CONTRATO DE PRESTAÇÃO SERVIÇOS

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, as partes a

seguir qualificadas:

CONTRATANTE: CONJUNTO RESIDENCIAL DAS ROSAS, pessoa jurídica de

direito privado, inscrita no CNPJ sob nº 05.948.798/0001-11, estabelecido na Estrada de
São Bento, 1148 – Campo Limpo – Itaquaquecetuba/SP, neste ato devidamente
representado por seu SÍNDICO, PEDRO MANUEL GONÇALVES, brasileiro,
devidamente inscrito no cadastro de pessoas físicas CPF/MF sob o nº 752.827.984-68,
residente e domiciliado no mesmo endereço do condominio.
CONTRATADA: AWN COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA., sociedade com sede na Rua
JOÃO ALVES CARVALHO, n° 74 Bairro Jardim Nova Poá – Poá - SP, inscrita no CNPJ n°
19.197.700/0001-46, e por seu representante legal Anderson Roberto de Freitas Alves CPF:
292.469.318-74 abaixo assinado, doravante designada simplesmente CONTRATADA.

A CONTRATADA emitirá as Notas Fiscais Eletronicas pelas empresas que fazem parte do Grupo
AWN, serão elas Razão Social AWN SERVIÇOS E COMERCIO LTDA com o CNPJ
19.197.700/0001-46 e a Razão Social Anderson da Silva Freitas Alves, CNPJ 41.974.249/0001-85.

Os abaixo assinados, ora designados simplesmente CONTRATANTE E CONTRATADA, tem

entre si, juntos e acertados, o presente CONTRATO PARTICULAR DE PRESTAÇÃO DE
SERVIÇOS para as formas e condições abaixo descritas:

OBJETO DO CONTRATO

CLÁUSULA PRIMEIRA: Constitui objeto do presente Contrato de Prestação

de Serviço o Fornecimento de Mão de Obra especializada para executar a
TROCA DE 400 TELHAS AO TOTAL, SOBRE TODAS AS TORRES ,
integrando ao presente Contrato para todos os fins e efeitos, os itens
constantes da PROPOSTA DE SERVIÇOS Nº 2023/2039 quando da fase de
orçamentos, a qual contempla descrição detalhada dos serviços a serem
prestados pela CONTRATADA, que detalhamos

Parágrafo Único: A prestação de serviços será realizada conforme MEMORIAL

DESCRITIVO DOS SERVIÇOS.

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 TROCA DE 400 TELHAS AO TOTAL, SOBRE TODAS AS TORRES
Será realizado:
Reparos dos telhados com reposição de trezentas a quatrocentas telhas estilo
romana; Remanejamento das telhas que se encontram deslocadas; Colocar
apoio nas madeiras que se encontram danificadas; Carregamento das telhas para
caçamba.

DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

CLÁUSULA SEGUNDA: Pela execução dos serviços contratados, a
CONTRATANTE pagará à CONTRATADA o montante total valor da mão de obra
e material a importância de R$ 13.800,00 (treze mil e oitocentosl reais) .

CLÁUSULA TERCEIRA: Uma entrada no valor de R$ 4.140,00 (quatro mil,

cento e quarenta reais) mais 6 parcelas no valor de R$ 1.610,00 (mil,
seiscentos e dez reais).

PARÁGRAFO PRIMEIRO: As parcelas serão pagas em valores fixos e mensais,

vencendo-se a entrada de R$ 4.140,00 (quatro mil, cento e quarenta reais) no dia
08/05 e as subsequentes, vencer-se-ão sempre no dia 08 de cada mês.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Os pagamentos das parcelas acordadas serão

efetuados por meio de depósito bancário Banco Itaú Ag: 7379 CC: 23170-2 AWN
COMERCIO E SERVIÇOS LTDA ou boleto bancário, mediante a apresentação do
recibo Nota Fiscal dos Materiais.

CLÁUSULA QUARTA: Caso haja atraso no pagamento das parcelas, a

CONTRATANTE pagará sobre este débito à CONTRATADA, multa de 2% ao
mês mais juros de 1% ao mês e atualização monetária calculada pelo IGPM-FGV.

CLÁUSULA QUINTA: Após a conclusão da prestação de serviços, fica pactuado

que o inadimplemento de 3 (três parcelas), a CONTRATADA notificará a
CONTRATANTE para pagamento, caso em que a ausência do pagamento após
notificação acarretará o vencimento extraordinário de todas as subsequentes, ou
seja, a integralidade da dívida poderá ser exigida em uma única parcela.

