CONTRATO DE LOCAÇÃO

O contrato de Locação do Imóvel que entre si fazem de um lado LOCADORES:

NILTON JOSÉ DE OLIVEIRA JÚNIOR, brasileiro, casado, portador da cédula de
identidade RG n°33.320.313-6 SSP/SP e CPF n°323.488.448-00, ALINE GARCIA DE
OLIVEIRA, brasileira, casada, portadora da cédula de identidade RG n°44.623.634-2
SSP/SP e CPF/MF sob o n°355.635.118-80 e, LOCATÁRIO: RODRIGO
MILHOMEM DO NASCIMENTO, brasileiro, solteiro, autônomo, portador da cédula
de identidade RG n°52.818.312-6 SSP/SP e CPF/MF sob o n°449.308.538-00.

As partes devidamente supra qualificadas neste instrumento, têm entre si justo e

contratada a locação do imóvel residencial, conforme a Lei Federal n° 8.245 de 18 de
outubro de 1991, pelas cláusulas e condições abaixo elencadas:

Cláusula Primeira: Objeto.

O objeto do presente contrato é a locação do apartamento situado à Rua Vicente Russo

n° 75, apartamento 92, Bloco 02, Condomínio Residencial Pitangueiras, Jardim São
Miguel, Ferraz de Vasconcelos, São Paulo/SP, CEP: 08538-390.

Cláusula Segunda: Finalidade da Locação

A parte locatária dará ao imóvel objeto da locação a finalidade única para FINS
RESIDENCIAIS do mesmo e sua família dependente, não podendo transferir o contrato
nem emprestar, ceder, sublocar total ou parcialmente o imóvel, sem a anuência expressa
e por escrito pelos locadores, nem ser utilizado para outros fins, sob pena de incorrer na
cláusula penal e rescisão contratual, obedecendo às normas do Decreto Lei n° 8.245 de
18 de Outubro de 1991.

Cláusula Terceira: Prazo da Locação.

O prazo da locação é de 1 (um)ano, contados a partir de 20 de setembro de 2023, e

vencendo no dia 20 de setembro de 2024, independentemente de qualquer aviso ou
interpelação judicial ou extrajudicial, não havendo como presumida falta de oposição
dos Locadores o fato de, findo o prazo estipulado, continuar o Locatário na posse do

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imóvel por qualquer motivo.

Parágrafo Primeiro: Findo o prazo acordado, fica o locatário obrigado a devolver o

imóvel, independentemente de aviso ou notificação, conforme artigo 46 da Lei 8.245/91.

Parágrafo Segundo: Fica expressamente convencionado que, vencido o prazo da locação,

e não lhe fixado as partes e a época própria, um novo período de vigência, ou de
prorrogação, o contrato por Lei será prorrogado por prazo indeterminado, sendo o novo
valor do aluguel, enquanto não for restituído o imóvel ou firmado novo contrato/aditivo,
aquele que livremente estipularem ou na ausência de comum acordo, o valor atualizado e
reajustado com a aplicação do índice IGPM/FGV a partir do primeiro mês subsequente
ao vencimento do prazo contratual. Firmando as partes um novo contrato ou aditivo, o
valor do aluguel será estabelecido livremente conforme valor de mercado á época.

Cláusula Quarta: Valor do Aluguel

O valor inicial do aluguel é R$1.500,00 (mil e quinhentos reais).

Cláusula Quinta: Vencimento do Aluguel e forma de pagamento

Fica estabelecido todo dia 20 de cada mês (iniciando se o primeiro pagamento do

aluguel em 20 de outubro de 2023), a data de vencimento das parcelas referentes ao
aluguel.

Parágrafo Único: As partes ajustam livre e expressamente que a forma de pagamento do

aluguel será por meios de PIX no vencimento supra previsto, cuja chave será o número
de celular 11976851210, em nome de Roseli Aparecida Dos Santos Cavalheiro,
mesmo que ocorra em dia não útil, ocorrerá a incidência da cobrança de multa contratual
a partir do dia seguinte. Caso seja alterado a forma de pagamento, o locatário será
comunicado com 30 dias de antecedência.

