BILHETE DE COMPRA DE TERRENO EM VALOR MENSAL

A seguinte Nota Fiscal é celebrada entre os Srs.

…………………………………………, Documento ………………., domiciliado em
……………………………… ……………, doravante denominado “O Vendedor”, e
……………………………………… ……, com Documento ……………………… e
endereço em … …………………………………………… , doravante denominado "O
Comprador"; Celebra-se este Bilhete de Compra e Venda, que se regerá pelas seguintes
cláusulas, e em geral pelas normas legais vigentes:

PRIMEIRO: O Vendedor vende ao Comprador e o Comprador adquire um terreno de sua

propriedade, localizado em
…………………………………………………………………………… …… ..de
…………………………… com os seguintes dados cadastrais:
………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………
……………………………………………………… ............................. ..................... ..................
.........

SEGUNDO: A venda é acordada pelo preço total de $

……………………………………. ............. (São Pesos ……………. ), valor que o Comprador
é obrigado a pagar ao Vendedor da seguinte forma: a) .…………. entregue pelo Comprador
neste ato, como …………………….. (¨assinatura¨ ou ¨conta de preço¨), entregar o presente
é recibo suficiente. b) O saldo, ou seja, a soma de ……………………. será pago pelo
Comprador em ……………….. parcelas mensais iguais e consecutivas de …………………..
cada um, sem juros, os pagamentos deverão ser efetuados em ……………., a partir de
……………………..., e nos primeiros dez dias correspondentes a cada mês.

TERCEIRO: O não pagamento por parte do Comprador de qualquer uma das parcelas,
nos prazos estabelecidos, constituirá automaticamente inadimplência, sem necessidade de
qualquer interpelação judicial ou extrajudicial.
QUARTO: Em caso de inadimplência do Comprador, o Vendedor fica autorizado a
rescindir este Bilhete ¨ipso jure¨, deixando a seu favor todas as quantias que o Comprador
pagou até aquele momento ou a exigir o cumprimento do mesmo acrescido de danos e
perdas .causado pelo atraso, caso em que os prazos concedidos ao Comprador expirarão,
considerando-se vencida toda a obrigação, tendo este Bilhete o caráter de título suficiente
para recuperar o pagamento da totalidade do saldo do preço devido acrescido de juros. o
. . . . . . . . . . . . % mensal, contado a partir da data em que ocorreu a inadimplência até o
pagamento integral da totalidade da dívida.

QUINTO: O Vendedor declara que cumpriu os requisitos da Lei 14.005 e que a

titularidade do imóvel que vende está registrada sob o nº. . . . . . . . . . . . , sendo o título
perfeito conforme certificação do Cartório . . . . . . . . . . . . titular do Registro
No. . . . . . . . . . . . , de . . . . . . . . . . . . , com endereço em . . . . . . . . . . . .

SEXTO: Caso o Vendedor recorra a um processo judicial, poderá requerer a venda do

Imóvel com todas as benfeitorias introduzidas, através do Leiloeiro que designar, com base
no saldo do preço devido até esse momento, cláusula que regerá no caso de outorga da
Escritura e posse, regendo-se também a hipoteca que for constituída.

SÉTIMO: Sem o consentimento do Vendedor, o Comprador não poderá contratar por

conta própria com Construtoras a pavimentação da rua em frente ao seu lote.

OITAVO: A Escritura de transferência de titularidade será outorgada a pedido de qualquer

das partes, fixando-se a última data para o efeito em . . . . . . . . . . . . , em que será
concedida a Posse real e material do Imóvel, perante o Cartório Don . . . . . . . . . . . . , com
endereço em . . . . . . . . . . . .

NONA: O Comprador desde já se responsabiliza, como único responsável, pelo

pagamento de todos os impostos, taxas e contribuições que atualmente tributam ou venham
a tributar o imóvel no futuro, exceto aqueles que até a data da assinatura deste Bilhete
forem devidos, os quais serão será de responsabilidade do Vendedor.

DÉCIMO: Caso o Comprador inadimplente no pagamento de duas das parcelas na forma

estabelecida e no prazo estabelecido, o Vendedor poderá anular o prazo acordado para
pagamento das parcelas indevidas e exigir o reembolso integral do seu crédito. constituíam
uma obrigação com prazo vencido, ocorrendo o inadimplemento de pleno direito, sem
necessidade de qualquer interpelação judicial ou extrajudicial.

DÉCIMO PRIMEIRO: Em caso de atraso no pagamento das prestações, o devedor

deverá pagar juros punitivos de . . . . . . . . . . . . % mensal dos valores em dívida e durante
todo o prazo do atraso, até ao pagamento integral do saldo de capital e despesas de
execução, se este ocorrer.

DÉCIMA SEGUNDA: Caso o Comprador seja convocado pelo Vendedor ou pelo Notário
interveniente para escrever, e não compareça, o Vendedor terá o direito, sem necessidade
de qualquer citação judicial ou extrajudicial, de aplicar qualquer uma das alternativas
previstas na Cláusula Quarta. deste documento. Da mesma forma, para a outorga da
Escritura de transferência de propriedade, o Comprador deverá estar com as parcelas do
preço em dia.

DÉCIMO TERCEIRO: O Comprador não poderá transferir sem o consentimento

expresso e por escrito do Vendedor, deixando registro dessa transferência neste
instrumento, este Bilhete de Compra.

DÉCIMO QUARTO: Para todos os efeitos judiciais ou extrajudiciais deste Contrato, o

Vendedor estabelece domicílio em . . . . . . . . . . . . , e o Comprador em . . . . . . . . . . . . ,
onde todas as notificações ali feitas serão válidas.

DÉCIMA QUINTA: Qualquer controvérsia judicial decorrente deste Contrato será

submetida à jurisdição dos Tribunais . . . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . . . . , com renúncia a
qualquer outro foro ou jurisdição.

DÉCIMO SEXTO: Estão assinados . . . . . . . . . . . . copia cada parte recebendo a sua neste
ato.

DÉCIMO SÉTIMO: Dado em . . . . . . . . . . . . , para o . . . . . . . . . . . .dias do mês

de . . . . . . . . . . . .de . . . . . . . . . . . .