INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA

SR-27

CRÉDITOS INSTALAÇÃO
CRÉDITO HABITACIONAL E REFORMA
HABITACIONAL

MARABÁ – PARÁ
2021
 LEGISLAÇÃO
• CONSTITUIÇÃO DE 1988

• LEI Nº 8.629 DE 25/02/1993

• DECRETO Nº 9.424 DE 26/06/2018

• IN 101 DE 30 DE SETEMBRO DE 2020
 MODALIDADES
• APOIO INICIAL

• FOMENTO

• FOMENTO MULHER

• HABITACIONAL

• REFORMA HABITACIONAL

• CACAU
 OBJETIVOS

• HABITACIONAL – Viabilizar a construção de

habitação rural;

• REFORMA HABITACIONAL – Viabilizar a

aquisição de materiais de construção a serem
utilizados na reforma e na ampliação de
habitações rurais
 VALORES CONCEDIDOS

• HABITACIONAL.......................(2x)R$17.000,00

• REFORMA HABITACIONAL........(2x)R$8.500,00
 HABILITAÇÃO DO BENEFICIÁRIO
- NÃO TER RECEBIDO ANTERIORMENTE:
- PARA O HABITACIONAL E REFORMA
HABITACIONAL:

- HABITAÇÃO
- AQUISIÇÃO DE MATERIAIS IGUAL OU SUPERIOR

DE CONSTRUÇÃO E RECUPERAÇÃO R$10.000

 HABILITAÇÃO DO BENEFICIÁRIO
-ESTAR INSCRITO NO CADÚNICO;

-ESTAR COM DADOS ATUALIZADOS NO SIPRA;

- Possuir CCU ou documento Similar

- Não está inscrito em Dívida Ativa da União;

 HABILITAÇÃO DO BENEFICIÁRIO
- ESTAR COM PARCELA DO ASSENTAMENTO
DEMARCADA OU COM PRÉ-PROJETO DE
PARCELAMENTO APROVADO OU ÁREA INDIVIDUAL
RECONHECIDA PELO INCRA
* Em se tratando de agrovilas e projetos de desenvolvimento
coletivo, restringe-se à demarcação do respectivo perímetro,
bem como à localização das unidades habitacionais.
– NÃO TER SIDO CONTEMPLADO ANTERIORMENTE
PELO PROGRAMA NACIONAL DE HABITAÇÃO RURAL
(PNHR) (apenas para Habitacional e Reforma
Habitacional)
 HABILITAÇÃO DO BENEFICIÁRIO
– NÃO SEJAM PROPRIETÁRIOS, CESSIONÁRIOS
OU PROMITENTES COMPRADORES DE IMÓVEL
RESIDENCIAL EM QUALQUER LOCALIDADE
(apenas para Habitacional e Reforma
Habitacional)
* Para a Reforma Habitacional o Beneficiário deve ser detentor
de moradia existente em projeto de reforma agrária e que
esteja em condição de precariedade ou com dimensões
insuficientes para abrigar sua família
 DOCUMENTOS
• Cópia dos documentos pessoais (RG e CPF)

• Cópia da certidão de casamento ou declaração

de união estável

• Cópia do espelho do CadÚnico atualizado

• Requerimento devidamente assinado

 REEMBOLSO E PRAZOS
MODALIDADE REBATE PARA VENCIMENTO
LIQUIDAÇÃO (%) (ANOS)
HABITACIONAL 96 03
REFORMA HABITACIONAL 96 03
 INADIMPLÊNCIA

• OS CRÉDITOS NÃO PAGOS NOS PRAZOS

PREVISTOS SERÃO ACRESCIDOS DE JUROS E
MULTA DE MORA, CALCULADOS NOS TERMOS
E NA FORMA DA LEGISLAÇÃO APLICÁVEL AOS
TRIBUTOS FEDERAIS.
INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA
SR-27

CAPACITAÇÃO DE TÉCNICOS
MODALIDADES HABITACIONAL
E REFORMA HABITACIONAL

MARABÁ – PARÁ
2021
 OPERACIONALIZAÇÃO

• PRIORIZAÇÃO DOS PROJETOS DE ASSENTAMENTO

• REUNIÃO ORIENTADORA

• ESCOLHA DA ENTIDADE PARCEIRA

 OPERACIONALIZAÇÃO

• ACORDO DE COOPERAÇÃO TÉCNICA:

- Precedido de Credenciamento

- Será firmado para fim de fornecimento de técnico

habilitado, na forma do inciso IV do art. 9º do Decreto nº
9.424 de 26/06/2018.

- A entidade parceira deverá apresentar um Plano de

Trabalho.
 Plano de Trabalho
- Indicar o nome e qualificação do técnico
habilitado (deve ser credenciado pelo Incra);
- Indicar os modelos de autoconstrução assistida
ou autogestão, com regras claras de participação
do beneficiário;
- Elaborar Projeto Arquitetônico e de Engenharia
ou Projeto Técnico Simplificado com cronograma
físico e financeiro, construído de acordo com a
realidade do assentamento, e especificação das
etapas da obra;
 Plano de Trabalho
- Emitir atestes de acompanhamento das etapas de
construção;
- Apresentar mapa georreferenciado de localização
das unidades habitacionais;
- Realizar reunião orientadora com os
beneficiários;
- Emissão de ART pela elaboração do projeto
arquitetônico de engenharia ou do projeto
técnico simplificado, com planilha orçamentária.
 Técnico Habilitado
- Profissional previamente qualificado, com registro no competente
conselho de classe

