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Imposto Municipal sobre Transmisses

(I.M.T.)

Casos prticos

06 de Junho de 2016

Helena Gomes Magno


INCIDNCIA

Um dos factos a seguir indicados no est sujeito a IMT. Assinale-o.


a)Celebrao de contrato promessa de aquisio e alienao de bens
imveis de que conste a possibilidade de cedncia da posio
contratual a terceiro;
b)Outorga de procurao que confira poderes de alienao de bem
imvel em que, por renncia ao direito de revogao ou clusula
semelhante, o representado deixe de poder revogar a procurao;
c)Outorga de instrumento com substabelecimento de procurao
irrevogvel para alienao de bem imvel;
d)Celebrao de contrato promessa de aquisio de bem imvel sem
possibilidade de cedncia da posio contratual, sem que tenha
havido tradio para o promitente adquirente ou este esteja
usufruindo o bem.
INCIDNCIA

Qual das seguintes afirmaes est correcta?


a)O IMT incide sobre as transmisses do direito de propriedade ou de
figuras parcelares desse direito, sobre bens imveis situados no
territrio nacional;
b)Esto sujeitas a IMT as aquisies de bens imveis por acesso;
c)Para efeitos de IMT, as promessas de aquisio e alienao de bens
imveis destinados a residncia prpria e permanente do adquirente
integram o conceito de transmisso;
d)Ocorrendo a caducidade de uma iseno em IMT, a taxa e o valor a
considerar na liquidao sero os vigentes data da ocorrncia da
transmisso.
INCIDNCIA

Esto sujeitas simultaneamente a IMT e a imposto do selo:


a)As doaes de bens imveis sem quaisquer encargos para o
donatrio;
b)As sucesses testamentrias de bens imveis com o encargo de
pagamento de dvidas a terceiro, desde que, quanto ao herdeiro, no
excedam a respectiva quota nas dvidas;
c)As sucesses testamentrias de bens imveis com o encargo de
pagamento de dvidas a terceiro, desde que, quanto ao herdeiro,
excedam a respectiva quota nas dvidas;
d)As doaes de bens mveis com o encargo de pagamento de dvidas
a terceiro.
INCIDNCIA
CESSAO DE POSIO CONTRATUAL COM CLSULA
Em janeiro do ano N, AA celebrou com X, Lda., um contrato-promessa de
compra e venda de um prdio urbano destinado a habitao, , pelo valor de
150 000,00, tendo entregue um sinal de 50 000,00. O contrato tem
uma clusula de cedncia de posio contratual
No ano N+1, AA cedeu a posio, por 75 000,00 a BB. No mesmo ano
N+1, BB, cedeu a sua posio contratual a CC por 200 000,00, face a
uma valorizao excepcional da zona de localizao do imvel.
Ainda no ano N+1, foi celebrado o contrato definitivo entre a X, Lda e CC,
que no adquiriu o imvel para habitao prpria. O valor do contrato
definitivo de 560,000.
O VPT do imvel de 420.000.
Face a esta situao:
a) H anulao do IMT pago por AA e BB e do IMT que CC pagou a mais
em relao ao preo;
b) H lugar a anulao do IMT pago por AA e BB e anulao total ou
parcial do imposto pago por CC;
c) O IMT pago por CC anulado, total ou parcialmente, com referncia ao
valor constante da escritura;
d) Nenhuma das respostas est correcta.
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ARRENDAMENTO DE LONGO PRAZO
Art. 2/2/c) + 12./4/10

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AQUISO DE QUOTAS VALOR TRIBUTVEL

AA, solteiro, adquiriu a BB, pelo preo de 250 000,00, uma quota de
30% na sociedade X, Lda., que tem imveis no activo. Um dos imveis
tem o VPT de 75 000,00 e o valor de balano de 50 000,00 e os
restantes o VPT de 150 000,00 e o valor de balano de 125 000,00.
AA era j possuidor de 50% do capital social da X,Lda.
O IMT devido pela aquisio dos 30% deve ser liquidado pelo valor
tributvel de:
a) 67.500,00;
b) 180.000,00;
c) 200.000,00;
d) 250.000,00.