Cláusula Sexta: Índice de Reajustes Do Aluguel

As partes acordam, desde já, que no caso de haver permissão legal para que os reajustes
incidam sobre os aluguéis em prazo inferior a 12 (doze) meses, será adotado o menor
período permitido.

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Parágrafo Primeiro: Durante a vigência do contrato, o aluguel será reajustado
anualmente de acordo a variação do ÍNDICE GERAL DE PREÇOS DE MERCADO
(IGPM), Fundação Getúlio Vargas ou, na extinção deste, será adotado o índice da
mesma fundação que vier a substitui-ló.

Parágrafo Segundo: Fica desde já estabelecido, que se por ventura o índice

escolhido tiver variação negativa, o valor do aluguel permanecerá inalterado sem
sofrer redução, tendo em vista que o valor ajustado entre as partes fora o mínimo
para o imóvel em questão.

Se em virtude de lei subsequente, vier a ser admitida a correção do valor do aluguel

em periodicidade inferior à prevista na legislação vigente à época de sua
celebração, concordam as partes desde já em caráter irrevogável, que a correção de
aluguel e seu indexador passarão automaticamente a ser feita no menor prazo que
for permitido pela lei posterior.

Cláusula Sétima: Da multa por pagamento em atraso

Não efetivando o pagamento principal e acessório (incluso taxa condominial, no valor

do aluguel) até a data do vencimento – todo dia 20 de cada mês, o Locatário estará
sujeito à multa de 10% (dez) sobre o valor mensal do aluguel, além de juros de 1% (um)
ao mês, correção monetária e demais cominações legais e contratuais, acrescidas de 10%
(dez por cento) de honorários advocatícios, mesmo que não tenha se iniciado o
procedimento judicial; salvo se outra legislação dispuser em contrário.

Parágrafo Único: Em caso de mora por mais de 30 (trinta) dias do pagamento do aluguel
e encargos, a parte Locatária autoriza o registro de seus débitos no S.P.C (Serviço de
proteção ao Crédito); no SERASA e Cartório de Protesto, mediante aviso ou notificação
prévia de 03 (três) dias, emitida pelo órgão negativador. Sendo quitado o débito
registrado, os Locadores fornecerão ao Locatário negativado o recibo de quitação e/ou
carta de anuência para fins de baixa no registro, sob pena de os Locadores se assim não o
fizer ser responsabilizados pela permanência do registro.

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Cláusula Oitava: Da Obrigação da Transferência da Titularidade da conta de
energia

Fica o Locatário ciente que após a assinatura do contrato terá que realizar a transferência
da titularidade do gás e da energia antes de receber as chaves do imóvel. O número da
instalação do relógio é 0150472994 e a do gás código de Usuário n°000032128754..

Parágrafo Único: Havendo descumprimento da não transferência da titularidade

para o nome do Locatário, incidira em pagamento de multa no valor de R$1.500,00
(mil e quinhentos reais). Além do pagamento da multa por descumprimento da
transferência de titularidade, os Locadores poderão solicitarem junto a
concessionária a transferência desta titularidade para o nome do Locatário. Não
conseguindo transferir, fica desde já ciente de que ela poderá solicitar o
desligamento, haja vista a titularidade ainda estar em seu nome.

Cláusula Nona: Do IPTU

O valor do IPTU está incluso no valor do aluguel.

Cláusula Décima: Da Inexistência de Garantia Contratual

O valor da caução é de R$3.000,00 (três mil reais). Essa caução somente será devolvida
se o contrato for cumprido totalmente, sem haver rescisão contratual, se o imóvel for
devolvido conforme recebido. Este valor servirá para pagamento de débitos referentes a
locação. Se os valores devidos ultrapassarem a caução, deverá ser pago a diferença a
parte.

