INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇÃO

<NOME DO LOCADOR>, CPF n° , brasileiro, <estado civil>, portador da

cédula de identidade civil n° SSPGO, doravante denominado locador.

<NOME DO LOCATÁRIO>, CPF n. , brasileiro, residente nesta capital,

<estado civil>, portador da cédula de identidade civil n. , doravante denominado
locatário.

<NOME DO CÔNJUGE DO LOCATÁRIO>, CPF n., brasileira, residente nesta

capital, <estado civil>, portadora da cédula de identidade civil n. , doravante
denominada locatária.

<NOME DO FIADOR>, CPF n. , brasileiro, residente nesta capital, <estado civil>,

<endereço residencial>, <endereço comercial>, portador da cédula de identidade
civil n. , doravante denominado fiador.

<NOME DO CÔNJUGE DO FIADOR>, CPF n. , brasileira, residente nesta capital,

<estado civil>, portadora da cédula de identidade civil n. , doravante denominado
fiadora.

Pelo presente instrumento particular de contrato de locação tem justos e

contratados os seguintes:

Cláusula primeira: Do objeto contratual: O objetivo do presente contrato é a

locação da casa residencial situada na Rua FA, n. 290, Setor Centro-Oeste, Goiânia
- Go.

Cláusula Segunda: Da responsabilidade contratual: Os locatários ficam

responsáveis pelo pagamento do IPTU, das contas de água, energia – as quais
devem ser transferida para a pessoa do locatário -, entre outros. É de
responsabilidade dos locatários a manutenção rotineira e a execução de reparos no
imóvel, objetivando seu zelo e conservação. O locatário recebe o imóvel reformado,
devidamente pintado por dentro e por fora, incluindo portões, devendo, por
ocasião da devolução, entregá-lo nas mesmas condições, independente de qualquer
notificação.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: a manutenção rotineira do imóvel é de

responsabilidade do locatário, sem incorrer em prejuízo à locadora.

Cláusula Terceira: Do pagamento: Os locatários pagarão a título de locação

a importância um mil reais (R$ 1.000,00) mensalmente. O pagamento deverá ser
efetuado todo dia 10 (dez) de cada mês antecipadamente, independente de aviso ou
cobrança.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: durante os 04 primeiros meses da vigência
deste contrato, compreendendo o período entre (xx/04/2017 até
xx/07/2017), os locatários pagarão a título de locação a importância de
de R$ 900,00 (novecentos reais).
 PARÁGRAFO SEGUNDO: em caso de atraso no pagamento do
aluguel, este sofrerá acréscimo de 2% (dois por cento) a título de
multa e, ainda, juros e correção monetária conforme estabelecido
em lei.

PARÁGRAFO TERCEIRO: o valor do aluguel será anualmente

reajustado de acordo com o índice IGPM em vigor.

Cláusula Quarta: Da duração: O prazo de duração do presente contrato será

por 01 (um) ano, iniciando-se no dia xx (xx) de mes_yy de 2017 e finalizando no dia
xx (xx) de mes_yy de 2018. Após este período, caso as partes concordem, o
presente contrato será renovado por tempo indeterminado.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: ficam as partes, em caso de rescisão

contratual, obrigadas a notificarem-se com antecedência mínima de 30
dias. Em caso de descumprimento deste parágrafo pelos locatários,
eles deverão pagar o aluguel integral do mês em vigência à locadora,
sem prejuízos ou descontos de qualquer espécie.

PARÁGRAFO SEGUNDO: a parte que não respeitar o prazo contratual

de um ano, em caso de rescisão de contrato, deverá pagar a outra a
importância de meio salário mínimo, a título de multa.

Cláusula Quinta: Da rescisão por justa causa: É vetada a transferência,

empréstimo e/ou sublocação do imóvel objeto do presente contrato, sob pena de
incorrer a rescisão antecipada do vínculo contratual, por justa causa, em desfavor
do locatário.

Cláusula Sexta: Do Fórum: As partes elegem o Fórum da Comarca de

Goiânia para dirimir quaisquer dúvida sobre o presente contrato, renunciando a
qualquer outro por mais privilegiado que seja.

Por estarem justos e contratados, assinam um instrumento particular em duas

(2) vias de igual teor e forma para um só fim de efeito.

Goiânia, xx de mes_yy de 2017

Locadora: ______________________________________________

Locatário: ______________________________________________

Locatária: _____________________________________________

Fiador: ________________________________________________

Fiadora: _______________________________________________