Itaboraí, 27 de Março de 2013.

NOTIFICAÇÃO

Andrea da Silva Freire / Marcos Araujo

Rua Adalberto Moraes, nº 264 - Casa 57
Outeiro das Pedras – Itaboraí - RJ

Ref. Casa 57 do Condomínio Residencial Pedra Bonita;

Prezado Sr.
Solicitamos esclarecimentos e providencias a V. Sa.
referente à abertura de passagem da sua unidade pelo muro lateral do condomínio que
dá acesso a rua. Tendo em vista que este procedimento contraria o artigo 4° da
Convenção deste Condomínio que diz:

“Artigo 4°- São partes comuns do

condomínio, as ruas, os muros e cercas, levantados ou a serem
levantados nas laterais dos terrenos, assim como meio-fio,
arborização, as instalações de águas pluviais, as instalações de
água potável, luz e telefone até as respectivas interseções com
ligações individuais e, como partes comuns que são, inalienáveis
e indivisíveis e, portanto insusceptíveis de serem alienadas
destacadas da respectiva unidade, além de quaisquer outras
partes ou equipamentos que, por sua natureza, se destinam ao
uso comum, embora aqui são expressamente enumerados.”

Ressaltamos que conforme parágrafo único, do artigo 4°

da referida Convenção, somente mediante autorização assinada ou aprovação em
Assembleia Geral do Condomínio, por decisão da maioria dos presentes à Assembleia,
poderão ser feitas quaisquer modificações na destinação das coisas de propriedade
comum do Condomínio, pois tal ato, além de estabelecer privilégios individuais,
descaracteriza a unicidade do condomínio, ainda coloca em risco a segurança e o bem
estar de todos os condôminos.

Diante do exposto, solicitamos a regularização da obra

realizada indevidamente na área comum do Condomínio, sem a anuência do
Condomínio e/ou dos Órgãos Municipais Competentes, no prazo de 05 (cinco) dias a
contar do recebimento desta, sob pena de denunciação a prefeitura sobre a
irregularidade da obra, bem como, tomada de procedimentos administrativos, tais como
aplicação de multa e consequente procedimento judicial para a manutenção da ordem e
postura deste condomínio.
Atenciosamente.

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JENF Administradora de Imóveis