguel, até a entrega das chaves;

g) Findo o prazo deste contrato, por ocasião da entrega das chaves, o LOCADOR mandará
fazer uma vistoria no imóvel locado, a fim de verificar se o mesmo se acha nas condições
em que foi recebido pelo LOCATÁRIO, devendo o referido imóvel estar assim nas
condições do recebimento conforme imagens parte integrante deste contrato.

CLÁUSULA DECIMA PRIMEIRA – DO FORO COMPETENTE

Os casos omissos serão resolvidos de comum acordo, prevalecendo, porém a discórdia
será competente o Fórum/Comarca de Justiça de São Geraldo do Araguaia – PA, qualquer outro
por mais privilegiado que seja.

E por estarem justas e pactuadas, as partes assinam o presente instrumento em 02

(Duas) vias de igual teor e forma, juntamente com 02 (Duas) testemunhas idôneas, para que
possa surtir seus jurídicos efeitos.
 São Geraldo do Araguaia – PA, 11 de Setembro de 2020.

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EUZEMIR DA SILVA
CPF nº. 245.455.542-53
Locador

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CPF nº.
Locatário

Testemunhas:

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