CONTRATO DE PAGAMENTO E SINAL

REUNIDOS

POR UM LADO D............................................... maiores de idade, com Número de Identificação

Fiscal..................
doravante denominada PARTE VENDEDORA.

POR OUTRO LADO, D. ................................... maiores de idade, com Número de Identificação

Fiscal ..................... domiciliado em ................ doravante denominada PARTE COMPRADORA.

As partes, na qualidade de actuam, reconhecem mutuamente e a capacidade jurídica de se vincularem

mutuamente tanto quanto for necessário na lei para a concessão deste documento e para o efeito.

EXPOSTO

I .- Que D ..................... está interessado na compra do PLOT localizado em ................. com uma
área de ....................... de acordo com simples anotação do registro de imóveis, propriedade da
Vendedora.

II .- Que o D. ..................... é o titular do direito pleno com caráter exclusivo do imóvel localizado
em ..................., e que é descrito abaixo.

Lote situado no concelho de ...................... Inscrito na Conservatória do Registo Predial

de ........................ Nº.., Volume ........, Livro ....., Fólio ..... e com o número Finca ...... Com
IDUFIR//Referência Cadastral ......................

Ambas as partes

CONCORDAR

PRIMEIRO.- O compromisso de compra e venda do imóvel descrito na exposição anterior como um

determinado corpo, pelo preço de .................... (....... ......-€)

O método de pagamento será o seguinte:

1 .- No conceito de pagamento e sinal, o comprador entrega neste ato ao vendedor, a

quantia de .....................€ (................. Euros) em dinheiro, em virtude do qual, caso o
comprador não cumpra qualquer das obrigações de pagamento assumidas ou desista de
formalizar a venda, e por isso não pague o preço nos prazos estipulados, o contrato entender-
se-ia rescindido, operando os efeitos previstos no artigo 1454.º do Código Civil e, portanto,
perdendo todos os valores entregues até à data.

Da mesma forma, caso o vendedor não cumpra os acordos essenciais do contrato nos termos
pactuados, ou desista de formalizar a venda, deverá pagar em dobro os valores recebidos até o
momento.

Da mesma forma, o VENDEDOR compromete-se que, caso o Arquivo de Planejamento Urbano

e/ou Relatório de Planejamento Urbano solicitado perante a Câmara Municipal da Loyal Villa de El
Escorial pelo COMPRADOR estabeleça a impossibilidade de construção imediata de acordo com o
Regulamento de Planejamento Urbano, o VENDEDOR pagará o valor recebido até a presente data.

2 .- O restante pendente no valor de ...................

(..........-€), será entregue pelo comprador no ato da assinatura da escritura
 Público de venda, que será formalizado no dia por escrito
público perante o Tabelião designado pelo comprador, salvo acordo.

SEGUNDO.- Que após o recebimento do valor mencionado no primeiro ponto não terá o mesmo
caráter de depósito e sinal, até que o vendedor manifeste sua aceitação assinando as cópias deste
documento.

ENTREGA

A encomenda será entregue, no estado e condições atuais, e com todos os suprimentos; Água, luz e
esgoto. Na assinatura da escritura de venda pública perante um tabelião, também será entregue a
certificação energética do imóvel, bem como o último recibo do IPTU e demais despesas correntes.

ENCARGOS E ÔNUS

Independentemente do estado de encargos, que onerem o imóvel neste momento, o mesmo será
entregue sem encargos, ônus e livre de inquilinos e ocupantes, retendo no seu caso o comprador os
valores correspondentes ao estado dos encargos, para proceder ao seu cancelamento econômico e de
registro, tudo no mesmo ato da Escritura Pública de Venda; Consequentemente, qualquer pagamento e
imposto que tenha acumulado antes da entrega do imóvel será suportado pelo vendedor.

DESPESAS E IMPOSTOS

Todas as despesas e impostos gerados pela entrega do imóvel serão arcados pelo comprador, com
exceção do imposto sobre o aumento do valor do terreno urbano, que de acordo com a legislação
vigente será liquidado pelo vendedor.

Ambas as partes renunciam à jurisdição que lhes possa corresponder, submetendo-se expressamente
à jurisdição dos Tribunais de Madrid, para quaisquer questões e incidentes decorrentes deste contrato,
ou da sua interpretação.

E na prova de conformidade deste documento, é assinado em duplicado e para um único fim em

Madrid;

A FESTA VENDEDORA A PARTE COMPRADORA