PROTOCOLO DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Primeira Contraente: “…(empresa do Diretor de Agência)...”, titular da licença AMI n.º ………….., NIPC
………….., com sede na …………..……………..………….., com o capital social, integralmente realizado de €…………..,
aqui representada pelo seu Gerente ………….., NIF ………….., titular do cartão de cidadão n.º ………….., emitido
pela República Portuguesa, válido até …………..;

Segunda Contraente: “…………..”, titular da licença AMI n.º ………….., NIPC ………….., com sede na …………..
……………..………….., com o capital social, integralmente realizado de €………….., aqui representada pelo seu
Gerente ………….., NIF ………….., titular do cartão de cidadão n.º ………….., emitido pela República Portuguesa,
válido até …………..;
Contato da pessoa responsável pela parceria, na segunda contraente: Telemóvel: ………….. Mail. …………..

Entre as Contraentes atrás identificadas é celebrado o presente PROTOCOLO, o qual se regerá pelos seguintes
considerandos e cláusulas:

Considerando que:
A) A Primeira e a Segunda Contraentes são sociedades de mediação imobiliária;
B) No âmbito da sua atividade, as Contraentes diligenciam no sentido de conseguir interessados na
realização de negócios que visem a constituição ou aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, a
permuta, o trespasse ou o arrendamento dos mesmos ou a cessão de posição em contratos cujo
objeto seja um bem imóvel;
C) As Contraentes pretendem estabelecer uma colaboração entre ambas, de modo a potenciar o número
de interessados na realização dos aludidos negócios, colaboração essa que ficará regulada no presente
Protocolo.

Cláusula Primeira
1. Sempre que um interessado contate uma das Contraentes para que esta lhe apresente um bem imóvel para
a realização de um negócio referido no considerando B) e esta não possua nenhum cliente com um imóvel que
satisfaça as pretensões do referido interessado, indicará a identificação deste interessado à outra Contraente
para que esta possa verificar se algum seu cliente possui algum imóvel que se ajuste às pretensões do
interessado.
2. As comunicações ao abrigo da presente cláusula serão efetuadas por escrito, cuja receção será confirmada
pela mesma forma, sendo usado para o efeito o correio eletrónico ou outro que venha a ser acordado.

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 Cláusula Segunda
1. Cada uma das Contraentes obriga-se a informar a outra Contraente, caso concretize o negócio com um
interessado que lhe tenha sido indicado nos termos deste Protocolo.
2. Sempre que uma das Contraentes aufira uma remuneração por força da concretização de um negócio em
que um dos intervenientes tenho sido indicado pela outra Contraente, fica obrigada a pagar à Contraente que
efetuou a indicação metade dessa mesma remuneração, até ao dia 15 do mês seguinte.
3. A informação deve ser enviada por correio eletrónico ou outro que venha a ser acordado, mencionando-se
o nome do cliente e do interessado, o valor da transação, a remuneração auferida e o valor devido à outra
Contraente.

Cláusula Terceira
1. O presente Protocolo de mediação imobiliária é celebrado no âmbito de um contrato outorgado em
__/__/___, entre a aqui Primeira Contraente e a sociedade “DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA,
LDA”, titular da licença AMI n.º 9300, emitida pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da
Construção, NIPC 510 011 519, com sede na Avenida Sacadura Cabral, n.º 3812, São Félix da Marinha, 4410-
099 Vila Nova de Gaia, o qual confere à Primeira Contraente os poderes necessários para celebrar protocolos
de mediação imobiliária sob o nome “DS IMOBILIÁRIA” e praticar todos os atos necessários ao
desenvolvimento e conclusão de cada negócio. No âmbito desse contrato a remuneração devida pela
conclusão do negócio deverá ser recebida diretamente pela sociedade “DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO
IMOBILIÁRIA, LDA”.
2. O pagamento deve ser efetuado por transferência bancária para o NIB que as Contraentes venham a indicar
para esse efeito.
3. A Segunda Contraente deverá emitir a fatura ou efetuar os pagamentos em causa, consoante os casos,
diretamente à sociedade “DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA”, devendo esta emitir as
respetivas faturas e recibos. Qualquer pagamento efetuado a terceiros não exonera a Segunda Contraente da
obrigação de pagamento à “DECISÕES E SOLUÇÕES – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA.

