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MÓDULO 1 
TAREFA 2 - QUESTIONÁRIO

Iniciado em domingo, 19 Jun 2022, 18:12

Estado Finalizada
Concluída em domingo, 19 Jun 2022, 18:39
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Questão 1 Para a elaboração do PTAM deve conter alguns anexos, apresente abaixo o
Correto item que relaciona TODOS os anexos necessários:
Atingiu 1 de 1
Escolha uma:
A. Relatório fotográfico (quando não incluído na Caracterização do Imóvel);
Certidão atualizada da matrícula no Cartório do Registro de Imóveis;
Documentos diversos (outras certidões, recibos de impostos, Certificado de
Cadastro de Imóvel Rural - CCIR);  Currículo do avaliador.

B. Relatório fotográfico (quando não incluído na Caracterização do Imóvel);

Plantas de situação e localização, mapas; Certidão atualizada da matrícula no
Cartório do Registro de Imóveis; Documentos diversos (outras certidões, recibos
de impostos, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR);  Currículo do
avaliador. 
C. Relatório fotográfico (quando não incluído na Caracterização do Imóvel);
Plantas de situação e localização, mapas; Certidão atualizada da matrícula no
Cartório do Registro de Imóveis; Documentos diversos (outras certidões, recibos
de impostos, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR).
Questão 2 O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, para determinação do valor
Incorreto de mercado, deve conter requisitos mínimos, entre eles podemos citar
Atingiu 0 de 1 alguns. Marque a alternativa que apresenta alguns dos  requisitos que 
fazem parte dos requisitos mínimos do PTAM.
I) identificação do solicitante;
II)  identificação, breve currículo e assinatura do Corretor de Imóveis
Avaliador
III) identificação do valor do imóvel;
IV) indicação da pesquisa de mercado utilizada;
V) valor resultante e sua data de conferência;
VI) identificação do parecer técnico;

Escolha uma:
A. Apenas o item I esta correto;

B. Todos os itens estão corretos;

C. Apenas os Itens I e II corretos;

Questão 3 O COFECI expedirá ao Corretor de Imóveis inscrito no CNAI o Certificado de

Correto Registro de Avaliador Imobiliário, assim como o Cartão de Identificação de
Atingiu 1 de 1 Avaliador Imobiliário, conforme modelos contidos nos Anexos II e III, ambos
com validade de:

Escolha uma:
A. Um ano.

B. Três anos

C. Dois anos.


Questão 4 Para se inscrever no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários o
Correto Corretor de Imóveis que seja cumulativa ou alternativamente, deve possuir:
Atingiu 1 de 1 I) possuidor de diploma de curso superior em gestão imobiliária ou curso
técnico em transações imobiliárias;
II) possuidor de certificado de conclusão de curso de avaliação imobiliária;
III) possuidor de certificado de conclusão de curso de gestão financeira.
 

Escolha uma:
a. Apenas os Itens I e II corretos;

b. Apenas o item I esta correto;

c. Todos os itens estão corretos;

Questão 5 Considerando o que dispõem os Arts. 2º, inciso I e 19,inciso I do Regimento

Correto do COFECI, aprovado com a Resolução-COFECI nº1.126/09, bem como o
Atingiu 1 de 1 Art. 13 da Resolução-COFECI nº 1066/2007. Marque a alternativa correta:

Escolha uma:
A. Art. 2º - Permanece inalterado o Cadastro Nacional de Avaliadores
Imobiliários – CNA, organizado, gerido e mantido eletronicamente pelo COFEC -
Conselho Federal de Corretores de Imóveis, compartilhado com os Conselhos
Regionais, cujo funcionamento está regulamentado pela Resolução Cofeci nº
1.066, de 22 de novembro de 2007.

B. Art. 1º - Permanece inalterado o Cadastro Nacional de Avaliadores

Imobiliários – CNAI, organizado, gerido e mantido eletronicamente pelo COFECI
- Conselho Federal de Corretores de Imóveis, compartilhado com os Conselhos
Regionais, cujo funcionamento está regulamentado pela Resolução Cofeci nº
1.066, de 22 de novembro de 2007.

C. Art. 1º - Permanece inalterado o Cadastro Nacional de Avaliadores

Imobiliários – CNA, organizado, gerido e mantido eletronicamente pelo COFEC -
Conselho Federal de Corretores de Imóveis, compartilhado com os Conselhos
Regionais, cujo funcionamento está regulamentado pela Resolução Cofeci nº
1.066, de 22 de novembro de 2007.


Questão 6 Conforme o Anexo IV Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, é
Correto necessário requisitos mínimos:
Atingiu 1 de 1  
I. Identificação do solicitante;
II. Finalidade do PTAM;
III. Identificação e caracterização do imóvel.

Escolha uma:
A. Apenas os Itens II e III corretos;

B.  Todos os itens estão corretos;

C. Apenas o item III esta correto;

Questão 7 O Corretor de Imóveis Avaliador deverá manter em arquivo, por 05 (cinco)

Correto anos, cópias do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, da
Atingiu 1 de 1 Declaração de Avaliação Mercadológica e do vinculado Selo certificador, os
quais deverão ser apresentados, se e quando solicitados pelo Conselho
Regional, no prazo máximo de:

Escolha uma:
A. Quatro dias úteis;

B. Cinco dias úteis;

C. Três dias úteis;

Questão 8 Todo Corretor de Imóveis inscrito no CNAI tem direito à utilização do selo
Correto certificador, fornecido pelo Conselho Regional da jurisdição, para afixação
Atingiu 1 de 1 em cada Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de sua emissão. O
selo deve conter algumas identificações, apresente abaixo o item que
relaciona TODOS os itens necessários:

Escolha uma:
A. Numeração individual e sequenciada e certificação de código de
segurança.

B. Numeração individual e sequenciada e mecanismo que permita

autenticação.

C. Numeração individual e sequenciada, com mecanismo que permita 

autenticação e certificação de código de segurança.
Questão 9 De acordo com o PTAM, A descrição do imóvel deve conter alguns itens
Correto mínimos, entre eles podemos citar alguns. Marque a alternativa que
Atingiu 1 de 1 apresenta alguns dos itens que fazem parte da descrição do imóvel.
I)     medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e
confrontações;
II) descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver;
III) contextualização do imóvel na vizinhança e infraestrutura disponível;
IV) aproveitamento econômico do imóvel;
V)  data da vistoria.

Escolha uma:
A. Apenas os Itens IV e V corretos;

B. Todos os itens estão corretos.

C. Apenas o item V esta correto;

Questão 10 Sobre a competência para elaboração de parecer técnico de avaliação

Correto mercadológica, é permitida a todo corretor de imóveis, que seja:
Atingiu 1 de 1
Escolha uma:
A. Pessoa jurídica, regularmente inscrito em Conselho Regional de Corretores
de Imóveis.

B. Pessoa física, regularmente inscrito em o Cadastro Nacional de Avaliadores

Imobiliários.

C. Pessoa física, regularmente inscrito em Conselho Regional de Corretores

de Imóveis.