CRITÉRIOS DE CORREÇÃO

Prova escrita do exame final de estágio para solicitadores (2017/2018)

Primeira Época
Matéria: Direito Comercial, Notarial e Registal
[Enunciado do 1.º grupo comum à matéria de Direito e Prática Fiscal]

Grupo I (10 valores)

Admita que, na qualidade de solicitador(a), foi contactado(a) por Maria e

Mário Pires, irmãos germanos, maiores e ambos residentes em Leiria.
Maria é solteira e Mário é casado no regime da comunhão de adquiridos com
Beatriz Costa.
Por morte de seus pais, ambos falecidos em fevereiro de 2018, de quem são
os únicos herdeiros, pretendem, por acordo, proceder à partilha do
património por aqueles deixado e que é constituído por dois prédios urbanos
destinados a habitação, um sito em Viseu, com o valor patrimonial tributário
de 160.000 euros e outro sito na Figueira da Foz, com o valor patrimonial
tributário de 150.000 euros.
Decidiram que o prédio de Viseu ficará para Maria e o prédio da Figueira da
Foz para Mário, devendo Maria pagar-lhe, a título de tornas, a quantia de
5.000 euros, imóveis que ambos destinaram a habitação própria e
permanente.
Relativamente aos factos relatados por Maria e Mário responda,
fundamentadamente, às seguintes questões:

1.1- Considerando o acordo entre Maria e Mário quanto à partilha

pretendida, diga se pode titular este ato, identifique-o e descreva todos os
documentos e procedimentos necessários. (5 valores)

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CRITÉRIOS:
- FORMALIZAÇÃO – 2 Valores
DL 116/2008 – artigos 22.º a 24.º, conjugados com os artigos 46.º,47.º,48.º, 50.º, 150.º e 151.º
do Código do Notariado (CN);
DL 76-A/2006 – Termo de Autenticação, artigo 80.º CN – não prevê o ato como exclusivo dos
Notários;
Lei 32/2017 (artigo 8.º) – cartão de cidadão é o único de documento de identificação dos
cidadãos nacionais;
Lei 83/2017 – Branqueamento Capitais – Forma de Pagamento;
Cf. artigos 2101.º, 2102.º, 2131.º, 2132.º, 2133.º, 2136.º e 2139.º, todos do Código Civil;
- DOCUMENTOS NECESSÁRIOS – 2 valores
Certidão CRP; caderneta predial; habilitação de herdeiros/dispensa se consta da inscrição a
aquisição em comum e sem determinação de parte ou direito a favor dos herdeiros (artigos
34.º e 35.º CRP e 55.º CN);
Documentos identificação (Lei 32/2017 (artigo 8.º) – cartão de cidadão; os impostos são
liquidados após a outorga do ato (cf. artigo 21.º CIMT); não é necessária a exibição da Licença
e Utilização porque não se trata de um ato de transmissão (cf. n.º 6 do DL 281/99); ver artigo
54.º do CN);
DEPÓSITO – 0,5 valores
Portaria 1535/2008 - artigo 6.º – Depósito; artigo 7.º – Prazo; artigo 8.º – Arquivo dos originais
dos documentos;
REGISTO – 0,5 valores
Artigos CRP - artigo 2.º – Facto Sujeito a registo; artigo 8.º- A – Obrigatoriedade do registo;
artigo 8.º-B – Sujeitos da Obrigação de registar; artigo 8.º-C – Prazos para Promover o registo;
+ 39.º, n. 3 al. b)

1.2- Admita que Beatriz, mulher de Mário, não pode comparecer

pessoalmente na data agendada para a realização da partilha, com a qual
concorda. O que a aconselharia a fazer? (2 valores)
CRITÉRIOS:
Consentimento Conjugal – 1 valor
Cf. artigos 1682.º-A, n.º 1, al. a) e 1684.º CC;
Forma - 1 valor
1684.º, n.º 2 + Termo de autenticação ou reconhecimento de letra e assinatura, cf. artigos
116.º e 117.º CN;

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1.3- Considere agora que, aquando dos atos preparatórios tendentes à
formalização deste acordo, constata que o prédio sito em Viseu, embora se
encontre inscrito na matriz a favor dos pais de Maria e Mário, não está
descrito na conservatória do registo predial. Diga quais as implicações
deste facto na concretização desta partilha. (3 valores)
CRITÉRIOS:
- Documentos: habilitação de herdeiros e certidão de prédio não descrito + enquadramento
legal (cf. artigos 59.º-B, 110.º e 111.º CRP) – 2 valores
- Exceção prevista no artigo 9.º, n.º 2, al. a), 34.º e 35.º CRP; artigo 54.º, n.os 1, 2, 4 e 5 e
artigo 55.º, n.º 1, todos do CN. – 1 valor

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 Grupo II (10 valores)

Instruções de preenchimento:
Resposta: a resposta a cada uma das questões deve ser dada através do
preenchimento de um dos quadrados na sua totalidade. Exemplo:

)
Engano na resposta: quando se enganar, deve fazer uma cruz por cima da
resposta que considera errada e preencher a nova resposta pretendida.
Exemplo:
a

)
)

No caso supra identificado a resposta correta corresponde ao terceiro

quadrado.

Cada questão deste grupo tem uma cotação de 2 valores. A resposta errada
desconta 1 valor. A falta de resposta não é cotada. Uma eventual cotação
total negativa neste grupo equivale a 0 valores, não prejudicando a cotação
obtida no Grupo I.

2.1- O registo definitivo de aquisição de direitos com base em partilha

depende sempre da prévia inscrição dos bens imóveis em nome de quem
os transmite. Esta afirmação é:
Verdadeira;
Falsa.

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2.2- O registo definitivo constitui presunção de que o direito existe e
pertence ao titular inscrito, nos precisos termos em que o registo o define.
Esta presunção é ilidível;
Esta presunção é inilidível.

2.3- A decisão de recusa da prática do ato de registo predial, nos termos

requeridos, pode ser impugnada:
No prazo de 10 dias a contar da data da notificação ao interessado;
No prazo de 30 dias a contar da data da notificação ao interessado;
No prazo de 90 dias a contar da data da notificação ao interessado;
Nenhuma das opções anteriores está correta.

2.4- A renúncia às funções de gerente efetua-se:

Através de comunicação escrita enviada pelo gerente à sociedade;
Através de deliberação, a tomar em assembleia geral, expressamente
convocada para este efeito;
Através da ação especial de destituição de titulares de órgãos sociais;
Nenhuma das opções anteriores está correta.

2.5- Rui Lito, maior e solteiro pretende anunciar num jornal diário, a
intenção de venda particular da fração autónoma sita no Porto e da qual é
proprietário. Neste caso:
Rui Lito não precisa de certificado energético neste anúncio porque não há
intervenção de mediador imobiliário;
Como não está a vender ou a arrendar, Rui Lito não precisa de ter
certificado energético;
Rui Lito precisa de ter certificado ou pré-certificado energético, ainda que
apenas para publicitar a sua intenção de vender;
Nenhuma das opções anteriores está correta.

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