CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA

Saibam quantos este instrumento particular de contrato de compra e venda

virem que aos dias vinte e três de maio de dois mil e dezenove, no distrito de
Paraju município de Domingos Martina- ES comparecem as partes entre si,
justas e convencionadas, a saber, de um lado como:

OUTORGANTES VENDEDORES –

OUTORGANTES COMPRADORES –

Regendo-se o presente instrumento pelas clausulas e condições seguintes:

Cláusula Primeira - Os vendedores são senhores, possuidores livres e

desembaraçados de quaisquer dividas e ônus reais, inclusive hipotecas.

Cláusula segunda – Os vendedores, em virtude de possuírem o imóvel

caracterizado na clausula primeira, se acham contratados para vendê-lo aos
compradores a área de 123.128,36 m² (cento e vinte e três mil cento e vinte e
oito trezentos e sessenta metros quadrados), sendo 40.000 m² (quarenta mil
metros quadrados) devidamente escriturados e 83.128,36 m² (oitenta e três mil
cento e vinte e oito trezentos e sessenta metros quadrados) de terra devoluta,
conforme demarcações previamente efetuadas e aceitas palas partes, pelo
valor certo e ajustado de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).

Cláusula terceira – O pagamento será efetuado da seguinte forma: R$

120.000,00 (cento e vinte mil reais) que os vendedores declaram haver
recebido no ato da assinatura deste, dando plena e geral quitação ao
comprador.

Cláusula quarta - O comprador entra na posse definitiva do imóvel objeto do

presente contrato, recaindo sob suas responsabilidades todas as despesas a
partir desta data, isentando os outorgantes vendedores de quaisquer
responsabilidades.

Cláusula quinta – Todos os impostos, taxas e despesas de qualquer natureza,

que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel, até a presente data, são de
inteira responsabilidade dos vendedores, mesmo que o lançamento seja feito
em nome de terceiros, posteriormente, os outorgantes vendedores se obrigam
a assinar quaisquer documentos que se relacione com a presente venda,
sempre que solicitado pelos outorgados compradores.

Cláusula sexta – O presente contrato passa a valer a partir da assinatura

pelas partes, obrigando-se a eles todos os herdeiros e sucessores dos
contratantes.

Cláusula Sétima – O presente contrato e IRREVOGÁVEL e IRRETRATÁVEL,

ficando expressamente excluída a hipótese de arrependimento de qualquer das
partes.

Cláusula oitava – Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste

contrato, as partes elegem o foro da comarca de Domingos Martins-ES.
Por estarem assim juntos e contratados, firmam o presente instrumento em
duas vias de igual teor, juntamente com uma testemunha.

Domingos Martins-ES, 23 de maio de 2019.

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Outorgante Vendedor

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Outorgante Vendedor

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Outorgante Comprador

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Outorgante comprador

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Testemunha: