CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA HABITAÇÃO

PRIMEIRO: Eduardina Patrícia Franco Dos Santos Casimiro, Nascida em Luanda, aos 24 de
Maio de 1987, Casada, portadora do Titulo de residencia Nº 174500kn6, válido até 30 de Junho
de 2023, com o Numero de Identificação Fiscal 285270214, Residente em Lisboa, Portugal. “A
Senhoria” ou Primeira Outorgante.

SEGUNDO: Lehor Prata de Carvalho, Nascido em Portugal, aos 24 de Maio de 1978, Portador
do BI Nº 005440428LA043, válido até 01 de Fevereiro de 2027, Residente em Ingombotas,
predio 30 1º andar, ap 1 zona 4, doravante designado “Inquilino” ou Segundo Outorgante.

É Celebrado o presente contrato de arrendamento urbano para fins habitacionais que se rege
pelas seguintes cláusulas:

Cláusula Primeira (Objeto)

I
1. A primeira outorgante é proprietária e legítima possuidora da residência sita em viana,
Condominio Jardins de Viana, Casa i241, Rua Rosa de Porcelana em Luanda.

Cláusula Segunda (Finalidade)

2. A Primeira Outorgante dá de arrendamento ao Segundo Outorgante, que por sua vez

toma de arrendamento a habitação descrita na Cláusula Primeira, com a finalidade de
habitação própria do Segundo Outorgante, não lhe podendo ser dado nenhuma outra
finalidade, sob pena de resolução contratual, e no estado de conservação em que a
habitação se encontra, consta na lista de inventário em anexo, que constitui parte
integrante do presente contrato, o qual é do conhecimento do segundo Outorgante.

Cláusula Terceira (Prazo)

3. O presente contrato é celebrado pelo prazo de 12 (doze) meses, com início em 28 de

Agosto de 2022.
4. O presente contrato renova-se automaticamente no seu termo por períodos sucessivos
de 12 (doze) meses, caso nenhuma das partes se oponha à renovação, nos termos do
disposto na lei e nos números seguintes.

Cláusula Quarta (Renda)

5. A renda mensal é de 200.000 Kz (duzentos e Cinquenta Mil Kwanzas) a ser pago pelo
Segundo Outorgante à Primeira Outorgante.

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 6. A renda mensal deverá ser paga por depósito ou transferência bancária para as
coordenadas bancárias a baixo:

Banco BAI
Conta: 058695687/10/001
IBAN: AO06004000005869568710143

Cláusula Quinta (Despesas)

7. É da responsabilidade do Segundo Outorgante todos os encargos relativos ao consumo

de água, eletricidade, manutenção e taxa de condomínio, limpeza da habitação
arrendada, correspondentes ao período de vigência deste contrato.

Cláusula Sexta (Sublocação e Cessão)

8. O Segundo Outorgante não pode sublocar ou ceder, no todo ou em parte, onerosa ou

gratuitamente, o local arrendado, sem consentimento expresso e autorização escrita da
Primeira Outorgante.

Cláusula Sétima (Obras)

9. O Segundo Outorgante só poderá efetuar obras ou benfeitorias na habitação arrendada

com autorização prévia e escrita da Primeira Outorgante, com exceção de reparações
urgentes .
10. Todas e quaisquer obras e benfeitorias efetuadas pelo Segundo Outorgante na
habitação arrendada referente na cláusula primeira, mesmo que tenha sido autorizadas
pela Primeira Outorgante ficarão a fazer parte integrante da mesma, sem que o Segundo
Outorgante tenha qualquer direito indemnizatório ou de retenção.

Cláusula Oitava (Conservação)

11. O Segundo Outorgante obriga-se a proceder à conservação do interior do imóvel ora

dado de arrendamento, incluindo todos os equipamentos de canalização de água, de
eletricidade, esgotos, instalações sanitárias, paredes, pinturas, pavimentos, piscina,
jardim, vidros, armários de cozinha, todos os móveis. Ficando a cargo do Segundo
Outorgante todas e quaisquer reparação decorrente de sua negligência ou culpa.

Cláusula Nona (Inventário)

12. A Primeira Outorgante procedeu a vistoria do imóvel na presença do Segundo

Outorgante, onde foi feita uma lista de todo o inventário da habitação assim como o seu
estado de conservação, que se anexa ao presente contrato e fica a fazer parte
integrante do mesmo.

Cláusula Décima (Legislação)

13. Em tudo que não estiver prescrito neste contrato, rege o disposto na Lei.

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Cláusula Décima Primeira (Deveres)

14. O Segundo Outorgante declara concordar Expressamente com todas as cláusulas do

presente contrato e compromete-se a respeitar e cumprir na íntegra as mesmas, assim
como o regulamento do condomínio, que se anexa a este contrato e que fica a fazer
parte integrada do mesmo.

O presente contrato é feito aos 8 de Agosto de 2022 em duplicado, ficando um exemplar

assinado por ambas as partes, no poder de cada uma das partes.

A SENHORIA O INQUILINO

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Eduardina Patrícia F. S Casimiro Lehor Prata de Carvalho

Data:____/_________/________ Data:____/_________/_______

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