CLÁUSULA SEXTA: A CONTRATANTE tem a prerrogativa de condicionar a

liberação dos pagamentos das parcelas, caso haja atraso no Cronograma da
evolução dos serviços apresentado pela CONTRATADA que não tenha sido
justificado e acordado entre as partes.

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 PARÁGRAFO ÚNICO: A justificativa deverá ser documentada e assinada entre
as partes.

VIGÊNCIA E GARANTIA

CLÁUSULA SETIMA: O presente contrato vigorará no que diz respeito aos

serviços contratados até o término da obra, que possui o prazo de 60 dias úteis
para a finalização, contados do início efetivo da obra, previsto para o dia 08/05
salvo ocorrência de fortuito ou força maior.
Finalização da obra prevista para 22/05

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Tendo em vista a natureza dos serviços, as partes,

por comum acordo, poderão prorrogar o presente instrumento mediante anuência
das partes por escrito.

PARÁGRAGO SEGUNDO: Em virtude da Pandemia do vírus COVID-19, e as

consequentes medidas de prevenção, as eventuais restrições para início da obra,
ou suspensão dos serviços, será prorrogado o prazo de início e término na
medida em que as restrições se mantiverem.

PARÁGRAFO TERCEIRO: Em caso de prorrogação da data de início da obra, as

datas dos pagamentos serão alteradas conforme os dias prorrogados para o
respectivo início da obra, no qual será fixado data inicial dos pagamentos no 1º
dia de realização dos serviços.

CLÁUSULA OITAVA: As cláusulas estarão vigentes até a quitação de todas as

parcelas compromissadas pelas partes.
CLÁUSULA NONA: A garantia acordada pelas partes para o Serviço de
RESTAURAÇÃO DO CONDOMINIO , após a finalização do objeto constado na
clausula 1°, será 5 (cinco) anos.
CLÁUSULA DÉCIMA: A contratada se compromete fazer um seguro de RC (risco
civil) em todo o período que a obra esteja em processo de execução,e irá
apresentar ao contratante antes do início da obra.

DA RESCISÃO CONTRATUAL
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O inadimplemento de quaisquer das cláusulas
ou condições do presente contrato, serviços já executados e demais cominações
previstas em lei e neste instrumento, dará direito à parte prejudicada de

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 considerar o presente rescindido de pleno direito, independentemente de qualquer
notificação, interpelação ou aviso, judicial ou extrajudicial, acarretando ainda para
a parte inadimplente o pagamento de multa de 10% sobre o valor do contrato.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Em caso de rescisão imediata pela CONTRATANTE,

esta deverá arcar com os custos referentes todas as etapas prestação de serviços
realizadas até a data de rescisão, incluindo material e mão de obra, mais multa de
10% (dez por cento) sobre o valor proporcionalmente devido.

PARÁGRAFO SEGUNDO: Em caso de abandono da obra por parte da

CONTRATADA sem concluir os serviços ora pactuados, arcará com a multa de
10% (dez por cento) do valor total do Contrato mais o valor empenhado
proporcionalmente ao que realizado

PARAGRAFO TERCEIRO: Caso haja conflitos sobre a qualidade ou sobre a

avaliação do serviço já executado, será contratada um laudo de profissional
especializado que deverá realizar a vistoria para dirimir os conflitos. O custo deste
será dividido igualmente entre as partes.

DISPOSIÇÕES GERAIS
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Compete à CONTRATANTE:

a. Permitir à CONTRATADA o acesso e dar condições ao local para

realização do serviço contratado, limitando a liberação apenas para
funcionários identificados e que estejam na lista de autorização entregue
na portaria;
b. Permitir possíveis ajustes na lista de autorizados, visto há possibilidade de
alterações no quadro de funcionários;
c. Permitir e facilitar às medidas necessárias ao desenvolvimento dos
serviços necessários;
d. Fazer os pagamentos compromissados nos vencimentos;
e. A CONTRATANTE Fornecerá o salão de festa para a guarda dos materiais
e ferramentas da obra, incluindo vestiário, sanitário e local para as
refeições;
f. Dirigir-se somente ao encarregado da obra para apresentar eventuais
dúvidas ou ocorrências.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Compete à CONTRATADA:

a) Entregar os serviços discriminados na cláusula primeira supramencionada;

b) Garantir para a CONTRATANTE a qualidade dos serviços prestados.

