CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL

Entre:
Salvador Silva Matusse, de nacionalidade Moçambicana, solteiro, portador do BI
nº: 110302269654P, residente e domiciliado no Q. 27, Casa nº: 32, Bairro da Matola
H, distrito da Matola, Província de Maputo (adiante designado Senhorio);
e
Osvaldo Carlos Matsimbe, de nacionalidade Moçambicana, Solteiro, portador do
BI. nº: 100104834914Q, residente e domiciliado na Rua da Mozal, Q. 03, Casa nº:
142, Bairro Djuba A, distrito de Boane, Província de Maputo (adiante designado
Inquilino);

As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de Arrendamento

de imóvel para fins de exploração comercial, que se regerá pelas cláusulas
seguintes:

CLÁUSULA 1. OBJECTO DO CONTRATO

O objecto do presente instrumento é o imóvel constituído de um espaço de terra

correspondente a xm2, localizado na Av. Joaquim Chissano, Q. 27, Casa nº: 32,
Bairro da Matola H, distrito da Matola, Província de Maputo (domocílio do designado
Senhorio).

Parágrafo primeiro. O imóvel objecto deste contrato será entregue pelo Senhorio
ao Inquilino na data de assinatura deste contrato.

Parágrafo segundo. Fica obrigado o Inquilino a utilizar-se somente da área

demarcada constante do instrumento.

Parágrafo terceiro. Fica à disposição do Inquilino, o espaço concedido para a

instalação e funcionamento do edifício comercial adaptado às suas necessidades.

Parágrafo quarto. O inquilino poderá efetivar a compra do imóvel, se assim o

pretender, durante a vigência do presente contrato ou final do contrato.
Parágrafo quinto. O senhorio poderá, igualmente, pagar pela aquisição do
estabelecimento alocado em seu imóvel, ao qual se deduzem todas as rendas
estipuladas na cláusula terceira, sobre o valor correspondente ao orçamento da
construção e adaptação do estabelecimento comercial pelo Inquilino.

Parágrafo sexto. Caso haja algum valor entregue a título de sinal e suceda a
desistência da compra por parte do inquilino, o montante será perdido. Caso o
senhorio desista da venda, o sinal terá de ser devolvido e 10% do valor acordado
terá de ser pago como penalização.

Parágrafo Sétimo. No final do arrendamento, o inquilino poderá levantar as obras e

bem-feitorias que realizou, desde que não prejudique o imóvel, sendo tudo
levantado perante a presença do senhorio.

CLÁUSULA 2. DO PRAZO

Este arrendamento terá prazo de 5 anos, renováveis automaticamente, iniciando-se

na data de assinatura do presente contrato.

CLÁUSULA 3. DO VALOR

O Inquilino, efetuará o pagamento do valor de 4.000,00mt (quatro mil meticais) ao

Senhorio pelo arrendamento objecto deste contrato.

Parágrafo primeiro. Fica estipulado que o valor pago pelo arrendamento poderá
ser reajustado apenas no final do período do contrato vigente.

Parágrafo segundo. O pagamento da renda deve ser realizado todo dia x de cada
mês, ou no primeiro dia útil subsequente da data de vencimento.

Parágrafo terceiro. Todos os pagamentos efetuados pelo Inquilino ao Senhorio,

serão precedidos de recibo de transferência, talão de depósito ou outra qualquer
forma que se justifique em uma conta bancária ou serviços móveis do Senhorio.
 DISPOSIÇÕES FINAIS

Parágrafo primeiro. Começa a vigorar este contrato entre as partes, a partida

assinatura de ambos.

Parágrafo segundo. Para a resolução de qualquer questão conflituosa derivada do

presente contrato, fica estipulado exclusivamente como competente o Tribunal
Judicial do Distrito da Matola.

E, por estarem justas e convencionadas as partes e fiadores assinam o presente

CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL PARA FINS DE EXPLORAÇÃO
COMERCIAL, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

___________________-_______, ______ de ________________ de ___________

___________________________________________________
Senhorio

___________________________________________________
Inquilino

___________________________________________________
Testemunha 1

___________________________________________________
Testemunha 2