Cláusula Quarta
1. Cada Contraente será responsável pelo tratamento, utilização e armazenamento dos dados pessoais,
recolhidos e constantes do presente Protocolo, em cumprimento das obrigações legais em vigor em território
Português, nas quais assenta a Política de Proteção de Dados, incluindo o Regulamento Geral Proteção de
Dados.
2. O fundamento jurídico para o tratamento dos dados pessoais facultados é a execução do presente
Protocolo, o cumprimento de obrigações legais, a defesa de interesses legítimos das Contraentes, e o combate
à fraude e branqueamento de capitais.

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3. Para cumprimento das obrigações legais, alguns dados pessoais podem ser transferidos às entidades
públicas ou privadas necessárias, no âmbito das seguintes finalidades: processamento de pagamentos e
cumprimento de obrigações, designadamente obrigações fiscais.
4. As Contraentes têm o dever de manter atualizados, os dados pessoais durante a vigência da relação
contratual, comunicando à outra Contraente, por escrito, sempre que se verifiquem alterações.
5. As Contraentes têm o dever de garantir a confidencialidade e de não utilizar nem divulgar indevidamente
os dados pessoais e de terceiros a que tenham acesso pelo exercício das suas funções, exceto se tiverem
obtido de forma expressa o consentimento dos respetivos titulares ou a transmissão for efetuada no âmbito
do cumprimento de uma obrigação legal, da execução de um contrato, de uma deliberação da Comissão
Nacional de Proteção de Dados ou para cumprimento de uma ordem judicial ou qualquer outra finalidade
legítima prevista na lei.
6. Os dados pessoais serão conservados apenas pelo período de tempo estritamente necessário, e todas as
Contraentes concordam que será necessário mantê-los até ao decurso de 5 (cinco) anos após a cessação do
presente Protocolo.
7. O titular dos dados pessoais objeto de tratamento ao abrigo deste Protocolo poderá aceder aos seus dados
pessoais e requerer a sua alteração, retificação/atualização ou eliminação, ou exercer os seus direitos de
limitação do ou oposição ao respetivo tratamento e de portabilidade dos dados, através do envio de
comunicação escrita, bem como apresentar reclamação à Comissão Nacional de Proteção de Dados.
8. A Segunda Contraente consente e autoriza expressamente a Primeira Contraente, durante o prazo a que se
encontre legalmente autorizada a fazê-lo, a efetuar o tratamento automatizado dos seus dados de natureza
pessoal, bem como da informação sobre o estado de cumprimento do Contrato e condições da sua cessação
com vista à gestão da relação contratual, comprometendo-se a Primeira Contraente a assegurar a
confidencialidade dos mesmos e a não os utilizar para fins diferentes daqueles para os quais foram
comunicados.

Cláusula Quinta
1. O Protocolo entra em vigor na presente data e é feito por tempo indeterminado.
2. Qualquer das Contraentes pode fazer cessar o presente Protocolo mediante comunicação escrita, enviada
por carta registada remetida à outra Contraente, com pelo menos, 15 dias de antecedência.

Cláusula Sexta
O presente Protocolo traduz, na íntegra, o acordo alcançado entre as Contraentes e prevalece sobre quaisquer
acordos verbais estabelecidos durante o período que antecedeu a celebração do mesmo. As alterações ao
presente Protocolo só serão eficazes quando celebradas sob a forma escrita.

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O presente Protocolo é feito em dois exemplares, ambos valendo como originais, o qual depois de lido e por
estar conforme com a vontade de todas as Contraentes, vai ser assinado e rubricado, ficando um exemplar
para cada uma das Contraentes.

Vila Nova de Gaia, [***] de [***] de 2023

A PRIMEIRA CONTRAENTE: A SEGUNDA CONTRAENTE:

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