CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE IMÓVEL PARA HABITAÇÃO

Primeiro Outorgante (Proprietária)

Nome completo_________________________________________________________,
nascida aos____/___/_______, estado civil___________________, portadora do Bilhete
de Identidade nº ________________, emitido em_____/_____/______, válido
até____/____/______, pelo arquivo de identificação civil_______________________,
natural de___________________, província de __________________. Na qualidade de
Proprietária adiante designada por Primeira Outorgante.

Segundo Outorgante (Arrendatário/a)

Nome completo_________________________________________________________,
nascido/a aos____/___/_______, estado civil___________________, portador/a do
Bilhete de Identidade nº ________________, emitido em_____/_____/______, válido
até____/____/______, pelo arquivo de identificação civil_______________________,
natural de___________________, província de __________________. Na qualidade de
Arrendatário/a adiante designado/a por Segundo Outorgante.

É celebrado e reciprocamente aceite o presente contrato de arrendamento urbano para fins

habitacionais que se rege pelas cláusulas seguintes:

Cláusula Primeira

(Objeto do Contrato)

A primeira Outorgante é proprietária e legitima possuidora da fração autónoma designada

por “dependência tipo 1”. E pelo presente Contrato, dá de arrendamento o imóvel que
sita na Cidade da Beira, no 12º Bairro Munhava-Casquinha, próximo ao
estabelecimento comercial “ZINHA HOME frente à EN6”, nos termos e condições do
presente Contrato, ao Arrendatário/a, que o aceita.

Cláusula Segunda

(Finalidade)

A Primeira Outorgante dá de arrendamento ao Segundo/a Outorgante, que por sua vez

toma de arrendamento a habitação descrita na Cláusula Primeira, com a finalidade de
habitação própria do Segundo Outorgante, não lhe podendo ser dado nenhuma outra
finalidade, sob pena de resolução contratual nos termos da cláusula décima do presente
contrato, e no estado de conservação em que a habitação se encontra.

Cláusula Terceira

(Prazo e Renovação)

1. O presente contrato é celebrado pelo prazo de ____________ meses/anos, com início

em ____ de ______________ de 20____.

2. O presente contrato renova-se automaticamente no seu termo por períodos sucessivos

de ____________ (meses/anos), caso nenhuma das partes se oponha à renovação.

Cláusula Quarta (Renda)

1. A renda mensal é de _________Meticais, (________________________________)

(por extenso), a ser paga pelo Segundo Outorgante à Primeira Outorgante até ao dia
_______ de cada mês durante o período do contrato.

2. A renda mensal deverá ser paga por numerário, depósito ou transferência bancária,
pelos respetivos números das contas bancárias: _______________________________/
_______________________________ou ainda pelos estabelecimentos financeiros com
denominações “M-pesa/eMola” para os números
seguintes:_____________________________/________________________________,
a favor da Primeira Outorgante.

Cláusula Quinta

(Despesas)

É da responsabilidade do Segundo Outorgante todos os encargos relativos ao consumo de

água, eletricidade, manutenção e limpeza da habitação arrendada, correspondentes ao
período de vigência deste contrato, mesmo que se venham a vencer em data posterior ao
termo do contrato. Ou seja, se a fatura do consumo da água vier a datas aproximadamente
entre três a quatro dias após o presente contrato tivera tido seu termo, o arrendatário
(Segundo Outorgante) na data de sua saída, acautelar-se-á um valor em % (porcentos), a
ser acordado entre as partes, a pagar, correspondentemente ao que tivera consumido
naquele lapso de tempo.
 Cláusula Sexta

(Obras)

1. O Segundo Outorgante só poderá efetuar obras ou benfeitorias na habitação arrendada

com autorização prévia e escrita da Primeira Outorgante, com exceção de reparações
urgentes, podendo nesta última situação, ter direito de regresso que constituirá uma
retenção do que for gasto, ou seja, pagando na sua renda com uma diferença
correspondente a um valor proporcional ao que gastou. No entanto, reservar-se-á o direito
de provar através das faturas o que tivera pago para tais reparações urgentes.

Cláusula Sétima

(Obrigações da Proprietária “Primeira Outorgante”)

A Proprietária, ou seja, “Primeira Outorgante” obriga-se a:

a) Realizar todas as obras que forem imprescindíveis para assegurar a habitabilidade

do Imóvel;
b) Comunicar ao Arrendatário (Segundo/a Outorgante) com a antecedência mínima
de 90 dias a realização de quaisquer obras ou intervenções no Imóvel que possam,
por qualquer forma, afetar a sua utilização; e
c) Assegurar ao Arrendatário (Segundo/a Outorgante) a plena fruição do Imóvel, e
não prejudicando, por qualquer forma, o exercício pelo Arrendatário dos direitos
que lhe são conferidos pelo presente Contrato.

Cláusula Oitava

(Obrigações do Arrendatário “Segundo/a Outorgante”)

Pela assinatura do presente Contrato, o Arrendatário obriga-se a:

a) Pagar pontualmente a Renda;

b) Usar prudentemente o Imóvel;
c) Suportar o custo do consumo de água, e energia elétrica do Imóvel;
d) Não danificar as paredes, porta, fechadura da porta e janelas, as chaves,
interruptores, quadro e remote de energia elétrica;
e) Não utilizar o Imóvel, para qualquer outro fim, que não seja de habitação;
e
 f) Entregar à proprietária (Primeira Outorgante), findo o Contrato, o Imóvel
em bom estado de conservação.

Cláusula Nona

(Conservação)

O Segundo Outorgante obriga-se a proceder à conservação do exterior e interior do

imóvel ora dado de arrendamento, incluindo todos os equipamentos de canalização de
água (caso haja), de eletricidade, instalações elétricas, sanitárias (caso haja), paredes,
pinturas, vidros, ficando a cargo do Segundo Outorgante todas e quaisquer reparações
decorrentes de sua negligência ou culpa.

Cláusula Décima

(Responsabilidade do Arrendatário por danos no Imóvel)

Findo o Contrato, qualquer que seja o motivo que lhe ponha termo, o Arrendatário obriga-
se a reparar os danos verificados no Imóvel que não resultem do seu uso normal e
prudente.

Cláusula Décima Primeira

(Resolução)

1. Qualquer das partes poderá resolver o Contrato caso a outra parte não cumpra com
as suas obrigações estabelecidas no presente Contrato.
2. Sem prejuízo do direito de resolver este Contrato, o não cumprimento por
qualquer uma das partes das suas obrigações emergentes deste Contrato concede
à outra parte o direito a ser indemnizada pelos danos daí resultantes.

Cláusula Décima Segunda

(Disposições Finais)

1. Este Contrato constitui o acordo integral entre as partes e revoga quaisquer

negócios, declarações ou acordos entre as partes, escritos ou orais, anteriores à
data de celebração deste Contrato.
 2. O Segundo Outorgante declara concordar expressamente com todas as cláusulas
do presente contrato e compromete-se a respeitar e cumprir na íntegra as mesmas.
3. Qualquer alteração, modificação ou aditamento ao presente Contrato deverá ser
efetuada por meio de documento escrito e assinado pela proprietária (Primeira
Outorgante) e pelo Arrendatário/a (Segundo/a Outorgante).

O presente contrato é feito em ____________________, em ____ de _____________ de

20___, em triplicado, ficando um exemplar assinado por ambas as partes, no poder de
cada uma das partes e a terceira cópia sendo entregue à um dos sobrinhos residente na
mesma Cidade.

Primeira Outorgante (Proprietária)

______________________________________________

Segundo/ Outorgante (Arrendatário/a)

______________________________________________