VPT = 225 000 VB = 175 000


80% x 225 000 = 180 000
AQUISO DE QUOTAS VALOR TRIBUTVEL

AA e BB, casados, possuem, cada um, uma quota de 30% na X, Ld., que tem
no imobilizado um imvel, sede da empresa, cujo valor, inscrito no Balano,
de 80.000,00, sendo o VPT de 50.000,00. Por escritura pblica, AA adquiriu
a quota de 40%, que pertencia ao scio CC, por 160 000,00.
Tendo em considerao as disposies constantes do CIMT, indique qual
enquadramento aplicvel aquisio da referida quota:
a) A aquisio da quota no constitui uma transmisso do direito de
propriedade ou de figuras parcelares desse direito, sobre bens imveis, pelo
que no se encontra sujeita a IMT;
b) A aquisio da quota constitui uma transmisso de bens imveis sujeita a
IMT, devendo a liquidao do imposto ser efectuada sobre 50.000,00;
c) A aquisio da quota constitui uma transmisso de bens imveis sujeita a
IMT, devendo a liquidao do imposto ser efectuada sobre 32.000,00;
d) A aquisio da quota constitui uma transmisso de bens imveis sujeita a
IMT, devendo a liquidao do imposto ser efectuada sobre 80.000,00.
CESSO DE POSIO CONTRATUAL

Em janeiro AA celebrou com a empresa X, Lda., um contrato-promessa


de aquisio e alienao, com clusula de cedncia da posio
contratual, de uma vivenda, pelo montante de 250 000,00, tendo
entregue, a ttulo de sinal, a importncia de 75 000,00.
Em dezembro do ano N+1, AA celebra o contrato definitivo com a X,
Lda.
O IMT devido em dezembro de:
a) 2.776,82;
b) 4.381,05;
c) 6.535,84;
d) 9.256,05

( 172,348 x 2,2636%) + ( 77652 x 7%) = 3901,27 + 5435,64 =


9336,91
75000 x 9336,91 / 250000 = 2801,07
IMT total (9336,91) IMT do sinal (2801,07) = IMT a pagar 6535,84

Art. 22./3
TAXAS CESSO DE POSIO CONTRATUAL

No caso de liquidao de IMT, por celebrao de contrato-promessa


de compra e venda com claudulsa de livre cedncia ou cesso de
posio contratual no exerccio de direito conferido por tal contrato, se
o VPT for superior ao preo acordado, a taxa a aplicar ser:

a)A correspondente ao valor entregue pelo promitente adquirente ao


promitente alienante ou pelo cessionrio ao cedente;
b)A correspondente ao valor patrimonial tributrio;
c)A correspondente totalidade do preo acordado no contrato;
d)Nenhuma das respostas est correcta
INCIDNCIA CEDNCIA DE POSIO EM CONTRATO SEM CLAUSULA
AA celebrou, no ano N, com a X,Ld., um contrato-promessa de aquisio e de
alienao de um imvel habitacional, pelo valor de 150.000,00, contrato esse em que
no constava do clausulado a possibilidade de ceder a sua posio a terceiros, tendo
entregue, como sinal a importncia de 25.000,00.
No ano N+1, face a dificuldades financeiras, AA, mediante um acordo com a X,Ld.,
cedeu a sua posio contratual a BB, vindo o contrato definitivo a ser celebrado entre
BB e a X, Ld..
Face cedncia da posio contratual, AA:

a) sempre sujeito passivo de IMT;


