LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL URBANO

Atendendo a solicitação de Tiago Noronha de Oliveira e Fernanda Noronha de Oliveira, e a quem

interessar possa, eu Igor Dominique Maia Bernardes, brasileiro, solteiro, corretor de imóveis devidamente
registrado no conselho de classe CRECI/SC sob o número 27560 F, e perito avaliador de imóveis
devidamente inscrito no Conselho Nacional de Avaliadores De Imóveis - CNAI sob o número 20571,
portador da cédula de identidade (RG) nº 3.567.394 SSP/SC, inscrito no CPF/MF sob o nº 041.340.769-
19, residente e domiciliado na Rua Sandi Pedroso Sobrinho, nº 160, Bairro Jardim Icaraí, Cidade de
Barra Velha, Estado de Santa Catarina, CEP: 88390-000, telefone (47) 99950 1450, endereço eletrônico
maia.igor@gmail.com, entrego por meio deste laudo meu parecer técnico de avaliação imobiliária em
caráter orientativo, a respeito do imóvel assim descrito conforme memorial descritivo datado 10 de
novembro de 2023 e levantamento topográfico planimétrico cadastral datado de novembro de 2023,
ambos realizados por Aislan Osorio da Costa, Engenheiro Agrimensor - Crea/SC 064.490-5.

Imóvel: Lote 10, Quadra C-04 do Loteamento Jardim Praia do Grant, Matrícula Imobiliária n°
14.061 do Registro de Imóveis da Comarca de Barra Velha/SC, Inscrição Imobiliária n° 01.04.261.0087,
localizado na cidade de Barra Velha/SC, na Rua Pedro Wersdoerfer (1912), com demais medidas e
confrontações constantes no memorial descrito, matricula e levantamento topográfico.

Características do imóvel: Predominantemente plano, não necessitando de aterro, contando

com infraestrutura de rede acesso a rede pública de água e luz. Sobre o imóvel consta uma área
construída, a qual não foi levada em consideração para efeitos de cálculo de valor venal.

Com base nessas características e destinação o valor auferido para o imóvel nas atuais
condições mercadológicas e levando em consideração as especificidades do terreno é de: R$ 160.000,00
(cento e sessenta mil reais).

Barra Velha, em 06 de fevereiro de 2024.

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Igor Dominique Maia Bernardes
Corretor de Imóveis - CRECI 27560F
Perito Avaliador - CNAI 20571

Igor Dominique Maia Bernardes

Perito Avaliador CNAI 20571
Corretor de Imóveis – CRECI 27.560F
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