INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE PONTO COMERCIAL E

ESTABELECIMENTO
I - DAS PARTES:
CEDENTES: Sr. Fulano de Tal, profissã o, residente na Rua Tal, Bairro Tal, CIDADE-UF
portador do CPF nº 000000 e sua mulher Beltrana de Tal, profissã o, residente na Rua Tal,
Bairro Tal, CIDADE-UF portadora do CPF nº 000000 e Empresa TAL, com sede na cidade de
CIDADE-UF, Rua TAL, inscrita no CNPJ sob o nº 000000;
CESSIONÁ RIA: Sr. Fulano de Tal, estado civil, profissã o, residente na Rua Tal, Bairro Tal,
CIDADE-UF portador do CPF nº 000000.
II - DA CESSÃO:
Pelo presente instrumento particular de cessã o, os CEDENTES comprometem-se a ceder ao
CESSIONÁ RIO o ponto e o estabelecimento comercial, localizados à Rua TAL, nesta Capital,
sendo o estabelecimento integrado pelos seguintes bens:
III - DO PREÇO
Pela presente cessã o pagará a CESSIONÁ RIA o preço justo e acertado de R$ 000000
(REAIS).
A) Sinal de R$ 000000 (REAIS), pagos da seguinte forma:
B) R$ 000000 (REAIS) a serem pagos diretamente à Indú stria e Comércio de Fornos "TAL"
Ltda., nas condiçõ es, valores e prazos especificadas no Pedido de Mercadoria TAL,
condicionado à entrega perfeita das mercadorias nele descritas;
C) R$ 000000 (REAIS) que serã o pagos diretamente aos CEDENTES, em 10 (dez) parcelas
mensais, fixas e consecutivas, vencendo-se a primeira trinta dias apó s a Data da assinatura
do presente contrato, cujo dia servirá de Data base para o vencimento das demais parcelas,
formalizadas através de 10 (dez) Notas Promissó rias emitidas pela CESSIONÁ RIA e
avalizadas pelo SR. Fulano de Tal, brasileiro, casado, portador do CPF/MF nº 000000.
D) A pendência de mora da CESSIONÁ RIA por mais de duas parcelas sucessivas acarretará ,
independente de prévia notificaçã o, o vencimento antecipado de todas as demais
obrigaçõ es, com o acréscimo estabelecido no ítem A da clá usula V do presente instrumento.
IV - DAS DEMAIS DISPOSIÇÕES ÀS QUAIS SE OBRIGAM AS PARTES:
A) Tendo em vista o cará ter e a natureza do presente contrato, o CESSIONÁ RIO nã o assume
a atividade empresarial dos CEDENTES, ficando exonerado de toda e qualquer
responsabilidade para com eventuais débitos comerciais, civeis, trabalhistas, tributá rios ou
taxas administrativas, afetos à empresa PANIFICADORA PÃ O MAIOR LTDA., de propriedade
dos cedentes, ou mesmo à s imputados aos pró prios cedentes, em decorrência da gerência e
administraçã o da empresa referida, até a presente Data;
B) Acordam as partes que a transferência do ponto comercial objeto da presente cessã o
será efetuada entre os locadores - proprietá rios do imó vel, Srs. Fulano de Tal e Beltrana de
Tal, ambos brasileiros, casados, o primeiro médico e portador do CPF/MF XXXXX, o
segundo portador do CPF/MF sob o nº 000000, residentes e domiciliado nesta Capital;
B.1) Ficam os CEDENTES, desde já , isentados de qualquer responsabilidade no que refere à
locaçã o do imó vel, a ser contratada diretamente entre seus proprietá rios e a CESSIONÁ RIA;
C) As partes convencionam que as pendências constantes na Consulta Azul obtida junto à
Prefeitura Municipal de XXXXX nº 00000 e que impedem, no momento, a concessã o
definitiva do Alvará de Funcionamento, serã o assim resolvidas:
C.1) O Certificado de Vistoria e Conclusã o de Obras, relativa a reforma efetuada no imó vel,
serã o exigidas dos proprietá rios do imó vel, por ambas as partes,
C.2) Os cedentes se comprometem a apresentar as liberaçõ es do Corpo de Bombeiros e da
Secretaria de Saú de Pú blica, conforme pendências na Consulta Azul, até aproximadamente
sessenta dias da assinatura do presente instrumento;
D) Outorgam-se os CEDENTES, mutuamente, mandato para que qualquer um deles receba
os valores mencionados no ítem III, de sorte que a quitaçã o outorgada por qualquer dos
CEDENTES vale para todos os demais;
V- DA IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE
A) A presente cessã o é pactuada em cará ter essencialmente irrevogá vel e irretratá vel,
vedado o arrependimento, obrigando-se nã o só as partes ora contratantes, como também
sucessores a qualquer título, respondendo a parte julgada culpada pelo descumprimento de
suas clá usulas e condiçõ es por perdas e danos, além da multa estabelecida em 10% (dez
por cento) sobre o saldo do negó cio;
B) Na forma estatuída pelo artigo 1163 do Có digo Civil Brasileiro, fica avençado pacto
comissó rio mediante o qual, independente de prévia notificaçã o, ficará integralmente
rescindido o presente contrato quando a mora da CESSIONÁ RIA, em relaçã o a quaisquer
das obrigaçõ es assumidas, perdurar por duas parcelas sucessivas;
E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente em três vias de igual teor e
forma, na presença de duas testemunhas, para os efeitos legais, elegendo, desde já , o foro
da Comarca de CIDADE-UF, para dirimência de quaisquer dú vidas advindas do presente.
CIDADE, 00, MÊ S, ANO.
NOME COMPLETO – CESSIONÁ RIA
NOME COMPLETO – CEDENTES
ASSINATURAS
TESTEMUNHAS
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