CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

PROMITENTE VENDEDOR: NATALÍCIO GALDINO DA SILVA, brasileiro, solteiro, agricultor,

portador da carteira de identidade RG N° 6.359.119 SSP/PE, inscrito no CPF N° 049.486.214-98,
e sua esposa MARIANA DA SILVA BARBOSA, brasileira, solteira, agricultora, portadora da
carteira de identidade RG N° 7.596.301 SDS/PE, inscrita do CPF N° 080.702.914-94, ambos
residentes e domiciliados no Sítio Lagoa do Milho, N° 14, Rural, Bezerros, CEP: 55.660-000.

PROMITENTE COMPRADOR: _________________________________________, brasileiro (a),

______________, _______________________, portador (a) da carteira de identidade RG N°
_______________, inscrito (a) no CPF N° _______________________, residente e domiciliado
à rua _______________________________________, N° __________, complemento
___________________________, bairro _______________________, estado _____________.

Tem entre os mesmo de maneira justa e acordada, o presente contrato particular de

compromisso de compra e venda de bem imóvel, ficando desde já aceito, pelas cláusulas
abaixo descritas.

CLÁUSULA PRIMEIRA: Que a promitente vendedora é legitima possuidora do imóvel situado

no Sitio Maravilha, S/N, localizado na zona rural de Bezerros, KM 08, composto por área
privativa de 2500 m² inscrito no livro de registro de imóveis sob N° __________, medindo 40m
x 62,5m.

CLÁUSULA SEGUNDA: O valor da presente transação é feito pelo preço de R$ 60.000,00

(sessenta mil reais), que serão pagos de forma acertada:

Com entrada de R$ 10.000,00 (dez mil reais), com 50 parcelas fixas no valor de R$ 1000,00 (um
mil reais).

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Fica ajustado que os valores das prestações, bem como a quantidade,
podem ser negociados a qualquer momento durante a vigência do contrato, desde que em
comum acordo, bem como é possível que o promitente comprador a qualquer tempo quite
antecipadamente quaisquer valores, sendo abatido das próximas prestações.

CLÁUSULA TERCEIRA: Que o promitente vendedor se compromete a entregar o imóvel livre e

desembaraçado de todos os débitos até esta data, junto ao agente financeiro, ficando daí a
responsabilidade dos promitentes compradores o pagamento mensal da prestação.

CLÁUSULA QUARTA: O promitente comprador toma posse do imóvel compromissado,

podendo nele fazer toda e qualquer benfeitoria que julga conveniente, conservando-o, porém,
em nome do promitente vendedor até o pagamento da última prestação.

CLÁUSULA QUINTA: Fica acordado que o imóvel transacionado PERMANCERÁ em nome do

PROMITENTE VENDEDOR pelo prazo da cláusula anterior, ficando o PROMITENTE VENDEDOR
apresentar todos os documentos necessários para a transferência a partir do momento em
que for notificado pelos PROMITENTES COMPRADORES a qualquer época.

CLÁUSULA SEXTA: Todos os impostos que sejam ou venham a ser lançados sobre o imóvel ora
compromissado, a partir desta data, serão pagos exclusivamente pelo PROMITENTE
COMPRADOR dentro dos respectivos vencimentos, embora sejam lançados em nome do
PROMITENTE VENDEDOR.
CLÁUSULA SÉTIMA: O presente contrato ficará rescindido imediatamente e de nenhum efeito,
independentemente de qualquer aviso ou formalidade, se o PROMITENTE COMPRADOR deixar
de pagar o PROMITENTE VENDEDOR, 03 (três) meses consecutivos, num prazo superior a 90
(noventa) dias, as prestações a que se refere a cláusula segunda deste contrato e, neste caso
poderá o PROMITENTE COMPRADOR em beneficio ao PROMITENTE VENDEDOR 10% (dez por
cento) do valor total das importâncias com impostas até o momento da rescisão, bem como
das importâncias dispendidas com impostos benfeitorias e etc.

CLÁUSULA OITAVA: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter

irrevogável e irretratável, obrigado as partes, seus herdeiros e sucessores a outorgar e assinar
em favor do PROMITENTE COMPRADOR, seus herdeiros ou sucessores, a importância total que
ora se obriga a pagar, no caso de recusa, ou falta de cumprimento de qualquer das cláusulas
deste contrato serem obrigados a devolver ao PROMITENTE COMPRADOR, em dobro as
importâncias totais que mesmo hajam recebido por conta do preço ajustado, bem como a
indenização das importâncias pagas e dispendidas com benfeitorias e demais melhoramentos
no imóvel compromissado, além dos prejuízo decorrentes e que serão então apurados, ficando
sujeito as penalidades da lei.

CLÁUSULA NONA: Fica ainda acordado, que caso haja necessidade de se beneficiar do seguro
referente ao imóvel, os beneficiados serão os PROMITENTES COMPRADORES, ou filhos.

CLÁUSULA DÉCIMA: Em caso de falecimento do PROMITENTE VENDEDOR, fica acordado entre

as partes que todo e qualquer benefício oriundo deste fato, transfere-se para os
PROMITENTES COMPRADORES.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Correrão por conta do PROMITENTE COMPRADOR todas as

despesas deste contrato particular de compromisso de compra e venda, bem como todas as
despesas com escritura definitiva, com exceção dos impostos que, por força da lei competirem
ao PROMITENTE VENDEDOR.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Desde já o PROMITENTE COMPRADOR fica terminantemente

proibido de dividir, desmembrar, ou seja, vender o referido terreno em partes.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: O foro deste contrato é da Comarca do local onde se encontra
o objeto do presente contrato renunciando as partes quaisquer outro por mais privilegiado
que seja.
E por assim estarem juntos e contrato, assinam o presente em 03 (três) vias de igual teor e
forma, na presença das testemunhas abaixo:

Bezerros, _____ de _____________________ de 2023

_______________________________________________
PROMITENTE COMPRADOR

____________________________________ ____________________________________

NATALÍCIO GALDINO DA SILVA MARIANA DA SILVA BARBOSA

____________________________________ ____________________________________

TESTEMUNHA TESTEMUNHA

CPF: CPF: