CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL

PROMITENTES VENDEDORES: ADELSON DO CARMO SILVA SANTOS,

brasileiro, casado, motorista, portador da cédula de identidade RG 10.474.191-0 e inscrito
no CPF n.º 068.280.078-32 e ELIZABETH SOUZA MARTINS SANTOS, brasileira,
casada, do lar, portadora da cédula de identidade RG 17.660.570-8 e inscrita no CPF n.º
032.227.658-63, residentes e domiciliados na Rua Nossa Senhora de Fátima, 206,
Sorocamirim, Ibiúna, São Paulo, CEP 18150-000.

PROMITENTE COMPRADORA: ELZI FERREIRA DE OLIVEIRA SILVA,

brasileira, viúva, aposentada, portadora da cédula de identidade RG n.º 27.104.300-
3 e inscrita no CPF n.º 177.046.578-28, residente e domiciliada na Rua Padre Adolfo
Moran, 75, Casa 2, Jardim D’Abril, São Paulo, CEP 05399-080.

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente Contrato Particular de

Compra e Venda de Bem Imóvel, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

DO OBJETO DO CONTRATO E PAGAMENTO

CLÁUSULA 1ª: O PROMITENTE VENDEDOR é proprietário e possuidor do imóvel

localizado na Rua Beija Flor, Campininha, CEP 18150-000, com lateral/esquina para a rua
Renascer. Tendo como vizinhos a Sra. Maria Bernadete e o Sr. José Francisco. Com as
seguintes características: Terreno medindo 14,29 metros de frente por 35,00 metros de
fundos, totalizando 500,15 metros quadrados. Com inscrição no Cartório de Registro de
Imóvel de Ibiúna, n.º 36 da Matrícula 1.526. Este imóvel encontra-se livre e desembaraçado
de quaisquer dívidas ou ônus.

CLÁUSULA 2ª: O valor da presente transação é feito pelo preço de R$ 35.000,00 (trinta
e cinco mil reais), quitado mediante pagamento à vista e que o VENDEDOR declara ter
recebido na presente data e que dá geral quitação.

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DAS OBRIGAÇÕES

CLÁUSULA 3ª: O PROMITENTE VENDEDOR se compromete a entregar o imóvel

livre e desembaraçado de todos os débitos até esta data, junto a PROMITENTE
COMPRADORA.

CLÁUSULA 4ª: Fica acordado entre o PROMITENTE VENDEDOR e a

PROMITENTE COMPRADORA, que o imóvel transacionado DEVERÁ ser transferido
para a PROMITENTE COMPRADORA.

CLÁUSULA 5ª: Todos os compromissos assumidos neste contrato são de caráter

irrevogável e irretratável, obrigado às partes, seus herdeiros e sucessores a qualquer título
fazer sempre boa e valiosa a presente cessão, ficando sujeito às penalidades da lei.

DA MULTA

CLÁUSULA 6ª: O não cumprimento de qualquer das cláusulas deste contrato acarretará
uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do imóvel, além das custas relativas aos
procedimentos legais e honorários advocatícios para garantia dos direitos da parte inocente.

DO FORO

CLÁUSULA 7ª: O foro deste contrato é da Comarca de Ibiúna/SP, renunciando as partes

quaisquer outro por mais privilegiado que seja.

Assim, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas
vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

CONDIÇÕES GERAIS

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CLÁUSULA 8ª: O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes,
obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Ibiúna, 25 de junho de 2022.

PROMITENTES VENDEDORES

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PROMITENTE COMPRADORA

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TESTEMUNHA 1

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RG:____________________________

CPF:___________________________

TESTEMUNHA 2

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RG:____________________________

CPF:___________________________