INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE PONTO COMERCIAL E ESTABELECIMENTO

-I-
DAS PARTES:

CEDENTES:

CESSIONÁRIA: RIAN ALVES DA SILVA

- II -
DA CESSÃO:

Por meio deste documento particular, o CEDENTE compromete a transferir ao

CESSIONÁRIO o ponto comercial e o estabelecimento localizado no Camelódromo de
Anápolis. O estabelecimento abrange os seguintes bens:

a) Balcão de vidro
b) Prateleiras
c) ganchos

- III –
DO PREÇO E DO ALUGUEL:

Por meio desta cessão, o CESSIONÁRIO se compromete a pagar ao CEDENTE o valor

justo e acordado de R$ 10.000,00 (Dez mil reais), acrescido de R$ 1.600,00 (Um mil e
seiscentos reais) como aluguel. Esses montantes serão pagos em parcelas mensais, fixas
e consecutivas diretamente ao CEDENTE. A primeira parcela vencerá no quinto dia útil
após a assinatura deste contrato, e esse dia será considerado como a data base para o
vencimento das demais parcelas.

IV - DAS DEMAIS DISPOSIÇÕES ÀS QUAIS SE OBRIGAM AS PARTES:

a) O CESSIONÁRIO não assume as responsabilidades pela atividade empresarial

dos CEDENTES. Desta forma, está isento de qualquer obrigação relacionada a
potenciais débitos comerciais, civis, trabalhistas, tributários ou taxas
administrativas associadas à entidade, propriedade do CEDENTE, ou decorrentes
da gestão e administração realizada pelo próprio CEDENTE até a data atual.
B) Acordam as partes que a transferência do ponto comercial objeto da presente cessão será
efetuada entre os locadores - Srs. Fulano de Tal e Beltrana de Tal, ambos brasileiros, casados, o
primeiro médico e portador do CPF/MF XXXXX, o segundo portador do CPF/MF sob o nº
000000, residentes e domiciliado nesta Capital;

B.1) Ficam os CEDENTES, desde já, isentados de qualquer responsabilidade no que refere à
locação do imóvel, a ser contratada diretamente entre seus proprietários e a CESSIONÁRIA;

C) As partes convencionam que as pendências constantes na Consulta Azul obtida junto à

Prefeitura Municipal de XXXXX nº 00000 e que impedem, no momento, a concessão definitiva
do Alvará de Funcionamento, serão assim resolvidas:

C.1) O Certificado de Vistoria e Conclusão de Obras, relativa a reforma efetuada no imóvel,

serão exigidas dos proprietários do imóvel, por ambas as partes,

C.2) Os cedentes se comprometem a apresentar as liberações do Corpo de Bombeiros e da

Secretaria de Saúde Pública, conforme pendências na Consulta Azul, até aproximadamente
sessenta dias da assinatura do presente instrumento;

D) Outorgam-se os CEDENTES, mutuamente, mandato para que qualquer um deles receba os

valores mencionados no ítem III, de sorte que a quitação outorgada por qualquer dos
CEDENTES vale para todos os demais;

V- DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE

A) A presente cessão é pactuada em caráter essencialmente irrevogável e irretratável, vedado o

arrependimento, obrigando-se não só as partes ora contratantes, como também sucessores a
qualquer título, respondendo a parte julgada culpada pelo descumprimento de suas cláusulas e
condições por perdas e danos, além da multa estabelecida em 10% (dez por cento) sobre o
saldo do negócio;

B) Na forma estatuída pelo artigo 1163 do Código Civil Brasileiro, fica avençado pacto
comissório mediante o qual, independente de prévia notificação, ficará integralmente
rescindido o presente contrato quando a mora da CESSIONÁRIA, em relação a quaisquer das
obrigações assumidas, perdurar por duas parcelas sucessivas;
E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente em duas vias de igual teor e
forma, na presença de duas testemunhas, para os efeitos legais, elegendo, desde já, o foro da
Comarca de Anapolis-GO, para dirimência de quaisquer dúvidas advindas do presente.

Anápolis, 04, 01, 2024.

RIAN ALVES DA SILVA – CESSIONÁRIA

NOME COMPLETO – CEDENTES

ASSINATURAS

TESTEMUNHAS