CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente contrato particular de compromisso de compra e venda a Senhora ________________,

brasileira, divorciada, portadora do RG nº xxxxxxxxxxxxxxx SSP–MA e CPF nº xxxxxxxxxxxxxxxxx,
residente e domiciliada em xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, DENOMINADO VENDEDOR.

Compromete-se a vender como de fato vendeu ao senhor xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, brasileiro,

divorciado, portador do RG: xxxxxxxxxxxxxxxxx SSP MA e portador do CPF nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
residente e domiciliado na xxxxxxxxxxxxxxxxxx, CEP: xxxxxxxxxxxxxxxx. DENOMINADO
COMPRADOR.

UM TERRENO, situada na xxxxxxxxxxxxxxxxx - ACAILANDIA - MA, CEP: 65930-000. O

imóvel possui as seguintes medidas:
MEDIDAS MEDIDAS MEDIDA MEDIDA ÁREA TOTAL
FRENTE FUNDO LATERAL DIR. LATERAL ESQ.

10,00m 10,00m 20,00m 20,00m 200,00m2

1ª – O preço total da venda ora efetuado é de R$ 37.500,00 (Trinta e sete mil e quinhentos reais). Os quais
foram pagos nas seguintes condições:
 Pagamento à vista na data da compra.
2ª - O comprador tomou posse do imóvel compromissado, podendo fazer nele toda e qualquer benfeitoria
que julgar conveniente, conservando-o porém em nome do vendedor até o pagamento final do débito que
fica a dever.
3ª – Todos os impostos que sejam ou venham a ser lançados sobre o imóvel ora compromissado, a partir
desta data, serão pagos exclusivamente pelo comprador dentro dos respectivos vencimentos, embora sejam
lançados em nome do vendedor.
4ª - O presente contrato ficará rescindido imediatamente e de nenhum efeito, independentemente de qualquer
aviso ou formalidade, se o comprador deixar de pagar o vendedor três meses consecutivos, num prazo
superior a 90 dias as prestações a que se refere a cláusula 1ª deste contrato e, neste caso perderá o comprador
em beneficio do vendedor o direito à devolução das importâncias pagas por conta do preço ajustado, bem
como das importâncias despendidas com impostos benfeitorias, etc.
5ª – O presente contrato particular obriga em todas as cláusulas e condições, tanto as partes contratantes
como seus sucessores e herdeiros.
6ª – O vendedor se obriga e se compromete por si e seu herdeiro ou sucessor , a outorgar e assinar em
favor do comprador , seu herdeiro ou sucessor ou ainda de pessoas pelo comprador indicada a respectiva
escritura definitiva do imóvel compromissado, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, uma vez que hajam
recebido do comprador , seu herdeiro ou sucessor a importância total que ora fica a dever bem como no caso
de recusa ou falta de cumprimento de qualquer das cláusulas deste contrato, serem obrigados a devolver ao
comprador a importância total mesmo que hajam recebido por conta do preço ajustado, bem como a
indenização das importâncias pagas e despendidas com benfeitorias e demais melhoramentos no imóvel
compromissado, alem dos prejuízos decorrentes e que serão então apurados.

O presente documento é passado em DUAS VIAS, de igual teor, o qual foi aceito pelas partes
contratantes que o assinam na presença de duas testemunhas das mesmas conhecidas.

Açailândia – MA, 15 de dezembro de 2022

Vendedor:

_____________________________________________________
xxxxxxxxxxxx
CPF nº xxxxxxxxxxxx

Comprador:

__________________________________________________________
xxxxxxxxxxxx
CPF nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Testemunhas:

_____________________________________

CPF:_________________________________

_____________________________________

CPF:_________________________________