CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Primeiro Outorgante

____________________________________________________________________,
(Nome completo) ___________________ (estado civil), portador(a) do cartão de
cidadão com número ____________________, válido até ___________________, com
número de identificação fiscal ___________________, natural de
________________, residente em
_________________________________________________________, nascido(a) a
___/___/______, na qualidade de senhoria e adiante designado por Primeiro
Outorgante.

Segundo Outorgante

____________________________________________________________________,
(Nome completo) ___________________ (estado civil), portador(a) do cartão de
cidadão com número ____________________, válido até ___________________, com
número de identificação fiscal ___________________, natural de
________________, residente em
_________________________________________________________, nascido(a) a
___/___/______, na qualidade de inquilino(a) e adiante designado por Segundo
Outorgante.

É celebrado o presente contrato de arrendamento urbano para fins habitacionais que se

rege pelas seguintes cláusulas:

1ª Cláusula (Objeto)
O primeiro outorgante é proprietário e legítimo possuidor da fração autónoma
designada pela letra C-11, correspondente ao 1º andar, nº 13 do prédio urbano sito na
Centralidade do Kilamba.

2ª Cláusula (Finalidade)
O Primeiro Outorgante dá de arrendamento ao Segundo Outorgante, que por sua vez
toma de arrendamento a habitação descrita na Cláusula Primeira, com a finalidade de
habitação própria do Segundo Outorgante, não lhe podendo ser dado nenhuma outra
finalidade, sob pena de resolução contratual.
 3ª Cláusula (Prazo)
1. O presente contrato é celebrado pelo prazo de 6 meses, com início em ____ de
____ de 20___.
2. O presente contrato não se renovará por períodos seguintes, a menos que as duas
partes assim o acordem.

4ª Cláusula (Renda)
1. A renda mensal é de 120.000,00 (Cento e vinte mil) Kwanzas, a ser paga pelo Segundo
Outorgante ao Primeiro Outorgante.
2. A renda mensal deverá ser paga por depósito ou transferência bancária para o IBAN
a indicar pelo Primeiro Outorgante.
3. No ato da assinatura deste contrato, o Segundo Outorgante entrega da quantia
referida no nº 1 da cláusula em questão, correspondente à primeira renda semestral,
referente aos meses _____ de 20___.

5ª Cláusula (Despesas)
É da responsabilidade do Segundo Outorgante todos os encargos relativos ao consumo
de água, eletricidade, gás, telefone, internet, televisão, manutenção e limpeza da
habitação arrendada, correspondentes ao período de vigência deste contrato, mesmo
que se venham a vencer em data posterior ao termo do contrato.

6ª Cláusula (Sublocação e Cessão)

O Segundo Outorgante não pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa ou
gratuitamente, o local arrendado, sem consentimento expresso e autorização escrita do
Primeiro Outorgante.

7ª Cláusula (Obras)
1. O Segundo Outorgante só poderá efetuar obras ou benfeitorias na habitação
arrendada com autorização prévia e escrita do Primeiro Outorgante, com exceção de
reparações urgentes.
2. Todas e quaisquer obras e benfeitorias efetuadas pelo Segundo Outorgante na
habitação arrendada referente na Cláusula Primeira, mesmo que tenham sido
autorizadas pelo Primeiro Outorgante ficarão a fazer parte integrante da mesma, sem
que o Segundo Outorgante tenha qualquer direito indemnizatório ou de retenção.

8ª Cláusula (Conservação)
O Segundo Outorgante obriga-se a proceder à conservação do interior do imóvel ora
dado de arrendamento, incluindo todos os equipamentos de canalização de água, de
eletricidade, esgotos, instalações sanitárias, paredes, pinturas, pavimentos, vidros,
armários de cozinha, todos os eletrodomésticos, todos os móveis, roupeiros, artigos de
decoração e luminária, ficando a cargo do Segundo Outorgante todas e quaisquer
reparações decorrentes de sua negligência ou culpa.

10ª Cláusula (Legislação)

Em tudo o que não estiver previsto neste contrato, rege o disposto na Lei n.º 26/15 de
26 de Outubro.
11ª Cláusula (Deveres)
O Segundo Outorgante declara concordar expressamente com todas as cláusulas do
presente contrato e compromete-se a respeitar e cumprir na íntegra as mesmas, assim
como o regulamento do condomínio.

O presente contrato é feito em Luanda, aos ____ de _____________ de 2020, em

triplicado, ficando um exemplar assinado por ambas as partes, no poder de cada uma
das partes e a terceira cópia sendo entregue a testemunha.

Primeiro Outorgante ______________________________________________

Segundo Outorgante ______________________________________________

Testemunha Contratual____________________________________________