ARRENDAMENTO

Contrato de locação celebrado por um lado como LOCADOR a C.

_______________________. e do outro como LOCATÁRIO o C. ______

1. O LOCADOR declara-se mexicano, maior de idade Originário de ______ e

residente em ____ há ___ anos, com Endereço Legal para efeito do seguinte
documento do imóvel marcado com o número _____ interior __ da rua ____ na
Colônia ___ no Município de _____, e declara ser proprietário do imóvel
localizado na rua ____ na Colônia ___ desta cidade, que consta na escritura
pública N. ______ passou diante da fé do Tabelionato de Notas. __ do
município Estado de ______, LIC. ____________________.

2. O LOCATÁRIO declara ser mexicano maior de idade, residente nesta cidade,

que tem capacidade legal para contratar e vincular-se, portanto, está apto a
celebrar um contrato de locação com relação ao imóvel acima identificado.

Posto o exposto, as partes vinculam-se ao seguinte:

CLÁUSULAS:

PRIMEIRO.- O LOCADOR entrega ao LOCATÁRIO, e este recebe como LOCAÇÃO,

com todas as suas instalações, acessórios e serviços no terreno marcado de N. ____
da quadra __ da rua ____ na colônia _____ desta cidade, com área aproximada de
_____m2, com área construída no TÉRREO de _____m2 e no PAVIMENTO
SUPERIOR _______M2, possui um PÁTIO aberto no TÉRREO de ______m2.

SEGUNDO.- A duração da LOCAÇÃO será ___ meses forçados para ambas as partes
e começará a vigorar no dia _____ e findo o ____, expirado o prazo da LOCAÇÃO
não será entendido prorrogado mas por meio de novo contrato expresso e escrito.
Consequentemente, o LOCATÁRIO renuncia ao direito de prorrogação, bem como à
renovação tática a que se referem os artigos 2403 e 2405 do Código Civil do Estado
de Jalisco; o LOCATÁRIO deve entregar o imóvel Totalmente Desocupado justamente
no dia do vencimento.

TERCEIRO.- O LOCATÁRIO fica obrigado a pagar ao LOCADOR ou a quem o

represente pelo aluguel mensal o valor de R$ 0.000,00 (Valor com letra 00/100. M/W)
incluindo o IVA sobre o valor acrescentado, este montante pode ser aumentado na
mesma percentagem em que os salários mínimos são aumentados durante a vigência
do mesmo. Os aluguéis deverão ser pagos no endereço do LOCADOR, no dia 15 de
cada mês com um período de carência de 3 dias e em caso de atraso cobrirá 5% ao
mês ao dia para juros, calculados sobre o total da dívida e enquanto ela subsistir.
O não pagamento do aluguel em dia, por qualquer motivo, será motivo de rescisão do
contrato e rescisão antecipada do mesmo. O imposto sobre o valor acrescentado
que vier a ser aplicado deverá ser pago pelo LOCATÁRIO nos termos da lei da
matéria, através do LOCADOR.

QUARTO.- É proibido ao LOCATÁRIO, Sublocar, Transferir ou Ceder de qualquer

forma os Direitos deste contrato sem o consentimento por escrito do LOCADOR. O
cumprimento do disposto nesta cláusula, além de nulos e inoperante tais atos, será
causa de rescisão do contrato e motivo imediato para obrigá-lo a desocupar o imóvel,
ainda que esteja em vigor o prazo fixado na cláusula segunda deste contrato,
obrigando o LOCATÁRIO a pagar, também no conceito de indenização em favor do
LOCADOR pelo descumprimento do disposto naquela cláusula a quantia de R$
00.000,00 (VALOR COM LETRA 00/100 MN.) obrigação que também aceita o fiador,
se houver.

QUINTO.- Da mesma forma, é vedado ao LOCATÁRIO realizar modificações ou obras

de qualquer natureza, salvo prévia autorização ao LOCADOR aquelas que forem feitas
com o consentimento deste, seja de que classe forem, sejam em benefício do imóvel,
obrigando o LOCATÁRIO a pagar ou reparar qualquer dano e que por este motivo
provoque no caso de ele estar autorizado a fazer benfeitorias no imóvel e estas sejam
em benefício do Da mesma forma, o LOCATÁRIO dispensa o pagamento do mesmo,
portanto, nos artigos 2026 e 2027 do Código Civil do Estado de Jalisco.

Caso o LOCATÁRIO não cumpra o disposto nesta cláusula, será responsável pelos
danos que causarem motivo de rescisão do contrato; tendo que entregar a localidade
no mesmo estado em que a recebeu.

SEXTO.- O LOCATÁRIO recebe o imóvel em bom estado com todos os seus serviços
completos e também de acordo com o inventário inserido no final deste contrato todos
os quais devem no final do mesmo com a deterioração normal do uso obrigando
também em bom estado as instalações e serviços, bem como a reparar e/ou substituir
os bens cuja destruição, Deterioração ou perda ocorrerá, consequentemente será por
conta própria todos os tipos de reparos, substituições ou composturas que exijam as
instalações e/ou serviços do imóvel, bem como pagar as multas que serão impostas
por descumprimento.

SÉTIMO.- O LOCATÁRIO recebe em bom estado todas as instalações hidrossanitárias

e elétricas e será responsável pelos reparos necessários que devam ser feitos a elas,
sendo obrigado a comunicar ao LOCADOR e notificar por escrito qualquer dano a eles
que possa causar um acidente.

O descumprimento desta cláusula será motivo de rescisão do contrato e o

LOCATÁRIO é responsável pelos danos causados por sua negligência.

Fica estipulado que o LOCADOR não será responsável pelas deficiências ou

interrupções que o LOCATÁRIO sofrerá com qualquer um dos referidos serviços, bem
como pelos prejuízos causados por eles.

OITAVO.- Se o prazo fixado com a vigência deste contrato tiver expirado, o

LOCATÁRIO continuará ocupando o imóvel sem a vontade do LOCADOR pagará 50%
a mais do que o aluguel acordado, até que desocupe o imóvel.

Nono.- O LOCADOR vê a necessidade de promover uma ação judicial contra o

LOCATÁRIO por descumprimento de qualquer das obrigações indicadas neste
contrato, compromete-se a pagar o conceito de honorários profissionais, no valor de
00.000,00 (VALOR COM LETRA 00/100 M. N.) sem prejuízo do cumprimento das
demais obrigações que lhe são impostas por este contrato e daquelas que deixo de
cumprir.

DÉCIMO.- O LOCADOR terá o poder de rescindir, o contrato por violação de qualquer

das cláusulas pelo LOCATÁRIO; ou por falecimento do LOCATÁRIO.

ELEVENTH.- Para tudo o que se refere à interpretação e resolução e/ou cumprimento,

bem como ao imprevisto, do presente contrato, as partes submetem-se expressamente
à Foro dos tribunais de _____, renunciando à jurisdição do seu domicílio que por
qualquer motivo possa corresponder.

Cientes das partes do conteúdo e alcance legal deste contrato assiná-lo em duplicado
na cidade de ____, ___ no ___ dia de _____ de ___.

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C. __________________ . C. ____________________.
INQUILINO. ARRENDADOR.
TESTEMUNHAS:

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C. ______ _____________________