b)Beneficia de iseno, uma vez que o sinal pago beneficia da iseno do art. 9. do
CIMT;
c)No sujeito passivo de IMT se declarar, no prazo de 30 dias, contados da cesso da
posio contratual, que no houve lugar ao pagamento de qualquer quantia, para alm da
entregue como sinal no contrato-promessa, demonstrando-o atravs de documento idneo
ou concedendo autorizao administrao fiscal para aceder sua informao bancria;
d) sujeito passivo de IMT, excluindo-se, porm, a incidncia, se declarar, no prazo de 30
dias, contados da cesso da posio contratual, que no houve lugar ao pagamento de
qualquer quantia, para alm da entregue como sinal, no contrato-promessa, demonstrando-
o atravs de documento idneo ou concedendo autorizao administrao fiscal para
aceder sua informao bancria.
INCIDNCIA
celebrao do contrato promessa + reforo do sinal + Cedncia de
posio + Escritura
SUJEIO
promitente adquirente + cessionrio + adquirente
MATRIA COLECTVEL
parte do preo paga + reforo do sinal + Cesso de posio +
celebrao da escritura + determinao do VPT
TAXAS
em vigor ao tempo da ocorrncia do facto tributrio
taxa que corresponder totalidade do preo acordado no contrato
aplicada ao valor do sinal ou reforo
Na celebrao da escritura: IMT j pago tem a natureza de um
pagamento por conta do devido pela celebrao do contrato
definitivo
LIQUIDAO / PAGAMENTO
Antes cedncia + antes da celebrao da escritura + liquidao
adicional aps a escritura (determinao do VPT)
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PROCURAO IRREVOGVEL

Em janeiro AA outorgou a BB uma procurao irrevogvel,


conferindo-lhe poderes de alienao de uma vivenda com o VPT de
110 000,00.
Em dezembro foi celebrado entre AA e BB o contrato de compra e
venda da referida vivenda, destinada a habitao, mediante o
pagamento do preo de 350 000,00.
O IMT devido com referncia ao referido contrato de compra e venda
de:
a) 7.150,00;
b) 9.997,08;
c) 16.579,08;
d) 17.147,08.
INCIDNCIA CONTRATO PARA PESSOA A NOMEAR

AA pagou no servio de finanas o IMT relativo aquisio de


um imvel de que iria ser proprietrio BB.
No quinto dia posterior celebrao do contrato, AA
compareceu no servio de finanas, apresentando declarao
escrita com a identificao completa de BB.
Por este facto:
a) H liquidao de IMT a BB;
b) H liquidao de IMT a BB e anulao do IMT inicialmente
pago por AA;
c) H lugar a averbamento na declarao para liquidao de
IMT e a anulao deste, se o BB beneficiar de iseno;
d) Os bens consideram-se novamente transmitidos para a
pessoa nomeada, BB, uma vez que o BB no foi identificado no
prazo legal.
IMT INICIAL IMT DEFNITIVO
Paga IMT qum nomeia No h IMT se cumprir o 25, n 1 ou
se tiver iseno (neste caso reembolsa-se quem nomeou do
IMT que pagou) art 25, n 3
No h IMT se quem nomeia tiver Paga IMT se quem nomeou tinha iseno ou
iseno Se n cumpriu o 25, n 1
PERMUTA
AA herdou um apartamento om o VPT de 80 000,00 que permutou
com uma vivenda de BB com o VPT de 180 000,00.
Os permutantes atriburam o valor de 140 000,00 ao apartamento e
250 000,00 vivenda:
a)H lugar a IMT sobre a diferena de valores ( 10 000,00);
b)H lugar a IMT sobre a diferena de valores declarados ( 110 000,00);
c)H lugar a IMT sobre a diferena de valores patrimoniais ( 100
000,00);
d)Ambos tm de pagar IMT, uma vez que as prestaes de ambos os
permutantes ultrapassam o limite de iseno do art. 9.

AA BB
VPT 80000 180000 = 100 000
VD 140000 250000 = 110 000
Diferena de valores declarados = 125 000
PERMUTA

Nos contratos de promessa, de troca ou permuta, com tradio de


bens apenas para um dos permutantes, o IMT:
a) Ser liquidado pela diferena declarada de valores;
b) Ser liquidado pela diferena de valores declarados;
c) Ser liquidado pela diferena declarada de valores ou pela
diferena de valores declarados, conforme o que for superior;
d) Ser liquidado, desde logo, ao adquirente dos bens, como se de
compra e venda se tratasse, sem prejuzo da reforma da liquidao
ou da reverso do sujeito passivo, conforme o que resultar do
contrato definitivo.
ISENO PREDIOS PARA REVENDA

X, Lda., iniciou a actividade de construo de prdios para venda no ano N.