Parágrafo Único: Havendo a renovação da locação e sendo reajustado o valor, a

diferença da caução inicial deverá ser paga pelo locatário.

Cláusula Décima Primeira: Das Benfeitorias e Conservação:

É vedado ao locatário, sob pena de rescisão da locação, fazer qualquer reformas no

imóvel ou fazer quaisquer alterações, sem prévio consentimento por escrito dos
Locadores. Em consequência, não terá o locatário nenhum direito a indenização ou

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retenção pelas benfeitorias necessária, útil ou voluptuária que, infringindo este contrato,
venha efetuar, sem a referida autorização prévia, por escrito, ficando as mesmas
incorporadas ao imóvel ou obrigado a levantá-las se assim optar os locadores.

Parágrafo Primeiro: O Locatário, neste ato, recebe o imóvel de acordo com o Termo de
Vistoria que faz parte deste instrumento.

Parágrafo Segundo: O imóvel foi entregue com a cozinha mobiliada com armários
embutidos e com fogão embutido. Estando este obrigado a conservar os bens e utensílios
constantes do laudo de vistoria como se fosse seu, bem como dar as devidas
manutenções e conservações necessárias. Em caso de danos parcial ou total, perda, furto
ou roubo, deverá proceder o reparo integral ou a substituição por iguais ou da mesma
marca ou qualidade de forma a devolver o imóvel e acessórios tal como fora locado e
constante do termo de vistoria.

Parágrafo Terceiro: É vedada a fixação de pregos nas paredes de forma a causar danos ao
imóvel e em especial as tubulações hidráulicas e elétricas, igualmente vedado a fixação
em portas, janelas, bem como nas partes externas do imóvel. É vedado o depósito de
materiais inflamáveis ou que exalem mau cheiro, ou o uso de aparelhos que produzam
sons, ruídos e incômodos à vizinhança, sob pena de grave infração contratual.

Parágrafo Quarto: Havendo infiltração de água ou umidade de/ou para o imóvel vizinho
ou confrontante, o fato deve ser comunicado.

Cláusula Décima Segunda: Honorários Advocatícios

Sempre que necessária a intervenção de advogado para que o locatário cumpra qualquer
obrigação legal ou contratual violada, o mesmo arcará com todas as despesas, custas,
emolumentos cartorários e honorários advocatícios pactuados em 10% (dez por cento)
sobre o valor eventualmente devido para o caso de solução extrajudicial, bem como em
caso de necessidade de ajuizamento de ação, arcará também com as custas processuais e
honorários advocatícios, estes pactuados em 20% (vinte por cento) sobre o valor
atualizado da causa é título de perdas e danos, não se confundindo com ônus de
sucumbência, este último obrigação legal decorrente do art. 85 do Código de Processo
Civil Brasileiro.

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Cláusula Décima Terceira: Do Abandono do Imóvel

Com a finalidade de resguardar o imóvel e defendê-lo contra possíveis danos invasões

ou esbulhos, no caso de ficar comprovado o seu abandono pelo Locatário, e após o
vencimento do 2° (segundo) mês de aluguel sem o seu devido pagamento, fica os
Locadores autorizados a ocupá-lo, IMITINDO-SE NA SUA POSSE,
independentemente de qualquer procedimento judicial ou extrajudicial prévio, ainda que
seja necessário mandar abri-lo. O termo de entrega de chaves será convertido em
DECLARAÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE, firmado pelos locadores e 02 (duas)
testemunhas idôneas.

Cláusula Décima Quarta: Do falecimento das partes

Em caso de morte dos locadores, a locação transmitir-se-á aos herdeiros. Falecendo o

locatário, ficara sub-rogados nos seus direitos e obrigações, a companheira ou esposa, e
aos herdeiros, desde que residentes no imóvel.

Cláusula Décima Quinta: Das Obrigações do Locatário.