- POSSÍVEIS ATRIBUIÇÕES:

I – Elaborar projeto arquitetônico e de engenharia com planilha orçamentária

(para a modalidade Habitacional)

II – Elaborar projeto simplificado com planilha orçamentária (para a

modalidade Reforma Habitacional)

III – Emitir ateste de acompanhamento da etapa liberada

IV – Planejar, acompanhar e executar a obra

Remuneração do Técnico Habilitado
- O INCRA não se responsabilizará por
remuneração e/ou pagamentos de serviços ao
técnico habilitado e credenciado

É expressamente vedada a utilização de recursos do Crédito

Habitacional e Reforma Habitacional para custear os serviços a
serem prestados pelo técnico habilitado
 Os Projetos
- Devem conter:

I – Anotação de Responsabilidade Técnica – ART

paga e assinada pelo técnico habilitado;

II – Assinatura por técnico credenciado e habilitado

no INCRA;

III – Aprovação dos beneficiários do projeto de

arquitetura e engenharia, por meio de ata.
 Os Atestes
- Devem conter:

I – Preenchimento de todos os itens do ateste individual

de acompanhamento da aplicação do crédito;

II- Assinatura do técnico habilitado e do beneficiário

comprovando a conclusão de cada etapa da obra;

III – Existência da ART de execução e fiscalização da obra

As inconsistências verificadas pelo INCRA serão devolvidas para

as devidas correções
 Autoconstrução assistida
Processo pelo qual as famílias assumem a
responsabilidade da construção, ampliação,
reforma e manutenção de suas unidades
habitacionais, utilizando a sua própria
capacidade gerencial
 Autogestão
Processo de provisão habitacional pelo qual a própria
comunidade faz a gestão dos processos de solução para
construção de suas habitações, por meio de entidades
representativas da comunidade, encarregadas de promover e
gerir todas as etapas do empreendimento habitacional:

- Definição do terreno
- Definição do projeto arquitetônico
- Escolha da equipe técnica
- Escolha das formas de construção
- Escolha de todas as etapas da obra
 Documentação Necessária
Beneficiário
1-Cópia de Documentos pessoas (RG e CPF) - dos dois
beneficiários do lote se o titular 1 for casado;
2- Comprovante do CAD ÚNICO ATUALIZADO (Lembrando que
tem validade de 2 anos, e em caso de proximidade da data de
vencimento, solicitar atualização);
3- Certidão de Casamento ou união estável - (para casados)
4- Certidão de Nascimento - (para solteiros)
5- Certidão Negativa da Dívida ativa da União (Baixar na internet)
- preferível que os ACTs já tragam este documento;
6- Cópia do CCU ou Título de Domínio (Se o beneficiário não
possuir, informar ao INCRA para emissão;
7- Declaração de Não possuir imóvel (anexa ao e-mail)
8- Requerimento de Crédito Habitacional (anexo ao e-mail)
Documentação Necessária
Beneficiário

1- Planilha com nome, cpf, número de lote, e coordenada

(UTM) do local onde será a habitação do beneficiário
(contendo o nome de todos que tem perfil para
construção)
2- Planilha com nome, cpf, número de lote, e as
pendências cadastrais que o agricultor possuir que
possam ser impeditivas (Bloqueios, ausência de CCU) -
OBS entregar junto os documentos necessários para
desbloqueio do beneficiário se for o caso.
3-Ofício de Entrega da Demanda com a lista dos
beneficiários cuja a demanda está sendo entregue.
 Para pagamento da primeira parcela
- Identificação e qualificação da demanda pela Superintendência Regional;

- Definição do técnico habilitado pela entidade parceira;

- Plano de trabalho aprovado pelos beneficiários e pelo INCRA;

- Escolha do projeto arquitetônico e de engenharia completo pelos Beneficiários;

- Aprovação do projeto arquitetônico e de engenharia ou projeto simplificado, com

planilha orçamentária, aprovado pelo INCRA;

- Mapa georreferenciado de localização das unidades habitacionais elaborado pela

entidade;

- Cadastramento, emissão, e assinatura de contrato via SNCCI pela Superintendência

Regional.
Para liberação da segunda parcela
- Após verificação da conclusão da parcela
anterior, por meio de ateste individual de
acompanhamento, realizado por técnico
habilitado e que contenha assinatura do
beneficiário em relação à conclusão da fase,
obedecendo o cronograma físico-financeiro.
 Acompanhamento, fiscalização e
execução da obra
- O acompanhamento, a fiscalização e a execução
da obra serão de responsabilidade do técnico
habilitado, o qual deverá apresentar ateste
individual de acompanhamento da conclusão das
etapas.
- As famílias beneficiadas deverão acompanhar e
fiscalizar a aplicação do crédito, assinar o ateste
individual de acompanhamento de conclusão das
parcelas, quando de acordo, e comunicar ao Incra
qualquer irregularidade.
 Fiscalização pelo INCRA
- Após conclusão de cada parcela dos recursos
financeiros liberados, o INCRA fiscalizará a
concessão do crédito por meio de
amostragem obtida por meio de sorteio
aleatório, o qual recairá sobre o percentual
mínimo de 5% (cinco por cento) dos atestes
individuais de acompanhamento elaborados
pelo técnico habilitado.
DÚVIDAS
 Contatos
• E-mail institucional:
servico.infraestrutura@mba.incra.gov.br