No ano N+ 6 resolveu passar a exercer, tambm, a actividade de compra e
venda de bens imobilirios, uma vez que pretendia levar a efeito uma
operao de loteamento, tendo apresentado a declarao de alteraes,
referida no art. 110. do CIRC e 32. do IVA. Nesse ano N, vendeu dois
apartamentos que tinha construdo.
Pela aquisio, no ano N+7, de prdio rstico que vai lotear, X,Lda:

a) Beneficia de iseno de IMT uma vez que, antes da aquisio,


apresentou a declarao de alteraes para o exerccio da actividade de
compra e venda de bens imobilirios;
b) Beneficia da iseno de IMT, uma vez que exerceu a actividade no ano
anterior;
c) Paga IMT, podendo recuper-lo se o terreno rstico for revendido, no
prazo de 3 anos, sem ser novamente para revenda, desde que o requeira e
junte documento comprovativo da transaco;
d) Nenhuma das respostas est correcta.
ISENO PREDIOS PARA REVENDA

X, Lda., que tem por objecto social a aquisio de prdios para


revenda, beneficiou de iseno de IMT na aquisio, efectuada no ano
N, de um terreno para construo.
No ano N+1 revendeu esse terreno Y, Lda., que se dedica revenda
de prdios adquiridos para esse fim e que j havia exercido a
actividade no ano anterior, que igualmente o vai destinar a revenda.
Perante a transmisso de X, Lda., para Y, Lda.:

a) A empresa Y, Lda., ter de solicitar a liquidao do IMT, uma vez que


adquiriu o prdio a entidade que j havia beneficiado de iseno;
b) A empresa X, Lda., ter de solicitar a liquidao do IMT, nos 30 dias
seguintes data em se completarem os 3 anos que tinha para a revenda do
prdio;
c) A empresa X, Lda., ter de solicitar a liquidao do IMT, nos 30 dias
seguintes data da revenda do prdio, face caducidade da iseno na
aquisio de prdios para revenda;
d) No h qualquer consequncia em sede de IMT, uma vez que o prdio foi
revendido no prazo de 3 anos e o adquirente tambm beneficia de iseno.
ISENO PREDIOS PARA REVENDA

X,Lda, tem a atividade de construo de prdios para venda e revenda


dos adquiridos com esse fim.
Adquiriu, em janeiro do ano N, um prdio rstico por 50.000,00, com
iseno de IMT, por ter declarado que o prdio adquirido se destinava a
revenda.
Esse prdio veio a ser objecto de uma operao de loteamento, da qual
resultaram 10 lotes de terreno para construo, aos quais foi atribudo o
valor patrimonial tributrio unitrio de 35.000,00.
Em Julho do ano N+1, face s dificuldades que se verificavam na
alienao de lotes de terreno, afectou a totalidade desses lotes sua
actividade de construo de prdios para venda.
Em consequncia da referida afectao devido IMT na importncia
de:
a) 2.500,00;
b) 35.000,00;
c) 5.000,00;
d) 22.750,00.

Art. 18./3 - 50.000 x 5% = 2,500


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VALOR TRIBUTVEL

Uma das seguintes expresses, relacionadas com a determinao do


valor tributvel em IMT, falsa. Assinale-a.
a)O valor dos bens expropriados por utilidade pblica, em que o valor da
indemnizao estabelecido por acordo ou transaco, sempre o
valor da indemnizao;
b)O valor dos bens adquiridos por arrematao judicial o preo
constante do acto ou contrato;
c)Na celebrao de contrato-promessa de aquisio e alienao de bens
imveis com possibilidade de cedncia da posio contratual, o valor
tributvel a parte do preo paga pelo promitente adquirente ao
promitente alienante;
d)Na outorga de procurao que confira poderes de alienao de um
imvel, o valor tributvel o valor do acto ou contrato ou o valor
patrimonial tributrio, conforme o que for superior
VALOR TRIBUTVEL - PREO

AA comprou a BB o imvel onde era arrendatrio de um estabelecimento


comercial.
O valor das rendas pagas adiantadamente por AA foi de 5.000,00.
Estas rendas no foram abatidas ao preo.
AA entregou a BB 60.000,00, em dinheiro, e um automvel, a que
atriburam o valor de 30.000,00, ficando, ainda, responsvel pelo
pagamento de uma hipoteca sobre o imvel, no valor de 15.000,00.
Considerando que o valor patrimonial tributrio do imvel de
80.000,00, em sede de IMT:
a)H lugar a iseno, nos termos do art. 9. do CIMT;
b)H lugar a liquidao, sendo o valor tributvel de 93.000,00;
c)H lugar a liquidao, sendo o valor tributvel de 105.000,00;
d)H lugar a liquidao, sendo o valor tributvel de 110.000,00.
VALOR TRIBUTVEL
AA celebrou, com BB, um contrato de compra e venda de um imvel
habitacional em que j vivia na qualidade de arrendatrio. O valor das
rendas pagas adiantadamente foi de 4.000,00, as quais no foram
abatidas ao preo.
AA entregou a BB 50.000,00 em dinheiro e um automvel no valor
de 25.000,00 e ficou responsvel pelo pagamento de uma hipoteca
sobre o imvel no valor de 15.000,00 e, ainda, de uma
compensao de 3.000,00, relativa ao IRS que seria devido por BB,
relativo s mais-valias originadas pela venda do imvel.
Considerando que o valor patrimonial tributrio do imvel de
80.000,00, em sede de IMT:
a)H iseno nos termos do art. 9. do CIMT;
b)H lugar a liquidao, sendo o valor tributvel de 97.000,00;
c)H lugar a liquidao, sendo o valor tributvel de 93.000,00;
d)H lugar a liquidao, sendo o valor tributvel de 94.000,00.
VALOR TRIBUTVEL e TAXA
AA comprou a BB, de 72 anos, um prdio em propriedade total,
composto de rs-do-cho e 1. andar, sendo o rs-do-cho para
comrcio e o 1. andar para habitao. O prdio tem o VPT total de
82.000,00. AA pagou 50.000,00 em dinheiro e ficou com o nus do
pagamento de uma penso vitalcia de 500,00/ms a BB e do
pagamento de uma hipoteca, que onerava o imvel,no valor de
25.000,00.
Considerando que o rs-do-cho tem o VPT de 50.000,00 e o 1
andar de 32.000,00:
a)H iseno de IMT, uma vez que tanto o preo como o valor
patrimonial tributrio so inferiores ao limite de iseno do art. 9.;
b) devido IMT no valor de 5.990,25;
c) devido IMT no valor de 5.330,00;
d) devido IMT no valor de 4.161,59.
VALOR TRIBUTVEL e TAXA

Uma das seguintes afirmaes falsa. Indique qual.


a)O valor patrimonial tributrio para efeitos de IMT o valor dos
bens imveis constantes das matrizes data da liquidao;
b)O imposto ser liquidado pelas taxas em vigor ao tempo da
ocorrncia do facto tributrio;
c)Se ocorrer a caducidade de uma iseno, a taxa e o valor a
considerar na liquidao sero os vigentes data da liquidao;
d)Se, ocorrendo a caducidade de uma iseno e aps a aquisio
dos bens, tiverem ocorrido factos que alterem a sua natureza, o
imposto ser liquidado com base nas taxas e valores vigentes
data da liquidao.
TAXAS APLICAO DA LEI NO TEMPO - VPT EXCESSIVO

Uma das expresses seguintes falsa. Indique qual.

a) O IMT ser liquidado pelas taxas em vigor ao tempo da ocorrncia


do facto tributrio;
b) Se ocorrer a caducidade de uma iseno, a taxa e o valor a
considerar na liquidao do IMT sero os vigentes data da
liquidao;
c) Se, aps a aquisio dos bens, ocorrer a caducidade de uma
iseno e tenham ocorrido factos que alterem a natureza dos bens, o
IMT ser liquidado com base nas taxas e valores vigentes data da
transmisso;
d) Quando o VPT for superior ao preo e o sujeito passivo julgar, para
efeitos de IMT, excessivo esse valor, poder requerer nova avaliao
nos termos do IMI. Neste caso, o IMT ser liquidado provisoriamente
pelo preo, procedendo-se liquidao definitiva depois de tornada
definitiva a nova avaliao e arrecadando-se ou anulando-se a
diferena que for apurada

Art. 30.
VALOR TRIBUTVEL - TAXAS

AA adquiriu em junho um prdio para sua habitao prpria e


permanente, com o valor patrimonial tributrio de 175 000,00, tendo
pago ao alienante 150 000,00 e ficado responsvel pelo pagamento do
IMI em divida, na importncia de 750,00, e de uma hipoteca que incidia
sobre o prdio, no valor de 75 000,00.

O IMT devido por esta aquisio de:


a) 12.933,81;
b) 7.558,55;
c) 4.006,04;
d) 2.386,00.
VALOR TRIBUTVEL

Uma das seguintes expresses relacionadas com a determinao do


valor tributvel em IMT falsa. Assinale-a.

a)Na celebrao de contrato-promessa de aquisio e alienao de


bens imveis com possibilidade de cedncia da posio contratual, o
valor tributvel a parte do preo paga pelo promitente adquirente ao
promitente alienante ou o valor patrimonial tributrio, conforme o que
for superior;
b)Na outorga de procurao que confira poderes de alienao de bem
imvel, o valor tributvel o valor do acto ou contrato ou o VPT,
conforme o que for superior;
c)Nas permutas de bens imveis toma-se para base da liquidao a
diferena declarada de valores, quando superior diferena entre os
VPT;
d)Na entrada de bens imveis para a realizao do capital social de
sociedade por quotas, a liquidao feita sobre o VPT dos imveis ou
sobre aquele por que os bens entrarem para o activo da sociedade,
conforme o que for superior.
VALOR PATRIMONIAL TRIBUTRIO EXCESSIVO

X, Lda., pretendia adquirir, pelo valor de 75 000,00, a Y,Lda, uma


fraco autnoma destinada a comrcio, com o VPT de 125 000,00.
Considerando tal valor patrimonial tributrio excessivo:
a)Ter de pagar IMT sobre 125.000,00, uma vez que o valor tributvel
o preo ou o VPT, conforme o que for superior;
b)Pagar IMT sobre 125.000,00, mas poder requerer, ao abrigo do
CIMI, a avaliao do imvel, procedendo-se reforma da liquidao,
sendo caso disso, logo que a avaliao se torne definitiva;
c)Pagar IMT sobre 75.000,00;
d)Pagar IMT sobre 75.000,00, se requerer, ao abrigo do CIMI, a
avaliao do imvel, procedendo-se a liquidao adicional, sendo caso
disso, logo que a avaliao se torne definitiva

Art. 30. CIMT


COMPETNCIA PARA A LIQUIDAO

A competncia para a liquidao do IMT est atribuda:


a) Ao servio de finanas da rea da localizao do prdio;
b) A qualquer servio de finanas;
c) Ao servio de finanas da rea do domiclio fiscal ou sede do
sujeito passivo;
d) Aos servios centrais.
COMPETNCIA PARA A LIQUIDAO

competente para a liquidao do IMT originado por uma partilha de


herana:
a) O Servio de Finanas competente para a liquidao do imposto do
selo;
b) O Servio de Finanas da rea do Cartrio ou do Tribunal onde foi
feita a partilha;
c) O Servio de Finanas da rea da localizao dos bens;
d) O Servio de Finanas onde estiverem situados os bens de maior
valor patrimonial, no caso de tais bens se situarem em reas
abrangidas por mais do que um servio de finanas.
CADUCIDADE

Em janeiro do ano N, foi celebrado entre AA e a X, Lda., um contrato de


permuta em que AA entregava X,Lda um lote de terreno para
construo, omisso matriz, e recebia da X,Lda quatro prdios urbanos
para habitao, a construir no referido terreno, e ainda 100 000,00 em
dinheiro.
Foi liquidado IMT sobre a diferena declarada de valores.
Em junho do ano N+2, foram apurados os VPT dos 5 prdios, sendo os
VPT dos prdios recebidos por AA superiores, em 150 000,00, ao VPT
do terreno para construo.