Sem prévio e expresso consentimento dos Locadores, o Locatário não poderá, em

nenhuma hipótese, sublocar o imóvel locado, no todo ou em parte ou dar-lhe destinação
diversa daquela prevista no presente Contrato. Deverá pagar pontualmente o aluguel e,
no caso de pagamento em atraso, arcar com demais encargos, consoante o estabelecido
nas cláusulas Quinta; levar ao conhecimento dos locadores quaisquer turbações de
terceiros. Deverá devolver o imóvel, finda a locação, em qualquer hipótese e por
qualquer causa conforme recebido. Satisfará todas as exigências dos poderes públicos
relativos ao imóvel. Sem consentimento, prévio e expresso, dos Locadores, não poderá
realizar nenhuma reforma no imóvel, se as fizer, em tais condições não poderão invocar
a título de retenção ou indenização.

Parágrafo Único: É de responsabilidade do locatário a contratação de seguro

residencial contra incêndios.

Cláusula Décima Sexta: Condomínio.

O Locatário declara conhecer, em todos os seus termos, a Convenção de Condomínio e o

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Regime Interno onde se situa o imóvel, comprometendo-se por si, herdeiros, sucessores,
hóspedes e visitas suas cumpri-los e respeitá-los fielmente, ficando assim cientes de
que serão responsáveis pelo pagamento das multas a que derem causa, bem como
seus visitantes, referente ao descumprimento destes.

Parágrafo Único: Fica o locatário ciente que deve respeitar os horários para a
realização de mudanças conforme Regimento Interno. Entrar em contato com o
síndico (a) ou zelador para obter mais informações.

Cláusula Décima Sétima: Do Direito De Preferência

Em caso de venda do imóvel o locatário será notificado do Direito de Preferência

previsto na Lei do Inquilinato, através de carta com aviso de recebimento (AR ou
SEED). Não se manifestando no prazo legal de 30(trinta) dias, será considerado como
desistente. Não efetuando a compra do imóvel, o locatário autoriza os locadores ou sua
representante legal demonstrar o imóvel aos futuros pretendentes, desde que
acompanhado pelos mesmos ou corretor devidamente autorizado.

Cláusula Décima Oitava: Cláusula Penal.

Em caso de infração a qualquer disposição deste contrato sujeita-se o infrator, sem

prejuízo do ressarcimento específico e da sanção própria, ao pagamento de uma multa
convencional, desde logo estipulada em 10% (dez por cento) sobre o valor do presente
contrato.

Cláusula Décima Nona: Irrevogabilidade.

O presente contrato, ressalvadas as disposições legais, é irrevogável e irretratável para os

contratantes, herdeiros e sucessores.

Cláusula Vigésima: Da Restituição do Imóvel.

O Termo legal do presente contrato dar-se-á com a assinatura do termo de Recebimento

Definitivo, após vistoria realizada, pelos Locadores, ou pela Intermediadora no imóvel
objeto do contrato, visando assegurar sua devolução em condições idênticas às de sua
entrega:

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I - Caso os Locadores constatem a necessidade de reparos ou reformas, destinadas a
recomposição do imóvel nas condições em que se encontra por ocasião da assinatura do
Contrato de Locação, o Locatário será notificado a promovê-los, em prazo determinado,
mediante recebimento do Termo de Vistoria emitido pelos Locadores. Se o Locatário não
às providenciar no prazo estipulado, os Locadores executarão os serviços de reparos
ficando desde já ajustado que o não ressarcimento por parte do Locatário, das despesas
efetuadas e do aluguel do período necessário as obras, autorizará sua respectiva
cobrança, servindo de título hábil o recibo passado pelo executante dos referidos
serviços.

II - O atraso no ressarcimento de que trata o inciso anterior sujeita o devedor às sanções

previstas neste contrato. O Locatário continuará obrigado aos pagamentos dos aluguéis
durante o período em que estiver o imóvel sendo recuperado. Havendo divergência nas
vistorias de entrega e recebimento do imóvel, o locatário autoriza os locadores a efetuar
os consertos, pintura, colocação de vidros, etc, e exigir a cobrança tão logo apresentem
as notas fiscais e recebimentos de mão de obra correspondente, independentemente de
coleta de preços de material e mão de obra.

