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LOCAÇÃO DE IMÓVEL
CLÁUSULA PRIMEIRA
CLÁUSULA SEGUNDA
CLÁUSULA TERCEIRA
O aluguel mensal fica estipulado em R$ 100 (Cem reais), devendo ser pago até o 5º dia útil
do mês, devendo ser pago a proprietária.
CLÁUSULA QUARTA
O LOCADOR deixa reservado seu direito de receber qualquer aluguel fora do prazo
contratado, sem que isso importe em novação deste Contrato. Qualquer despesa judicial ou
extrajudicial, feita pelo LOCADORA para a cobrança de alugueres, fora do prazo previsto,
inclusive honorários de advogado, correrá por conta do LOCATÓRIA e deverá ser paga
juntamente com o aluguel devido.
CLÁUSULA QUINTA
O imóvel deste Contrato destina-se exclusivamente para fins de ser estabelecida a sede do
LOCATÁRIA.
PARÁGRAFO ÚNICO – O LOCATÁRIA, às suas custas, deverá obter todas as
autorizações, licenças e alvarás que forem eventualmente necessários para o exercício das
atividades que exercerá no imóvel locado, ficando o LOCADORA eximido de qualquer
responsabilidade, no caso de o LOCATÓRIO não lançar mão dessas providências.
CLÁUSULA SEXTA
Fica vedada a sublocação do imóvel ou a cessão dos direitos decorrentes deste instrumento
a terceiros, mesmo que parcial ou temporária, seja a que título for, por parte do
LOCATÓRIO, sem a expressa anuência do LOCADORA.
CLÁUSULA SÉTIMA
O LOCATÓRIO declara que vistoriou o imóvel deste Contrato e que tem pleno
conhecimento de que está em perfeitas condições de uso para a finalidade prevista na
Cláusula Quinta.
CLÁUSULA OITAVA
CLÁUSULA NONA
CLÁUSLULA DÉCIMA
A parte que infringir qualquer cláusula deste Contrato pagará à outra multa igual a 50% do
valor do contrato (entre ambas as partes), que será sempre paga integralmente, qualquer que
seja o tempo contratual decorrido, inclusive se verificada a prorrogação da vigência da
locação. O pagamento da multa não obsta a rescisão do contrato pela parte inocente, caso
lhe convier;
a) Fica estipulado entre as partes contratantes que o valor da clausula penal será
reajustada toda vez que ocorrer alteração do valor de aluguel, ficando sempre respeitada
igual proporcionalidade, reajustamento esse que será automático, bem como o seu
pagamento não exime, no caso de rescisão, a obrigação do pagamento dos aluguéis e danos
ocasionados no imóvel locado;
b) As partes contratantes elegem o foro da situação do imóvel, quaisquer que
sejam os seus domicílios, para dirimir qualquer dúvida ou litígio oriundo do presente
contrato.
Fica eleito o Foro de Itamaraju-Ba para dirimir eventuais controvérsias oriundas deste
Contrato, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
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1ª TESTEMUNHA
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2ª TESTEMUNHA