CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

       
        CONTRATANTE: XXXXXXXX, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob
nº XXXXXXXX, sediada na Rua XXXXXXX, em XXXXXXX – XX;
 
        CONTRATADO: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

 
        As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado, o presente Contrato de
Prestação de Serviço, que se regerá pelas cláusulas e condições a seguir descritas, que contém os
direitos e obrigações recíprocos.

DO OBJETO DO CONTRATO

        Cláusula 1ª. O presente contrato tem por objeto a comercialização e/ou venda pelo
CONTRATADO dos seguintes imóveis abaixo descritos, geridos e administrados pela
CONTRATANTE:

Imóvel 1:

Imóvel 2:

DEVERES DA CONTRATANTE

Cláusula 2ª. Disponibilizar o(s) imóvel(is) acima descritos ao CONTRATADO para que
possa negociá-lo(s) e/ou vendê-lo(s) a quem de direito.

Clausula 3ª. Disponibilizar uma sala comercial em sua sede, para o CONTRATADO
utilizar exclusivamente para a finalidade descrita na cláusula 1ª, mediante horário previamente
agendado, obedecendo a ocupação do espaço físico e a expressa autorização da CONTRATANTE.

DEVERES DO CONTRATADO

        Cláusula 4ª. Realizar a comercialização do(s) imóvel(is) que lhe foi(ram) disponibilizado(s)
de forma criteriosa e com a máxima honestidade, sempre zelando pelo cumprimento da legislação
vigente.

Cláusula 5ª. Zelar pelos documentos e informações que lhe forem repassados, sempre
aportando o “protocolo de recebimento” nos documentos úteis ou necessários para a
comercialização do imóvel que lhe forem entregues, assumindo sobre eles inteira responsabilidade.

1
 Cláusula 6ª. Pagar os tributos inerentes a sua atividade de Corretor de Imóveis, tais como
INSS, ISSQN e CRECI, apresentando os comprovantes de pagamento para a CONTRATANTE ao
final da contratação.

Cláusula 7ª. Emitir nota fiscal da venda para o comprador do imóvel e entregar uma cópia
desta para a CONTRATANTE.

Cláusula 8ª. Arcar com as despesas oriundas de anúncio de comercialização/venda do

imóvel, visitas a cliente, visitas ao imóvel e outras que por ventura venha a ter no decorrer da
contratação e que se relacionarem ao OBJETO.

DA COMISSÃO

   Cláusula 9ª. O CONTRATADO pagará à CONTRATANTE 30% (trinta por cento) do valor
que auferir com a venda do imóvel, calculado com base na cópia da Nota Fiscal encaminhada,
conforme previsto na cláusula 7ª.

Cláusula 10. O CONTRATADO deverá repassar o valor cabível à CONTRATANTE no

prazo máximo de até 24 (vinte e quatro) horas após a assinatura da escritura pública de compra e
venda ou instrumento contratual que o valha.

DA MULTA POR INFRAÇÃO

        Cláusula 11. Em caso de desatendimento do prazo da cláusula 10, o CONTRATADO

pagará o valor acrescido de multa de 10% (dez por cento) sobre o total devido, mais juros de 1%
(um por cento) ao mês, até a data do efetivo cumprimento da obrigação.

Cláusula 12. E caso de descumprimento total ou parcialmente da obrigação estipulada na

cláusula 9ª, o CONTRATADO pagará multa de 10% (dez por cento) sobre o valor total devido e
ainda juros de 1% (um por cento) ao mês até a data do efetivo cumprimento da obrigação.

DO PRAZO CONTRATUAL
       
Cláusula 13. O CONTRATADO terá o prazo de 6 (seis) meses, a contar da data da
assinatura do presente contrato, para alienar e/ou comercializar o(s) imóvel(i)s descrito(s) no
OBJETO, sem prejuízo se atingir o objetivo antes do prazo estipulado.

Parágrafo único: o prazo acima convencionado poderá ser modificado, se o termo final
ocorrer em meio a negociação pendente, situação que deverá ser levada ao conhecimento da
CONTRATANTE no mínimo 48 (quarenta e oito) horas antes do vencimento do contrato.

       

2
DAS CONDIÇÕES GERAIS

        Cláusula 14. O CONTRATADO é livre para estabelecer suas normas, diretrizes, horário e
forma de trabalho, inclusive plantões, caso os tenha como necessários para o cumprimento da
Cláusula 4ª, sem qualquer interferência ou ingerência por parte da CONTRATANTE.

Parágrafo único: caso o CONTRATADO venha a precisar fazer uso do espaço físico da
CONTRATANTE, deverá atentar para a Cláusula 3ª.

Cláusula 15. Não existe qualquer caráter de exclusividade, pessoalidade e subordinação

entre as partes, sendo livre o CONTRATADO para realizar outras atividades ou mesmo prestar
serviços a outras empresas do ramo de imóveis, desde de que não haja envolvimento, seja de que
forma ou a que título for, do OBJETO do presente contrato.

Parágrafo único: É vedado ao CONTRATADO anunciar e/ou comercializar os imóveis

descritos no OBJETO deste contrato em outra corretora de imóveis que não a CONTRATANTE.

               
DA RESCISÃO

        Cláusula 16. É possibilitada a rescisão do presente contrato a qualquer das partes, desde que
não haja qualquer obrigação pendente.

Parágrafo único: A rescisão deverá ser comunicada por escrito mediante o “recebimento”
da outra parte.

DO FORO
       
        Cláusula 17. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do presente contrato, as partes
elegem o foro da comarca de XXXXXX-XX.
       
        Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento nesta data, momento
a partir do qual passa a ter validade, em duas vias de igual teor e forma, juntamente com 2 (duas)
testemunhas.

Local, xx de xxxxx de 20XX.

________________________________ ________________________________
CONTRATANTE CONTRATADO

TESTEMUNHAS
1 - ______________________________ 2 - ______________________________
CPF: CPF: