CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL RURAL PARA

EXPLORAÇÃO DA PECUÁRIA

Pelo presente instrumento particular de Contrato de Arrendamento de Imóvel Rural

XXXXXXXXXXXXX, brasileiro, ESTADO CIVIL, PROFISSÃO, portador do RG n° MG-
XXXXXXXXXXX SSP/MG, Inscrito no CPF n° XXXXXXXXXXXXXXXX, residente e
domiciliados na Rua XXXX, Nº XXX, município de XXXXXXXXXXX/XX, doravante
denominado ARRENDADOR, XXXXXXXXXXX, brasileiro, ESTADO CIVIL, PROFISSÃO,
portador do RG n° MG-XXXXXXXXXXX SSP/MG, Inscrito no CPF n° XXXXXXXXXXXXXXXX,
residente e domiciliados na Rua XXXX, Nº XXX, município de XXXXXXXXXXX/XX, doravante
denominado ARRENDATÁRIO, firmam, entre si, o presente Contrato de Arrendamento de
Imóvel Rural para Exploração Pecuária, que se regerá pelas cláusulas e pelas condições
descritas abaixo:

CLÁUSULA PRIMEIRA
O ARRENDADOR é legítimo proprietário e possuidor de uma gleba de terras com uma área
de XXXX ha, situada no XXXXXXXXX, denominada “XXXXXXXXXX”, localizada no município
de XXXXXXXX/XX.

CLAUSULA SEGUNDA
O ARRENDADOR cede ao ARRENDATÁRIO o imóvel descrito na cláusula primeira para
exploração de uma granja, utilizando as instalações ali existente.

CLAUSULA TERCEIRA
O presente contrato, por interesse e necessidade do ARRENDATÁRIO, é firmado pelo prazo
de XX anos iniciando sua vigência em XX de XXXX de 20XX à XX de janeiro de 20XX,
quando deverá restituir o imóvel ao ARRENDADOR, completamente desocupado,
independente de notificação judicial ou extrajudicial.

CLAUSULA QUARTA
O arrendatário pagará ao arrendador a quantia de R$ XXX,XX (XXXXXXXXXX) mensal em
moeda corrente nacional na data da assinatura do contrato, onde irá sempre pagar o mês
adiantado.

CLAUSULA QUINTA
O ARRENDATÁRIO compromete-se e obriga-se pela preservação do imóvel do arrendador.

CLAUSULA SEXTA
O ARRENDATÁRIO não pode transferir o presente contrato, subarrendar, ceder ou emprestar
o imóvel ou parte dele, sem o prévio e expresso consentimento do ARRENDADOR, bem
como não pode mudar a destinação do imóvel expressa neste contrato.

CLAUSULA SETIMA
É vedado ao ARRENDATÁRIO construir qualquer benfeitoria no imóvel, sem a prévia e
expressa autorização do ARRENDADOR. E em caso do ARRENDADOR vender a
propriedade durante o prazo do contrato, este informará ao ARRENDATÁRIO num prazo de
60 (sessenta) dias de antecedência.

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CLAUSULA OITAVA
Quaisquer financiamentos que porventura o ARRENDATÁRIO faça perante particulares ou
instituições financeiras, para custear os gastos decorrentes da atividade desenvolvida, serão
de sua inteira responsabilidade, sendo que fica vedado oferecer em garantia o imóvel
arrendado objeto deste contrato.

CLAUSULA NONA
O presente contrato poderá ser extinto por acordo entre as partes ou rescindido
unilateralmente em caso de descumprimento das condições aqui ajustadas, mediante
comunicação por escrito à parte infratora, com 90 (noventa) dias de antecedência.

CLAUSULA DECIMA
Na hipótese de haver prorrogação do prazo deste contrato, as partes negociarão um novo
arrendamento.

CLAUSULA DECIMA PRIMEIRA

As partes elegem o foro da comarca de XXXX/XX, onde reside as partes, para dirimirem
quaisquer dúvidas provenientes da execução e cumprimento do mesmo, inclusive para as
ações de despejo e pagamento da quantia ora emprestada, se necessárias.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor e forma, juntamente com as testemunhas abaixo.

Cidade/UF, ____ de ________ de 2024.

_______________________________________________
ARRENDADOR

_______________________________________________
ARRENDATÁRIO

TESTEMUNHA

1) _________________________________________________
Nome: CPF:

2)__________________________________________________
Nome: CPF: