Direito Tributário II

Licenciatura em Solicitadoria – Regime PL

Ano letivo: 2022/2023 – 2.º Semestre
1ª prova escrita – 04/11/2022
Duração da prova: 120 minutos
Data limite de divulgação dos resultados: 04/12/2022
Elementos de consulta: Legislação não anotada ou comentada

Grupo I
Cada questão deste grupo tem uma cotação de 1 valor.
1. Alcino, proprietário de uma moradia para sua habitação própria e permanente, cujo
VPT é de 170.000 euros, em junho de 2022 vendeu-a a Bento pelo valor de 180.000
euros:
a) O IMT é liquidado com base na declaração apresentada pelo Bento imediatamente após
a celebração do contrato de compra e venda;
b) O IMT a pagar será de 2.803,37 euros
c) O IMT a pagar será de 3.421,94 euros
d) Nenhuma das respostas anteriores está correta.

2. O IMI é devido a partir:

a) Do 3.º ano, inclusive, àquele em que um prédio tenha passado a figurar no inventário
de uma empresa que tenha por objeto a sua venda;
b) Do ano em que a fração do território e demais elementos, devam ser classificados como
prédio;
c) Sempre a partir do ano da conclusão das obras de edificação ou de outras alterações
que tenham determinado a variação do VPT de um prédio urbano;
d) Do 4.º ano seguinte, inclusive, àquele em que um terreno para construção tenha
passado a figurar no inventário de uma empresa que tenha por objeto a construção de
edifícios para venda;

3. Determinada sociedade por quotas, é proprietária dos seguintes prédios: 3 prédios

urbanos destinados à habitação no valor total de 650.000,00 euros; um terreno para
construção com VPT de 300.000,00 euros e um prédio rústico no valor de 20.000,00
euros. O AIMI a pagar será de:
a) 2600 euros
b) 3800 euros
c) 4550 euros
 d) 260 euros

4. André recebeu a avaliação da sua moradia recém-construída, tendo considerado que

o valor patrimonial tributário atribuído é superior ao valor real, uma vez que foram
atribuídas majorações de conforto que não existem:
a) Pode reagir com requerendo a segunda avaliação do prédio;
b) Pode reagir requerendo a segunda avaliação do prédio, ficando posteriormente
impedido de impugnar o resultado da segunda avaliação;
c) Pode reagir apresentando um requerimento junto da Câmara Municipal;
d) Nenhuma das respostas anteriores está correta.

5. A uma habitação com infiltrações que põem em causa a estrutura do prédio, na

respetiva avaliação:
a) Aplica-se o se o coeficiente de qualidade e conforto (Cq) ao valor do prédio edificado
com coeficiente minorativo até 0,10 pela sua localização e operacionalidade
relativas.
b) Aplica-se o coeficiente de qualidade e conforto (Cq) ao valor do prédio edificado
com coeficiente minorativo até 0,005 por estado deficiente de conservação.
c) b) Aplica-se o coeficiente de qualidade e conforto (Cq) ao valor do prédio edificado
com coeficiente minorativo até 0,15 pela qualidade construtiva
d) Nenhuma das respostas anteriores está correta.

II
Fernanda, residente em Fátima, adquiriu pelo valor de 80.000€, no mês de janeiro um imóvel
sito em Portimão (VPT de 90.000€) destinado às suas férias. Em junho, celebrou com Carolina
um contrato-promessa de compra e venda pelo valor de 90.000 euros, neste contrato constava
uma cláusula que permitia a Carolina transmitir a sua posição contratual e foi entregue a quantia
de 10. 000 euros a título de sinal. Por sua vez, em outubro, Carolina optou por adquirir o imóvel
tendo celebrado o contrato prometido e declarado esta compra como sendo para habitação
própria e permanente. Porém, até à data, ainda não concretizou essa intenção e para
rentabilizar o investimento com a aquisição arrendou um quarto à sua amiga Raquel.
a) Indique, de forma justificada, as incidências, isenções, a liquidação, a taxa, o valor e o
prazo para pagamento do imposto a que estão sujeitas esta transmissões em sede de
IMT. (8,5 valores)
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (todos os
artigos do CIMT, exceto indicação em contrário); incidência objetiva – art.º 1.º,
todas as transmissões onerosas, seja qual for o título; art.º 1.º/2; art.º 2.º, 4.º e
 6.º/1 a) CIMI – prédio urbano para habitação; art.º 2.º/1; art.º 2.º/3/ alínea a)
contrato-promessa com cláusula de cedência da posição contratual (António e
Bruno); alínea b) – cedência da posição contratual (Bruno e Ribalis); art.º 2.º/1
– contrato de compra e venda de prédio urbano (Ribalis e António), todas em
território nacional; incidência subjetiva – art.º 4.º alínea e) – primitivo promitente
adquirente (Bruno) e seguintes (Ribalis); art.º 4.º proémio – adquirente de bens
imóveis (Ribalis); valor patrimonial – art.º 12.º/4 regra 18.ª – valor do sinal e da
cedência da posição contratual (Bruno e Ribalis); art.º 12.º/1 – VPT ou valor do
contrato, conforme seja maior; Cálculo: (250.000,00 euros x 7%)- 8.163,12
euros = 9.336,88 euros (valor relativo à compra e venda) – taxa 17.º/1 alínea b)
e n.º 5, não se aplicando qualquer isenção; valor do sinal – 1867,27 euros;
valor da cedência – 3734,75 euros; liquidação – artigos 19.º e ss; pagamento –
art.º 36.º/1
Imposto Municipal Sobre Imóveis – art.º 9.º/1/e) – isenção por três anos (2021,
2022, 2023), desde que cumpridas as obrigações declarativas do n.º 4
Incidência objetiva – 3 valores
Incidência subjetiva – 2 valores
Valor patrimonial – 1 valor
Taxa, liquidação, pagamento – 2 valores
IMI – 2 valores

b) Refira quem será responsável pelo pagamento do IMI relativo a este prédio. (1,5 valores)

Boa Prova!