CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL

As partes abaixo qualificadas:

VENDEDOR: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, brasileiro, casado, aposentado, portador

da Cart. Identidade nº xxxxxxxxxxxxxx, e do CPF nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
residente e domiciliado à Rua xxxxxxxxxxxxxxxx, S/N, Valão dos Milagres – São
Fidélis/RJ.

COMPRADOR: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, brasileira, solteira, téc. de

enfermagem, Cart. Identidade nº xxxxxxxxxxxxxxxxxx, e do CPF nº
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, residente e domiciliada à Rua xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
nº xxxxx, Casa 02 – Valverde – Nova Iguaçu/RJ.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente

Contrato de Compra e Venda de Bem Imóvel, vista entre Pessoas Físicas, que
se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª – O presente contrato tem como OBJETO a venda do imóvel casa pelo
VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, nº. 000,
Valverde, Nova Iguaçu, RJ, CEP: 26290-xxx no valor de R$ 37.000,00 (Trinta e
sete mil reais).

DAS OBRIGAÇÕES

Cláusula 2ª – Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos

impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves,
momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.

Cláusula 3ª – O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a

transcrição do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste
instrumento.

Cláusula 4ª – Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR deverá disponibilizar

o imóvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.

DA MULTA

Cláusula 5ª – Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas
estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa
equivalente a 10% do valor da venda do imóvel.

DO PAGAMENTO

Cláusula 5ª – O Valor de R$ 65.000,00 (Sessenta e Cinco Mil Reais) será pago da

seguinte forma: Entrada no valor de R$ 33.000,00 (Trinta e três mil Reais), mais um
veículo no valor de R$ 6.000,00 (Seis mil Reais), restando R$ 26.000,00 (Vinte e
seis mil Reais) que será pago em parcelas de R$ 600,00 (Seiscentos Reais)
mensais.
Cláusula 6ª – O VENDEDOR declara, sob responsabilidade civil e penal, que o
imóvel objeto deste contrato está completamente livre e desembaraçado de
quaisquer dívida e ônus reais, inclusive hipotecas, impostos e taxas em atraso.

Cláusula 7ª – Após o atraso de 180 (cento e oitenta) dias, o COMPRADOR perde

o direito sobre o imóvel devolvendo ao VENDEDOR, não tendo o COMPRADOR
direito de ressarcimento sobre o valor pago.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 8ª – O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,

obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

DO FORO
Cláusula 9ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca desta cidade;

Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Nova Iguaçu, 05 de julho de 2022.

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Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – VENDEDOR

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Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – COMPRADOR

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Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – TESTEMUNHA 1

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Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx – TESTEMUNHA 2