Contracto de Arrendamento

Entre

________________________________________, Filha de ____________________________e

de_____________________________, natural______________, portadora de
B.I.________________, emitido pelo Arquivo de Identificação Civil de____________,
aos_____/________/______, designado por Locatário.

Acélia Albino Chaúque, na nacionalidade moçambicana, portadora do B.I nº 090700495963F,

emitido em Xai-Xai, aos 23 de Agosto de 2012, residente no 3º Bairro P. Lumumba, Xai-Xai,
proprietária do imóvel abaixo mencionado, adiante designado por Locadora.

Cláusula Primeira

(OBJECTO)

a) Pelo presente contracto o locador de arrendamento ao LACATÁRIO o imóvel sito no bairro

B de Xilunguene, Xai-Xai.
b) O imóvel arrendado destina-se à habitação.

CLÁUSULA SEGUNDA

(DURAÇÃO)

O arrendamento é celebrado no prazo de ________________ renovável automaticamente e

sucessivamente, nenhuma das partes comunique por escrito ______ dias antes para o fim e
vigência do presente contracto.
 CLÁUSULA TERCEIRA

(VALOR DE PAGAMENTO)
a) A renda mensal é de ______,00Mts (___________________________), pago até ao dia
05 de cada mês, através de depósito na conta bancária número 51893158101 do Banco
Comercial de Investimento (BCI).
b) No dia em que o contracto entra em vigor deverá ser pago _______,00Mts
(____________________________) referente ao pagamento de _____ rendas mensais
(___________ e __________).

CLÁUSULA QUARTA

(BENFEITORIAS)

a) Qualquer obra de manutenção, reparação, ampliação e benfeitorias a serem realizadas no

imóvel pelo LOCATÁRIO devem ser comunicadas por escrito ao LOCADOR, num
prazo de 15 duas que só poderão realizar-se mediante consentimento do LOCADOR e
serão da inteira responsabilidade do LOCATÁRIO.

CLÁUSULA QUINTA

(OBRIGAÇÕES DO LOCADOR)

a) Entregar o imóvel ao LOCATÁRIO em perfeitas condições de habilitalidade;

b) Proceder a inventarização do estado geral do imóvel, de todo equipamento fixo que se
encontre e permaneça no imóvel, cuja descrição consta da relação anexa ao presente
contracto.
c) Assegurar o direito de acesso do LOCATÁRIO ao espaço ou instalações arrendadas para que
possa utiliza-las sem constrangimento por parte de locador ou terceiros;
d) O locador pode exigir uma periódica visita (semestral) ao imóvel, contudo devendo solicitá-
la com uma antecedência de 48Horas;
e) Pagar impostos e outros encargos físicos;
f) Reparar e restabelecer a parte ou todo espaço arrendado no caso de o mesmo ser danificado
ou destruído por causa da imputável ao LOCATÁRIO;
g) Pagar o consumo de água e energia, relativo ao período anterior à vigência do presente
contracto, devendo juntar os respectivos extractos ou comprovativos de pagamento;
h) Os comprovativos referidos no número anterior são relativos aos pagamentos efectuados no
mês anterior a ocupação do imóvel pelo LOCATÁRIO.

CLÁUSULA SEXTA

(OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO)

a) Manter o imóvel em bom estado de conservação;

b) Pagar o consumo mensal de água, energia, referentes ao período em que o LOCATÁRIO
passar utilizar o imóvel;
c) Pagar pontualmente a renda estabelecida;
d) Entregar o imóvel nas mesmas condições em que se encontrava à data do inicio da vigência
do contracto;
e) O locatário não poderá depositar ou armazenar no imóvel arrendado, matérias inflamáveis,
corrosivos, tóxicos ou por qualquer forma perigosos para a segurança dos seus utentes sob
pena de imediata rescisão de contracto, além das responsabilidades por perdas e danos que
lhe foram imputados.
f) O Locatário não poder efectuar quaisquer obras que, de qualquer forma afectem a estrutura
interna do edifício sem o conhecimento e consentimento escrito do Locador.

CLÁUSULA SÉTIMA

(CAUSAS DE RESCISÃO)

a) A alteração da estrutura física do imóvel arrendado sem consentimento prévio do

LOCADOR;
b) A falta de pagamento da renda, multa e demais despesas inerentes ao contracto;
c) A utilização indevida das instalações, quer pelo respeito dos fins de utilização a que se
destina, quer pelo seu uso defeituoso.
 CLÁUSULA OITAVA

Caso qualquer das partes denuncie o presente contracto, deve-o fazer no prazo de 30 dias (trinta)
dias.

CLÁUSULA NONA

(OMISSÕES)

1. Os casos omissos regular-se ao subsidiariamente pela legislação vigente e as demais

normas aplicáveis;
2. Todas as modificações, que se julguem necessárias, deverão ser feitas por escrito, de
comum acordo entre as partes e constituirão apostilas ao presente contracto.

CLÁUSULA DÉCIMA

(RESOLUÇÃO DE LITIGIOS)

1. Qualquer litígio emergente da execução do presente contracto será resolvido, primeiro, de

forma amigável;
2. Caso não seja possível recorrer-se-á as estâncias competentes.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA

(ENTRADA EM VIGOR)

1- O presente contracto entre em vigor a partir da data da assinatura do contracto.

XAI-XAI, ________ de _____________ de 20_____

Locatário

__________________________________________

Locador

_________________________________________