CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre

Augusto Pio da Silva Matos, natural de Quelimane, portador do B.I nº 11010114204I,

emitido aos 23 de Setembro de 2020, de pelo Arquivo de Identificação Civil de
Quelimane, (doravante de primeiro outorgante) proprietária de Imóvel, cita na Av. 07 de
Setembro, Cidade de Quelimane, Quarteirão A, Casa nº 1148, e o senhor (a) Egidio
Afonso Simbine, natural de Maputo, Distrito de Maputo, residente em Quelimane,
portador do B.I nº 100802917513P, dorida como o segundo outorgante (Inquilino).

É celebrado o presente contrato de arrendamento, que vincula desde já as partes

signatárias nos seguintes termos;

O Primeiro

(Objectivo do Contrato)

Constitui o objecto de contrato em regime de arrendamento a vivenda do primeiro

outorgante (Proprietário) para habitação.

Segundo

(Fim do Contrato)

O imóvel arrendado destina-se exclusivamente a ser utilizado para Moradia

(Residência)

Terceiro

(Duração do Contrato)

1. O presente contrato tem a duração de 1 anos, contando a partir da ocupação do

imóvel e é prolongável, uma ou mais vezes, por acordo entre as partes, com
início na data sua outorga.
2. O arrendamento devera comunicar ao proprietário (designado primeiro
outorgante, com trinta dias de antecedência da pretensão de renovar o contrato).
3. O segundo outorgante tem a obrigatoriedade de proceder os pagamentos mensais
das rendas de energias e da água.
 Quarto

(Renda)

1. A renda mensal é de 13.000,00 mts (Treze mil meticais) e devera ser paga até ao
dia 30 de cada mês de cada mês, também pode ser pago ou depositado na
seguinte conta 0008.0000.5763487210180, banco BCI, estão tuteladas em nome
de Augusto Pio da Silva Matos por via de pagamento em forma de numerários.

Quinto

(Obrigações ou Benefícios)

Todas as obras elevadas a cabo para a reabilitação, conservação ou quaisquer outras

beneficiárias a efectuada no imóvel devem ser autorizadas previamente pelo proprietário
e ocorrem por conta do arrendatário.

Sexto

(Sublocação, Trepasse ou Cessão)

O arrendatário não poderá sublocar ou ceder, no seu todo ou em parte, onerosa ou

gratuitamente o imóvel sem consentimento expresso e por escrito do proprietário.

Sétimo

(Obrigações do Segundo Outorgante)

Constituem obrigações do arrendamento;

a) Pagar pontualmente a renda mensal no local e no prazo fixado no presente

contrato;
b) Utilizar o imóvel exclusivamente para fins estabelecidos no presente contrato;
c) Conservar o imóvel no bom estado;
d) Permitir que o imóvel seja fiscalizado pelo proprietário quando solicitado;
e) Entregar ao proprietário e o imóvel arrendado;
f) Qualquer dano causado pelo arrendatário no momento do uso do imóvel será
responsabilizado por este dano.
 Oitavo

(Causado da Rescisão do Contrato)

O presente contrato poderá ser rescindido pelo proprietário mediante notificação por
escrito em carta registada com aviso da recepção, perante a verificação de um dos
seguintes factos;

a) Utilizar o imóvel arrendado para fins diferentes do contrato;

b) Falsas declarações sobre elemento essenciais do contrato;
c) Trepasse, sublocação ou cessão de exploração não autorizados;
d) Danos graves ou repetidos por culpa dos segundos outorgantes;

Nonos

(Anticorrupção)

As partes se comprometo a não oferecer, directa ou indirectamente vantagens a terceiros

e nem solicitar, promover ou actuar, para benefícios ou de outrem, com o propósito de
obter julgamento favorável sobre os serviços a prestar.

Décimo

(Omissão)

Em todos será regulado pelas disposições legais aplicáveis em vigor;

Décimo Primeiro

(Litígio)

Para os litígios emergentes do presente contrato, que no forem solucionado por

entendimento entre os outorgantes, será resolvidos pelas instancias judiciais
competentes;

Quelimane, aos, 20 de Maio de 2021

O Proprietário O Arrendatário

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Augusto Pio da Silva Matos Egidio Afonso Simbine