O IMT definitivo dever ser liquidado:


a)At final de janeiro do ano N;
b)At final de junho do ano N+2;
c)At final de janeiro do ano N+ 4;
d)At final de junho do ano N+ 6
CADUCIDADE

Uma das seguintes expresses relacionadas com a caducidade da


liquidao do IMT falsa. Assinale-a.
a)No caso de liquidao adicional de IMT relativa a imvel j inscrito na
matriz, d-se a caducidade caso a mesma no seja efectuada no
prazo de 4 anos contados da liquidao a corrigir;
b)No caso de imvel no revendido no prazo de 3 anos, d-se a
caducidade da iseno caso o IMT no seja liquidado nos 8 anos
seguintes data em que a iseno ficou sem efeito;
c)No caso de imvel adquirido para revenda a que foi dado destino
diferente, d-se a caducidade da iseno caso o imposto no seja
liquidado nos 8 anos seguintes quele em foi dado destino diferente ao
imvel;
d)No caso de imvel adquirido para revenda a que foi dado destino
diferente, tendo o sujeito passivo comunicado tal facto no 30. dia
posterior data em que terminavam os trs anos de iseno, d-se a
caducidade caso o IMT no seja liquidado nos 8 anos seguintes data
em que o sujeito passivo comunicou tal facto.
GARANTIAS - ANULAO DO IMT

Uma das seguintes afirmaes falsa. Indique qual:


a)Se antes de decorridos oito anos sobre a transmisso, vier a verificar-se a condio
resolutiva ou se der a resoluo do contrato, pode obter-se, por meio de reclamao
ou impugnao judicial, a anulao do IMT equivalente ao produto da sua oitava
parte pelo nmero de anos completos que faltarem para oito;
b)A anulao da liquidao do IMT pago por acto ou facto translativo que no
chegou a concretizar-se, pode ser pedida a todo o tempo, com o limite de dois anos
aps o termo do prazo de validade previsto no n. 4 do art. 22. do CIMT, em
processo de reclamao ou de impugnao judicial;
c)Quando tiver havido tradio dos bens para o reclamante ou impugnante ou este os
tiver usufrudo, sem que se tenha realizado o contrato definitivo, o IMT ser anulado
em importncia equivalente ao produto da sua oitava parte pelo nmero de anos
completos que faltarem para oito, de acordo com a data em que o mesmo abandonou
a posse;
d)A resoluo, invalidade ou extino, por mtuo consenso, do contrato de compra e
venda ou troca de bens imveis, so factos tributrios sujeitos a IMT.
GARANTIAS - DIREITO DE PREFERNCIA

Por deciso judicial foi reconhecido o direito de preferncia a B,


inquilino de um imvel alienado por C a D. D tinha pago IMT pela
aquisio. B vai adquirir o imvel e beneficia da iseno do art. 9.
Face a deciso judicial :
a) D tem de requerer a restituio do IMT pago;
b) Os servios procedem anulao do IMT liquidado a D e aos
correspondentes averbamentos;
c) D requer a restituio do IMT pago ao Ministro das Finanas, caso
no tenham sido utilizados, em tempo, os meios previstos no CPPT;
d) Nenhuma das respostas est correcta.
GARANTIAS - DIREITO DE PREFERNCIA
Por deciso judicial foi reconhecido o direito de preferncia na aquisio
de um prdio. Tinha sido liquidado IMT ao preferido. Se o preferente
beneficiar de iseno:
a)O preferido tem de requerer a restituio do IMT pago com base em
documento superveniente;
b)O servio tem de proceder anulao do imposto liquidado ao
preferente e aos correspondentes averbamentos;
c)O preferido tem de requerer a restituio do IMT pago se no estiver
ultrapassado o prazo da reclamao graciosa;
d)Nenhuma das respostas est correcta.