CONTRATO DE ARRENDAMENTO

ENTRE

Emília Victoria Augusto Azevedo Viegas, sítio na Cidade Nampula Av. Filipe Samuel
Magaia (Rua das Flores), representado pela Sra. Ofélia Almeida Arlindo Viegas na
qualidade de proprietária, adiante designado por Locador.

E
_________________________________, sítio na Rua/Bairro, _________________
representa neste acto pelo Sr. _________________________ na qualidade
de__________________, com poderes bastante para o acto, adiante por Locatário.

Cláusula Primeira
(Titularidade)
O Locador é proprietário do Anexo, Bairro Central, onde o locatário pretende exercer os
serviços de Escritório da Associação.

Cláusula Segunda
(Objecto)
Pelo presente contrato, o locador cede a título oneroso a exploração de serviços
residenciais no local descrito na Cláusula primeira, nas condições em que se encontra
actualmente.
Cláusula Terceira
(Fim do Imóvel)
O objecto do presente contracto destina-se exclusivamente a exploração residencial no
interesse do Locatário
 Cláusula Quarta
(Duração)

1. O presente contrato tem a duração de 1 ano renovável, contado a partir da sua

entrada em vigor.

2. A renovação do contrato vai ocorrer de forma automática sempre que as partes

contraentes não manifestem vontade contrária e por escrito no prazo de 60
(sessenta) dias antes do término do contrato.

Cláusula Quinta
(Pagamento de Renda)

1. Pela exploração do imóvel o locatário obriga-se ao pagamento de uma renda

mensal líquida de_____quatro mil meticais ___________________
4.000,00mts, efectiva nos 5 (cinco) dias antecedentes ao inico de cada mês, que
serão entregues a representante, em cash ou via electrónico.

1.1. Os contraentes acordam o adiantamento de 3 meses de rendas com vista

a suprir as despesas necessárias.

1.2. O sendo que a água será mediante a factura do FIPAG dividido pelos
anexos ocupados, a luz acresce-se 500 mts, do valor da renda mensal.
As benfeitorias necessárias e quaisquer outras obras poderão ocorrer no imóvel com
acordo das partes, mediante previa apresentação pelo locatário da proposta do projecto e
respectivo orçamento que será objecto de analise conjunta e decisão do locador.

Cláusula Sétima
(Obrigações)

1. Obrigações do Locador:
a) Garantir o gozo deste para o fim a que se destina sem interferir na gestão
do imóvel, durante a vigência do Contrato;
b) Pagar a renda no valor, prazo e local definido na Clausula Quinta do
presente Contrato e fazer prova mediante apresentação do documento
comprovativo junto ao proprietário;
c) Conservar o imóvel e manter em condições higiénicas aceitáveis;
d) Não realizar obras que alterem o aspecto físico e plantas das instalações e
outras de vulto, sem previa autorização do Locador;
e) Não transferir por qualquer forma o direito de arrendamento conferido
pelo presente Contrato, sem previa autorização por escrito do Locador.

Clausula Oitava
(Causas de Cessação do Contrato)

1. O presente Contrato pode cessar todo o tempo por mútuo acordo das partes
desde que:
a) Haja acordo das partes;
b) Por caducidade;
c) Por rescisão unilateral pelo Locador, em caso de incumprimento de qualquer
obrigação ou da falta de pagamento pontual das rendas pelo Locador;
d) Findo o Contrato, seja qual for a causa da cessação, devera o Locatário
devolver as instalações em melhor ou preciso estado de conservação em que
se encontravam a quando do inicio do arrendamento.
 Clausula Nona
(Forca Maior)

O Locador isenta-se de qualquer responsabilidade pelos prejuízos causados no Anexo,

resultantes da ocorrência de eventuais casos furtuitos.

Cláusula Decima
(Casos Omissos)

Ocorrendo eventuais casos não previstos no presentes Contrato, serão estes regulados
pela Lei Civil e demais legislação aplicável ao(s) caso(s), vigente(s) na Rep de
Moçambique.

Clausula Decima Primeira

(Resolução de Litígios)

1. Qualquer litígio emergente da aplicação do presente contrato será solucionado

por acordo amigável das partes;
2. Caso as partes não obtenham acordo, o litígio será submetido ao competente
Tribunal Judicial Provincial de Nampula.

Clausula Decima Segunda

(Entrada em Vigor)
O presente Contrato entra em vigor a partir de________________________ de 20___
Nampula, aos____ de_____________ de 20____

O Locador: Pelo Locatário

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Emília Augusto Azevedo Viegas