AVALIAÇÃO DE

IMÓVEIS

Profa M.e. Conceição Luz

UNIDADE II

Resolução nº 1066 de 22/11/2007 /

CADASTRO
NACIONAL DE COFECI - Conselho Federal de
AVALIADORES Corretores de Imóveis
IMOBILIÁRIOS
(D.O.U. 29/11/2007)
PTAM

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UNIDADE II

COFECI ❑ Registro opcional

CADASTRO ❑ Organização e manutenção

NACIONAL DE
AVALIADORES ❑ Compartilhar estas informações com o CRECI

IMOBILIÁRIOS
❑ Expedição do Certificado de Registro de Avaliadores de
Imóveis – HABILITA O GESTOR e o CORRETOR

3
 EXPEDIÇÃO DO CERTIFICADO DE REGISTRO DE
UNIDADE II AVALIADORES DE IMÓVEIS

COFECI ❑ Tem validade de 03 (três) anos, contados de sua emissão

❑ A renovação do registro poderá depender de aprovação em nova

CADASTRO prova de conhecimentos sobre avaliação mercadológica de
NACIONAL DE imóveis.
AVALIADORES
❑ O Certificado de Registro de Avaliador Imobiliário poderá ser
IMOBILIÁRIOS substituído ou complementado, a critério do COFECI, com a
mesma validade, pelo Cartão de Identidade de Avaliador
Imobiliário.

4
UNIDADE II

COFECI

CADASTRO
NACIONAL DE
AVALIADORES
IMOBILIÁRIOS

5
UNIDADE II

❑Cadastro Nacional de Avaliadores

CADASTRO Imobiliários
NACIONAL DE
AVALIADORES ❑Parecer Técnico de Avaliação
IMOBILIÁRIOS Mercadológica

6
UNIDADE II

CADASTRO
NACIONAL DE Quem pode ser Avaliador de Imóvel?
AVALIADORES
IMOBILIÁRIOS

7
UNIDADE II

❑ Possuidor do curso superior em gestão imobiliária o

equivalente
CADASTRO
NACIONAL DE ❑ Possuidor do certificado de conclusão do curso de
AVALIADORES avaliação imobiliária
IMOBILIÁRIOS

8
 UNIDADE II

❑ Sua emissão cabe a pessoa física avaliador imobiliário

PARECER
TÉCNICO DE ❑ A pessoa jurídica pode emitir o PTAM desde que
AVALIAÇÃO chancelado pela pessoa física avaliador imobiliário
MERCADOLÓGICA

9
 UNIDADE II
❑ Identificação do solicitante
PARECER
❑ Objetivo do parecer técnico
TÉCNICO DE
❑ Identificação e caracterização do imóvel
AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA ❑ Indicação da metodologia utilizada
❑ Valor resultante e sua data de referência
Requisitos ❑ Identificação, breve currículo e assinatura do corretor de
mínimos para sua imóveis avaliador.
emissão

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 UNIDADE II
Identificar também
PARECER
❑ Identificação do proprietário
TÉCNICO DE
❑ O número da matrícula no cartório do registro de imóveis
AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA ❑ Endereço completo ou a descrição detalhada de sua
localização.

Requisitos
mínimos para sua
emissão

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 UNIDADE II DESCRIÇÃO DO IMÓVEL DEVE CONTER, NO MÍNIMO

PARECER
❑ Medidas perimétricas, medida de superfície (área), localização e
TÉCNICO DE confrontações;
AVALIAÇÃO
❑ Descrição individualizada dos acessórios e benfeitorias, se houver;
MERCADOLÓGICA
❑ Contextualização do imóvel na vizinhança e infraestrutura
disponível;
Requisitos
❑ Aproveitamento econômico do imóvel;
mínimos para sua
emissão ❑ Data da vistoria.

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 UNIDADE II
MAPA DE LOCALIZAÇÃO
PARECER
TÉCNICO DE
AVALIAÇÃO CERTIDÃO ATUALIZADA DA MATRÍCULA NO CARTÓRIO
MERCADOLÓGICA DO REGISTRO DE IMÓVEIS

ANEXOS RELATÓRIO FOTOGRÁFICO.

13
 UNIDADE II

PARECER
TÉCNICO DE
AVALIAÇÃO
MERCADOLÓGICA

MODELO

14
conceicao.luz@ufma.br

conceicaoluz@terra.com.br

(98) 98813 7990