ENTRE:

______________________________________, Proprietária do imóvel abaixo mencionado de

nacionalidade moçambicana. Portadora do B.I nº________________________, emitido pelo
Arquivo de identificação Civil de Maputo aos________________________, adiante designado
neste acto LOCADOR.

______________________________________,de Nacionalidade moçambicana, Portadora do

B.I nº :___________________________, emitido pelo Arquivo de identificação Civil de Maputo
aos ____________________________, LOCATÁRIO,

É celebrado o presente CONTRATO DE ARRENDAMENTO, livremente e de boa-fé, que se regerá

pelas seguintes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMEIRA

(OBJECTO)

1. Nos termos do presente contrato a LOCADORA dá de arrendamento ao LOCATÁRIO,

inteiramente livre, desocupado, no preciso estado em que se encontra, o imovel sito No
Bairro_______________________, Avenida,_________________________________________,
Quarteirao________________, Casa nr________, na Cidade de Maputo.

2. O imóvel arrendado destina-se exclusivamente para Habitação, não lhe podendo dar
qualquer outra utilização, sem prévia autorização por escrito da LOCADORA .

CLÁUSULA SEGUNDA
(DURAÇÃO DO CONTRATO)

1. O presente contrato é celebrado pelo prazo de 1 Ano, com início no dia

________/_________/__________ valido ate_________/________/___________/ renovado
por igual periodo, salvo se uma das partes manifestar o interesse em não o renovar com pelo
menos 30 (trinta) dias de antecedência em relação ao termo do prazo inicial ou de qualquer
das suas renovações e mediante disponibilidade do mesmo.

CLÁUSULA TERCEIRA

(RENDA)

1. Pelo arrendamento do imóvel objecto deste contrato o LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR

uma renda mensal no valor de 8.500,00 MT (oito mil e quinhentos meticais).

2. Com a assinatura do presente contrato o LOCATÁRIO pagará ao LOCADOR o valor de

17.000,00 MT (dezassete mil meticais), referentes ao pagamento de 2(dois ) meses de renda.

CLÁUSULA QUARTA

(OBRIGAÇÕES DA LOCADORA)

São obrigações da LOCADORA:

a) Entregar na data de assinatura do presente contrato o imóvel em bom estado de

conservação, com todas as chaves, livre de quaisquer ónus ou encargos;

b) Examinar o imóvel objecto do presente contrato sempre que julgar conveniente, desde que
previamente acordada a uma data e hora com o LOCATÁRIO.

CLÁUSULA QUINTA

(OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO)

São obrigações do LOCATÁRIO:

a) Manter o imóvel em bom estado de conservação.

b) Pagar atempadamente a renda no prazo fixado no presente contrato.

c)Não armazenar, guardar ou por qualquer outra forma conservar no imóvel arrendado
produtos alucinogénios, inflamáveis, explosivos, corrosivos, tóxicos e/ou por qualquer forma
perigosa para a propriedade e as respectivas pessoas e bens na vizinhança;

d) Findo o contrato deverá entregar o imóvel arrendado no estado de conservação em que o

mesmo se encontrava, à data do início do contrato, ressalvadas as deteriorações inerentes a
uma prudente utilização, nos termos da lei vigente.

CLÁUSULA SEXTA

(USO E FRUIÇÃO)

1. A renda não inclui o consumo de água, electricidade e os serviços de TV/net e

despesas de condominio durante o período de vigência do presente Contrato.

2. No caso de surgirem graves problemas na estrutura do edifício, tais como ruptura no

sistema de canalização ou infiltração no teto, a LOCADORa irá imediatamente fazer as
reparações necessárias, por forma a assegurar a integridade do imóvel, acordada no presente
contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA

(RESCISÃO DO CONTRATO)

1. O presente contrato poderá ser rescindido pelas partes perante a verificação de um dos
seguintes factos:

a) O não pagamento da renda mensal;

b) Mútuo consentimento, devendo neste caso a rescisão ser reduzida a escrito e assinada pelas
partes;

c) Sublocação não autorizada;

d) Mudança da estrutura e arquitectura do imóvel bem como a danificação do mesmo;

e) Realização de benfeitorias sem autorização escrita do LOCADOR;

2. A rescisão do presente contrato não liberta o LOCATÁRIO de eventuais responsabilidades

que lhe caibam perante a LOCADORA.

CLÁUSULA OITAVA
(RESCISÃO POR FACTO IMPUTÁVEL A UMA DAS PARTES)

1. Qualquer das partes contratantes pode rescindir o presente contrato se a outra violar
qualquer cláusula do mesmo.

2. Para que a denúncia do contrato seja válida, a parte que pretender rescindir o contrato será
obrigada a avisar a outra por escrito com 60dias de antecedência do término do presente
contrato.

3. Se a parte notificada nos termos do número anterior não se manifestar no prazo

estabelecido, o contrato considerar-se-á automaticamente rescindido, para todos os efeitos
legais.

CLÁUSULA NONA

(FORÇA MAIOR)

1. A responsabilidade de ambas as partes termina no total ou parcialmente com as obrigações

nos termos do presente contrato, caso haja motivos de Força Maior.

2. Considerar-se-á Força Maior quando uma terceira parte, na qual as partes contratantes não
são responsáveis e na qual elas não tenham contribuído, ou nenhum outro factor natural ou
situação que inesperadamente ou inevitavelmente, sem a intenção de qualquer das partes,
como guerra, subversão, distúrbios civis, desastres, epidemias, tremor de terra, incêndio,
inundação e qualquer outro evento que afectasse da realização deste contrato.

3. Caso a Força Maior ocorra, a parte ofendida na tentativa de conformar-se com os termos do
presente contrato, deverá imediatamente notificar a outra parte, propondo soluções e
alternativas, de acordo com o caso.

CLÁUSULA DÉCIMA

(FORO)

Qualquer litígio emergente do presente contrato será resolvido entre as partes de forma
amigável e, na falta de acordo, recorrer-se-á ao Tribunal Judicial da Cidade de Maputo, com
expressa renúncia a qualquer outro.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA

(ENTRADA EM VIGOR)

O presente contrato produz efeitos a partir de 25 de Setembro de 2020.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA

(OMISSÕES)

Em tudo o omisso, aplicar-se-á a lei geral.

Elaborado e assinado em Maputo, no dia 24 de Setembro de 2020, em dois exemplares, de

quatro páginas cada, um para cada uma das partes, e fazendo ambos os textos de igual fé.

O LOCADOR, O LOCATÁRIO,

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TESTEMUNHAS

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