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 c) Durante o período de execução dos serviços, acordado em 10 dias úteis,
d) Entregar a documentação dos funcionários, que ficará na Portaria do
Condomínio para liberação da entrada e responder pelas obrigações
trabalhistas, previdenciárias e securitárias dos contratados;
e) Assegurar que os funcionários estejam devidamente uniformizados.
f) Entregar toda a documentação necessária até o início dos trabalhos, tais
como: Contrato Assinado pelas partes, Seguro de Responsabilidade Civil,
Seguro de Vida de Acidentes Pessoais;
g) Proceder ao recolhimento de todos os tributos incidentes na prestação dos
serviços do presente Contrato;
h) Isolar a área envolvida durante as etapas da Restauração da Fachada;
i) Atender às normas Regulatórias e obedecer às regulamentações de
projetos civis com as Normas da Associação Brasileira de Normas
Técnicas (ABNT) e a Lei n° 6.514 de 22/12/77 que regulamenta a
segurança e Medicina do Trabalho;
j) Acompanhamento técnico segurança do trabalho;
k) Os trabalhos de Restauração serão efetuados de acordo com o regimento
interno do condomínio, principalmente para as questões de horário e de
dias da semana;
l) Não serão executados trabalhos de restauração durante dias chuvosos,
devido à perda de materiais e segurança do trabalho;

DA INEXISTENCIA DE VÍNCULO EMPREGATÍCIO

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: Fica desde já convencionado neste Instrumento
que não existe e jamais existirá vínculo empregatício entre os funcionários da
CONTRATADA e a CONTRATANTE.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Fica estabelecido que o presente contrato não cria

nenhum vínculo empregatício entre a CONTRATANTE e os empregados,
prepostos subcontratados da CONTRATADA, cada um respondendo por todas as
suas obrigações, inclusive acessórias, originadas pelo presente instrumento.

PARAGRAFO SEGUNDO:A CONTRATADA se responsabiliza pelo pagamento

do pessoal encarregado da execução da obra e/ou serviços, bem como no
recolhimento de encargos e no pagamento de fornecedores

PARAGRAFO TERCEIRO: Todos os impostos, taxas e contribuições

fiscais, previdenciárias, trabalhistas ou acidentes de trabalho, que
incidam ou venham a incidir sobre os serviços prestados, são de
exclusiva responsabilidade da CONTRATADA.

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 DO TÍTULO EXTRAJUDICIAL
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: Este Contrato de Prestação de Serviços tem
força de título executivo, e a inadimplência dos pagamentos da CONTRATANTE
para a CONTRATADA, importará em cobrança via ação judicial competente, bem
como em caso de descumprimento do contrato pelo CONTRATADO.

VIGÊNCIA: DA ENTREGA DE ATA DE ASSEMBLEIA

CLÁUSULA DECIMA SEXTA: O CONTRATANTE se compromete a incluir na

próxima ata de assembleia do condomínio que em caso de Renúncia, Destituição,
Término de Mandato, ou qualquer outro caso, no qual a atual Síndica Sr. º Marcia
Regina da Silva Silvestre, não continue sendo a representante do
CONTRATANTE, o novo síndico, ficará AUTOMATICAMENTE responsável pelos
pagamentos das parcelas vencer. Devendo essa ATA ser entregue ao
CONTRATADO, representando um TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL,
juntamente com o presente CONTRATO.

CLÁUSULA DECIMA SETIMA: Assinam o presente contrato o SÍNDICO e o

SUBSINDICO.

DO FORO
CLÁUSULA DECIMA OITAVA: Fica eleito o Foro da Comarca da cidade de
Poá/SP como o competente para dirimir eventuais pendências oriundas do
presente Contrato.

E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente

instrumento em 02 (duas) vias de igual forma e conteúdo, na presença de pelo
menos 02 (duas) testemunhas.

Poá, 06 de abril de 2023.

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 ____________________________________________________
CONJUNTO RESIDENCIAL DAS ROSAS
SÍNDICO Sr. PEDRO MANUEL GONÇALVES
CPF: nº 752.827.984-68

____________________________________________________
CONJUNTO RESIDENCIAL DAS ROSAS
SUBSÍNDICO (a) __________________________________
CPF: nº

____________________________________________________
AWN COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA
ANDERSON R. DE FREITAS ALVES
CPF: 292.469.318-74

TESTEMUNHA 1: ____________________________

TESTEMUNHA 2: ____________________________

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