III. Os Locadores não responderão, em nenhuma hipótese, por quaisquer danos que
venha a sofrer o Locatário em razão de derramamento de líquido, água de rompimento
de canos, de chuvas, de abertura de torneiras, defeitos de esgotos ou fossas, incêndios,
arrombamentos, roubos, furtos, de casos fortuitos ou força maior, os Locadores apenas
se responsabilizarão pelo conserto das instalações permanentes (eletricidade, água,
esgoto e telefone) que apresentarem defeitos durante o prazo de locação, se por ventura
esses problemas forem causados pelo locatário, este será responsável pelo conserto.

Cláusula Vigésima Primeira: Valor Contratual.

Dá-se a este contrato o valor de R$18.000,00 (dezoito mil reais) para todos os fins e
efeitos legais.

Cláusula Vigésima Segunda: Da Rescisão.

O presente contrato poderá ser rescindido em qualquer tempo, desde que obedecendo ao
Parágrafo Único seguinte.

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Parágrafo Único. Considerando que o artigo 4° da Lei n° 8.245/91, concede o direito de
o locatário rescindir a locação antes do prazo final do contrato, mediante o pagamento de
multa. As partes estipulam que além da obrigação do locatário notificar os locadores
com 30(trinta) dias de antecedência o seu intuito de rescindir, sob pena de arcar com o
pagamento do aluguel e encargos deste período, também será devida a multa
correspondente a 03(três) meses de aluguéis vigentes à época da desocupação, calculada
de forma proporcional ao período já cumprido do prazo contratual.

Cláusula Vigésima Terceira: Da proteção de Dados e Observância á LGPD

O locatário declara expresso CONSENTIMENTO que os locadores irão coletarem,

tratarem e compartilhar apenas os dados necessários para o cumprimento deste contrato,
obrigações legais e proteção de crédito, tudo conforme autorizado e nos termos do art.
7°, da Lei 13.709/2018 (Lei LGPD).

Cláusula Vigésima Quarta: Do Foro.

Elegem as partes o Foro de Ferraz de Vasconcelos – SP, bem como as câmeras de

conciliação e arbitragem para dirimir quaisquer dúvidas porventura oriundas do presente
contrato.

Cláusula Vigésima Quinta: Devolução.

No ato da devolução do imóvel o Locatário deverá apresentar todos os comprovantes de

pagamentos das contas de água (neste caso está incluído na cota condominial) energia e
gás.

Parágrafo Único: Havendo a individualização da água, essa deverá ser paga a parte pelo
locatário conforme o consumo.

Termo Final

Dado exposto contrato, dentre suas cláusulas, parágrafos e incisos, bem como seu anexo,
depois de lido e confirmado entre as partes, assina e ratifica e, com isso, ficam obrigados
e comprometidos ao mesmo, recebendo cada parte uma cópia de igual teor.

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O locatário terá direito a utilizar 01 vaga de estacionamento.

Acordam as partes que o locatário aceitará receber notificações extrajudiciais e judiciais

no tocante ao contrato de locação por email.

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LOCATÁRIO: RODRIGO MILHOMEM DO NASCIMENTO

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LOCADOR: NILTON JOSÉ DE OLIVEIRA JÚNIOR

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LOCADORA: ALINE GARCIA DE OLIVEIRA

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 TERMO DE VISTORIA

O presente imóvel objeto deste termo de vistoria faz parte do contrato de locação entre
as partes. Este localizado a Rua Vicente Russo, 75, apto 92, bloco 02, Condomínio
Residencial Pitangueiras, Jardim São Miguel, Ferraz de Vasconcelos, São Paulo, SP,
CEP: 08538-390.

