CONTRATO DE COMPRA E VENDA

DE TERRENO NA ZONA RURAL

ENTRE:

_NEILA CASTRO BRASIL , solteira, nacionalidade: _BRASILEIRA , profissão: _PROFESSORA ,

carteira de identidade (RG) n. _1304692-6 , CPF n.º _718.154.142-00_, residente em: _NOVA OLINDA
DO NORTE-AM ,

doravante denominada VENDEDORA,

E:

_CARLOS ARIFE MORAES DA COSTA , nacionalidade: _BRASILEIRO , profissão:

_CONSTRUTOR , carteira de identidade (RG) n.º _3766506-5 , CPF n.º _051.365.072-50 , residente em:
_NOVA OLINDA DO NORTE-AM,

doravante denominado COMPRADOR

As partes acima identificadas têm entre si, justo e acertado, o presente contrato de compra e
venda de bem imóvel, ficando desde já aceito pelas cláusulas e condições abaixo descritas.

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO DA COMPRA E VENDA

Por meio deste contrato, a VENDEDORA se compromete a vender ao COMPRADOR o seguinte

bem:

TERRENO MEDINDO 10m DE LARGURA POR 40m DE COMPRIMENTO.

O referente be mem negociação, está localizado no seguinte endereço:

ZONA RURAL DO MUNICÍPIO DE NOVA OLINDA DO NORTE-AM. NA COMUNIDADE

RIBEIRINHA DE VILA DO ABACAXIS.

Com o(s) seguinte(s) ponto(s) de referência (opcional):

O TERRENO LOCALIZA-SE ATRÁS DA IGREJA ADVENTISTA DA COMUNIDADE

CLÁUSULA 2ª - DO PREÇO

O valor da presente negociação, ajustado livremente entre as partes, é de R$ ______ (valor por
extenso), e será pago nas seguintes condições:

____________ (descrição completa da forma de pagamento).

Parágrafo único. Os COMPRADORES se comprometem a realizar o pagamento do valor

acordado neste contrato por meio de transferência pix utilizando a chave _________.

CLÁUSULA 3ª - DA TRANSFERÊNCIA DEFINITIVA DO IMÓVEL

Fica acordado entre as partes que o imóvel transacionado neste objeto permanecerá em nome da
VENDEDORA e terá a posse repassada ao COMPRADOR após quitado em sua integralidade o valor
correspondente ao preço ajustado.

O COMPRADOR concorda que todos os emolumentos com a escritura definitiva, registro de

cartório, imposto de transmissão, taxas e demais despesas inerentes, correrão exclusivamente por sua
conta.

CLÁUSULA 4ª - DA POSSE

O COMPRADOR fica autorizado a ocupar o terreno após a assinatura deste contrato.

No exercício da posse, o COMPRADOR poderá fazer do terreno o uso que lhe convier.

CLÁUSULA 5ª - DAS BENFEITORIAS

As benfeitorias eventualmente realizadas pelo COMPRADOR a partir de sua posse, ainda que
não definitiva, serão incorporadas ao terreno e não gerarão direito a indenização ou ressarcimento na
hipótese de rescisão do presente contrato, exceto se as partes expressamente, por meio escrito, acordarem
o contrário.

Caso ocorra a rescisão do presente contrato motivada pela VENDEDORA, as benfeitorias úteis
ou necessárias realizadas serão indenizadas ao COMPRADOR e as benfeitorias voluptuárias poderão ser
levantadas, desde que não deteriorem o imóvel ora negociado.
CLÁUSULA 6ª - DAS OBRIGAÇÕES DA VENDEDORA

Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações da VENDEDORA:

I. entregar ao COMPRADOR o terreno livre de qualquer débito;

II. realizar as diligências e prestar assistência necessária ao COMPRADOR para efetuar a transferência do
terreno;

III. informar o COMPRADOR sobre fatos, ações, protestos, execuções ou quaisquer medidas
administrativas, judiciais ou extrajudiciais que afetem o terreno objeto da presente negociação.

CLÁUSULA 7ª - DAS OBRIGAÇÕES DOS COMPRADORES

Sem prejuízo de outras disposições deste contrato, constituem obrigações dos COMPRADORES:

I. realizar o pagamento, conforme as datas e os meios fixados neste contrato;

Outros detalhes podem ser revisados entre a VENDEDORA e o COMPRADOR, desde que ambos
tenham consentimentos em suas decisões.

Nova Olinda do Norte, _24_, de _julho_, de _2023_.

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Assinatura da VENDEDORA

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Assinatura do COMPRADOR