CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS

Entre

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx sociedade comercial por quotas de direito

moçambicano, registada na Conservatória do Registo das Entidades Legais sob NUEL
xxxxxxxxxxxx, titular do NUIT xxxxxxxxxxxxxxx, com sede no Condomínio Guoji-
Cidade dos Sonhos, Casa n° xxxxxxxxxxxxBairro Intaka, Município da Matola,
Província de Maputo, com capital social subscrito e realizado de MT xxxxxxxxxxxxxxx
(cento e cinco milhões de meticais), neste acto representada pelo Senhor xxxxxxxxxxx,
na qualidade de Director Geral, adiante designado por CONTRATANTE,

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx sociedade comercial por quotas de direito moçambicano,

com sede na xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Cidade da Matola, com capital social de MT
xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx), Registado na Conservatoria do Registo de
Entidades Legais, sob o NUEL xxxxxxxxxxxxxx, titular do NUIT xxxxxxxxxxxxxxxx,
neste acto representada pelo Senhor xxxxxxxxxxxxxx, na qualidade de Administrador.

CONSIDERANDO QUE:
A CONTRATANTE e o CONTRATADO quando referidos individual ou conjuntamente
poderão ainda ser designados por Contratante ou Contratantes, respectivamente.

Assim, é celebrado o presente Contrato de Prestação de Serviços de Clientes para

Mediação Imobiliária e Angariação de Clientes que se regerá pelas cláusulas
seguintes:

Cláusula Primeira
(Objecto)

Pelo presente contrato, o CONTRATADO compromete-se:

1. A prestar os serviços de promoção, mediação e venda dos seguintes imóveis do
CONTRATANTE (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx respectivamente).

2. Proceder a negociação do preço, prometer vender e vender a quem e pelo preço

fixado os imóveis acima supracitados.

3. Assinar contrato promessa, escrituras públicas de compra e venda dos imóveis

mencionados no nr. anterior.

4. Cobrar valores em dívida pelos compradores e promitentes-compradores, fixar

juros e outras penalizações pelo incumprimento podendo ainda nesta
qualidade, contratar advogados para auxiliar no processo de controlo de crédito
e cobranças.

Cláusula Segunda
(Duração)

1. O presente contrato só é válido enquanto prevalecerem as negociações dos imóveis

anteriormente referidos (promitente vendedor e promitente comprador).

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 Cláusula Terceira
(Deveres do Contratado)

1. O CONTRATADO terá os seguintes deveres:

a) Realizar as actividades definidas e demais termos previstos no presente
contrato e em outros documentos que forem posteriormente estabelecidos e
previamente comunicados;
b) Cumprir os prazos previamente definidos e acordados com o CONTRATANTE,
em outros documentos posteriores bem como os demais provenientes de
instruções legais relacionados com a realização das actividades previstas
neste contrato;
c) Observar todas as normas de serviço em vigor ou emanadas pelo
CONTRATANTE durante a vigência do presente contrato, representando a
outorga do presente contrato, adesão do CONTRATADO à aquelas normas;
d) Observar o disposto na legislação em vigor em Moçambique, bem como as
regras deontológicas próprias das funções desempenhadas, incluindo, mas
sem limitação à confidencialidade e ao segredo profissional e às demais
normas regulamentares internas em vigor na instituição da CONTRATANTE.

2. O incumprimento das obrigações descritas acima, confere a CONTRATANTE o

direito de fazer cessar o presente contrato sem prejuízo de outras sanções.

Cláusula Quarta
(Deveres do Contratante)

São deveres do CONTRATANTE:

a) Pagar ao CONTRATADO as comissões, nos termos e condições estabelecidas
no presente e outros escritos ou instruções posteriores;
b) Cumprir os demais termos e condições previstos no presente contrato; e
c) Respeitar a legislação em vigor na República de Moçambique.

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 Cláusula Quinta
(Propriedade intelectual)

1. Quaisquer direitos relacionados com o trabalho realizado no âmbito deste contrato

são da propriedade exclusiva do CONTRATANTE.

2. Ao CONTRATANTE assiste o direito de reproduzir, publicar e difundir toda e

qualquer informação constante do trabalho realizado pelo CONTRATADO.

Cláusula Sexta
(Força Maior)

1. Cessa a responsabilidade dos Contrantes pelo incumprimento do presente

contrato, quando tal incumprimento resultar de facto que lhe não seja imputável.

2. Os Contratantes não respondem pelo incumprimento das obrigações do presente

contrato total ou parcial, se tal facto se dever a circunstâncias de força maior
devidamente comprovadas, as quais compreendem, calamidades naturais,
precipitações atmosféricas torrenciais, guerra, incêndio, invasão, hostilidades,
tumulto, greve, produção legislativa que altere os termos aqui acordados, bem
como qualquer causa semelhante que afecta a prossecução dos propósitos deste
contrato, desde que não resulte de um comportamento culposo de um dos
Contratantes.

3. Ocorrendo qualquer facto considerado de força maior, a Parte que a invoca deverá,
no prazo de cinco (5) dias seguintes ao do conhecimento da ocorrência, informar à
outra Parte, no sentido de proceder o apuramento do facto e determinação dos
seus efeitos.

Cláusula Sétima
(Controlo)

O controlo ao nível da produção, cobranças e financeiro será exercido pelo

CONTRATANTE , através dos seus órgãos e estruturas competentes, obrigando-se

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 o CONTRATADO a prestar todas as informações e a fornecer todos os dados
considerados necessários.

Cláusula Oitava
(Cessação do contrato)

O presente contrato cessa, nos termos legais e contratuais:

a) por caducidade, nos termos definidos no número 1, da Cláusula Segunda;
b) por renúncia de qualquer dos CONTRATANTES, com aviso prévio por escrito
no prazo não inferior a 30 dias, mediante o pagamento de indemnização
resultante dos prejuízos causados pela renúncia;
c) por iniciativa de qualquer dos CONTRATANTES a todo o tempo, com aviso
prévio de trinta (30) dias, tendo como fundamento o incumprimento das
cláusulas contratuais; e
d) por mútuo acordo dos CONTRATANTES a todo o tempo.

Cláusula Nona
(Emendas e derrogações)

1. Nenhuma cláusula deste contrato poderá ser emendada ou de outra forma

modificada a não ser por documento escrito, em forma de adenda, assinado pelos
CONTRATANTES.

2. Nenhuma cláusula deste contrato poderá ser renunciada a não ser por documento
escrito assinado pelo CONTRATANTE contra o qual a renúncia terá efeito.

Cláusula Décima
(Resolução de conflitos)

Todas as questões emergentes da aplicação deste contrato serão, primeiro

resolvidas amigavelmente e, na impossibilidade de acordo amigável, ambos

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 Contratantes expressamente concordam eleger o Tribunal Judicial de Maputo,
como competente para conhecer e dirrimir todos os conflitos entre os Contratantes.

Cláusula Décima Primeira

(Legislação aplicável)

Este contrato reger-se-á por e será interpretado de acordo com as Leis da República
de Moçambique.

Cláusula Décima Segunda

(Entrada em vigor)

O presente contrato produz efeitos a partir de 03 de Maio de 2018.

O presente contrato é feito e assinado em duplicado, ficando cada uma dos

Contratantes com um exemplar de igual conteúdo e valor jurídico.

Maputo, aos 03 Maio de 2018

Pelo CONTRATANTE Pelo CONTRATADO

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