Pelo presente instrumento, Locadores e Locatário declaram que o imóvel objeto da

locação em epígrafe, tendo-o encontrado conforme descrito no TERMO DE
VISTORIA, está em 02 vias de igual teor e forma, para que surta seus legais e jurídicos
efeitos. Finda ou rescindida a locação, o locatário obriga se a restituir o imóvel no
estado em que recebeu, observadas as condições ora verificadas.

SALA: A porta da sala não tem nenhumas avarias e seus itens que compõem em
perfeito estado, fechadura (foi entregue com 01 chave), puxador, dobradiças,
batente, os parafusos, a soleira da porta, (sem avarias) perfeito estado. As paredes
não estão danificadas, não tem furos, a campainha está funcionando. O piso laminado
tem alguns pontos de desgaste, os rodapés em alguns pontos estão soltos, na entrada da
cozinha. A sanca tem 11 spots com lâmpadas (somente 1 não está acendendo). O
espelho instalado ao lado direito da sala sem avarias. O teto e as paredes sem avarias,
sem buracos e sem pregos. A porta balcão está com a fechadura do lado direito travada,
embora esteja com as 02 chaves, não está abrindo a porta, a fechadura do lado esquerdo
está com as 02 chaves, abrindo e fechando normalmente. A grade da sacada sem
avarias, a porta balcão sem avarias, a grade está com telas, a porta de vidro está com 02
cópias abrindo e fechando normalmente, sem avarias no vidro, um suporte sem
lâmpada, o piso sem avarias, as paredes recém pintadas (não podem ser alteradas a cor).
Foi entregue com uma rack instalada, sem avarias na madeira.

COZINHA: Na entrada da cozinha, na soleira ao lado direito e esquerdo os rodapés

estão com algumas avarias. O aparelho de interfone não está funcionando (ocorrerá a
substituição por um novo), a tomada do lado (acima da pia) esquerdo está sem a capa
protetora. A pia, pedra de granito, o sifão, a cuba, a torneira, sem avarias. O armário
acima da pia tem 03 portas, todas com as dobradiças em perfeito estado de conservação,

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abrem e fecham normalmente, as molas de amortecimento sem avarias, os puxadores
estão perfeitos, as prateleiras sem avarias, as 05 bocas do fogão estão funcionando
normalmente. O fogão foi entregue limpo, a tampa do fogão não está quebrada.

O gabinete sem avarias, nos puxadores, a madeira na lateral não tem desgastes, o piso e
os revestimentos das paredes onde tem o fogão e a pia, sem avarias, 02 gavetões (o
maior está manchado por dentro), sem avarias, as dobradiças da porta abaixo da pia
estão levemente soltos, as corrediças das gavetas e das portas estão sem avarias e não
estão enferrujadas. As laterais de todos os armários da cozinha estão sem nenhuma
avarias nas madeiras, a pedra da cozinha sem o passa prato de granito sem avarias. O
apto foi entregue com todas as lâmpadas acendendo, as paredes devem ser devolvidas
sem perfurações, e sem pregos, caso seja realizado furos, esses devem ser fechados com
massa corrida e pintadas as paredes da forma como receberam.

OBS: A madeira dos armários da cozinha, bem como do gabinete da pia e do lado
esquerdo, e direito não tem avarias, a madeira não está danificada (importante que
durante o uso ela seja seca com um pano seco para evitar estufamento). O forno foi
entregue limpo (deve ser devolvido da mesma forma).

ÁREA DE SERVIÇO: A janela (sem avarias), os vidros não estão quebrados, as

tomadas, sem avarias, a trava de fechamento abrindo e fechando normalmente, o tanque,
o ralo, o sifão (sem vazamento), a torneira, com 02 saídas de água, o encanamento, os
revestimentos das paredes e a parede sem nenhumas avarias e, sem furos, devem ser
devolvidos sem pregos ou parafusos, e os buracos tampados com massa corrida. O
Aquecedor da Marca Bosch, com o encanamento em perfeito estado. A porta (divisória)
de vidro sem avarias e com o puxador.

