CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE CASA

Entre:

_____________________________, filho de ____________________________ e de _________________________,

natural de ____________________/Cabo Delgado, de nacionalidade moçambicana, solteiro de ________
anos, residente na cidade de Pemba, no bairro de_______________________, telemóvel
__________________, titular do B.I. nº _________________________, emitido em Pemba, ____/_____/20___,
doravante designado por Locador,

E
______________________, filho de ___________________ e de ___________________________, natural de
_____________________________, de nacionalidade ________________________, solteiro de _____ anos,
residente em _________________, no bairro de _____________________, telemóvel ________________, titular
do B.I. nº __________________________, emitido em _________________, aos _____ /___/20____, doravante
designado por Locatário.

É celebrado e mutuamente aceite o presente contrato de arrendamento que se rege pelas cláusulas
seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA
(OBJECTO do CONTRATO)

1) Pelo presente contrato, o Locador cede por arrendamento ao Locatário e este aceita, a fracção
autónoma designada por “IMÓVEL”, a que corresponde uma CASA tipo 3, sita no Bairro de
NAPAI, na Cidade de Montepuez, distrito de mesmo nome, província de Cabo Delgado.
2) O Locador declara que tem todo o direito e a autoridade, sem restrição alguma, para arrendar o
imóvel e assinar este Contrato.
3) O imóvel destina-se, exclusivamente, a habitação, não podendo o Locatário, utilizá-lo para outro
fim ou uso, subarrendá-lo, ou, por qualquer forma, ceder a terceiros o respectivo gozo, no todo ou
em parte, onerosa ou gratuitamente, sem prévio consentimento do Locador.

CLÁUSULA SEGUNDA
(DURAÇÃO do CONTRATO)
1) O presente contrato é celebrado pelo período de 6 (seis) meses, começando em 01 de Junho de
2019, e terminando em 01 de Janeiro de 2019.
2) A sua renovação será automática por períodos a acordar pelas partes. Caso as partes não desejem
renovar deverão manifestar a sua intenção por telefonema, mensagem telefónica ou carta, no prazo
trinta e cinco dias antes da data do término do contrato.

CLÁUSULA TERCEIRA
(RENDA)
1) Pelo arrendamento do imóvel, objecto deste contrato o Locatário pagará ao Locador, até ao dia 05
de cada mês, a título de renda mensal, a quantia de 2,000,00mts (dois mil meticais).
2) O pagamento das rendas ao Locador, poderá ser efectuado através de depósito bancário, depósito
M-pesa ou por transferência bancária, com os seguintes dados:

Banco/Serviços Titular Nr. de Conta

Millennium BIM Nataia Cadera 392 249 765
M-PESA Sonia Muinde 84 945 6206

3) No início do período de alocação, o Locatário pagou______________________, as suas rendas,

correspondente aos meses de __________________, ______________________ e _________________ do
presente ano.
 CLÁUSULA QUARTA
(OBRIGAÇÕES do LOCATÁRIO)
1) Pagar pontualmente a renda no montante, formas, local e prazos fixados na cláusula terceira do
presente contrato.
2) O Locatário obriga-se a utilizar o espaço arrendado apenas para o fim referido no ponto 3 da
Cláusula Primeira do presente contrato, não podendo ceder `a ninguém os seus direitos relativos
ao imóvel arrendado, em todo ou em parte.
3) Serão por conta do Locatário todas as despesas de água, energia eléctrica, durante o período de
utilização do imóvel.
4) Permitir ao Locador o acesso ao imóvel objecto do presente contrato, para que este se possa
certificar se está a ser utilizado pelo Locatário nos termos e para os fins estabelecidos no presente
contrato, sempre que requerido com uma antecedência mínima de 48 horas.
5) Zelar pelo bom estado de conservação e funcionamento do imóvel e bens arrendados durante a
duração do presente contrato, incluindo o saneamento e demais equipamentos do local arrendado,
custeando as despesas provenientes das reparações a que houver lugar devido a negligência ou
culpa sua ou daqueles que por sua causa utilizarem o imóvel.
6) Obter o consentimento prévio e por escrito ou telefonema do Locador para a realização de
quaisquer obras no local arrendado.
7) As benfeitorias que o Locatário venha a efectuar no local arrendado e que, pela sua natureza e
características, não possam ser removidas sem que tal remoção seja susceptível de provocar danos
no imóvel, ficarão a fazer parte integrante deste, não podendo o Locatário exigir do Locador
qualquer indemnização ou alegar qualquer direito de retenção.

CLÁUSULA QUINTA
(OBRIGAÇÕES do LOCADOR)
1) No início do período de locação, o Locador deverá entregar o imóvel livre de pessoas e com os
bens constantes do inventário em anexo ou Auto da entrega do imóvel.
2) Permitir ao Locatário o uso livre do local arrendado para as finalidades referidas na cláusula
primeira.
3) Suportar todas as despesas inerentes a problemas que ocorram no imóvel e cuja origem sedeva a
algum elemento de causa natural, não podendo o Locatário ser responsabilizado por quaisquer
danos que ocorram no local arrendado causados por água, electricidade, gás ou outras
circunstâncias independentes da sua vontade.
4) O Locador tem o direito de transferir e/ou vender e/ou passar os seus direitos sob este acordo,
ou parte do mesmo, a outra entidade e/ou instituição, desde que os direitos do Locatário sob este
acordo não sejam prejudicados, devendo o mesmo ser notificado por carta, telefonema ou
oralmente com uma antecedência mínima de quarenta e cinco dias.

CLÁUSULA SEXTA
(ENTRADA em VIGOR)
O presente contrato entra em vigor no dia da assinatura do mesmo. É efectuado em duplicado,
sendo dois exemplares de conteúdo e valor idênticos, ficando um exemplar na posse de cada um
dos signatários.

Feito em Montepuez, aos ____ de _________________ de 2019

O Locador Os Testemunhas
______________________ 1° __________________________
O Locatário
______________________________ 2° ____________________