BANHEIRO: A porta está com a maçaneta, os parafusos, o batente e todos os seus

itens sem avarias, a madeira da porta não tem nenhuma perfuração, o teto sem avarias, o
gabinete do banheiro está com uma das gavetas sem o puxador, a luminária acima da
cuba está acendendo, sem avarias, o vaso sanitário, sem avarias, a caixa acoplada, a
válvula da descarga (funcionando), os 03 nichos estão em perfeito estado, sem avarias, o
vidro do box, os 02 registros estão abrindo e fechando normalmente, ambos sem
avarias, o piso e o revestimento das paredes sem avarias. O Box está em perfeito estado
de conservação, foi entregue com o chuveiro. A fechadura não tem avarias, 1 chave

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embutida na fechadura abrindo e fechando normalmente, suporte de toalha, ao lado
esquerdo e direito do banheiro, espelho acima da cuba sem avarias, a cuba, a torneira, e
a prateleira de vidro. No teto um suporte com 01 lâmpada (acendendo).

A lâmpada (spot) do corredor está acendendo. As paredes e o teto sem avarias.

QUARTO 01 DO FINAL DO CORREDOR: A porta está sem chaves, a fechadura

está com os parafusos bem fixados, as dobradiças, o batente sem avarias, a maçaneta,
sem avarias, os rodapés tem alguns pontos danificados. O piso laminado tem algumas
placas levemente onduladas, as 02 tomadas com as capas protetoras, as paredes não tem
buracos, a janela está com a trava fechando normalmente, o vidro não está quebrado, a
tela instalada na janela sem avarias. Foi entregue com painel de TV com uma prateleira
ao lado direito de madeira. As linguetas das folhas das janelas estão tortas. O vidro e as
02 folhas sem avarias. O guarda roupa planejado não tem avarias, apenas a porta do
lado direito na direção da porta do quarto está com a dobradiça solta. A porta de vidro
sem avarias. Foi entregue com luminária e 01 lâmpada (acendendo).

QUARTO 02: A porta do quarto ao lado esquerdo, a fechadura está com os parafusos
bem fixados, as dobradiças, o batente sem avarias, em alguns locais os rodapés estão
levemente soltos, o piso laminado sem avarias, as 02 tomadas com as capas, as paredes
não tem buracos sem avarias, a janela está com a trava fechando normalmente, o vidro
não está quebrado, a tela sem avarias. As travas das 02 folhas do lado direito da janela
não está travando o fechamento. As paredes não tem nenhuma perfuração. Luminária de
vidro (com a lâmpada acendendo).

Durante o período de locação, qualquer problema que vier ocorrer, dentro dos itens que
foram entregues em perfeito estado de utilização e conservação, as manutenções e
consertos ocorrerão por conta do locatário.

OBS: Recebeu 01 (uma) chave da porta da sala, 01(uma) chave da caixa do correio,
01(um) chaveirinho da porta de entrada do bloco, ocorrendo o extravio o locatário
arcará com o pagamento do valor (atual) na época da devolução do imóvel.

O TERMO DE VISTORIA ACOMPANHA FOTOS e videos que comprovam como o

imóvel foi entregue.

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O aquecedor será entregue com a manutenção do primeiro ano realizada pelos
locadores, as próximas ocorrerão pelo locatário, sendo de sua total responsabilidade.

Acordam as partes que o imóvel deverá ser devolvido pintado, não sendo devolvido
desta forma, o valor pago, após a apresentação de 03 orçamentos.

Ferraz de Vasconcelos, 14 de setembro de 2.023.

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LOCATÁRIO: RODRIGO MILHOMEM DO NASCIMENTO

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LOCADOR: NILTON JOSÉ DE OLIVEIRA JÚNIOR

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LOCADORA: ALINE GARCIA DE OLIVEIRA

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