Maurício da Silva Lopes Filho

Oficial
Rua Portugal, 154 - Comércio - CEP 40.015-001
Tel (71) 3326-1888

Protocolo: 428087
Data de Entrada: 15/07/2022
Apresentante: CLEBER PESTANA
Natureza: AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO
Matrícula/Transcrição: 163493,

Para que o título seja registrado ou averbado é necessário:

1) Da análise das plantas apresentadas, verifica-se que o imóvel é composto de 2 pavimentos, não sendo esta
informação consignada no requerimento e no memorial descritivo, deixando ainda de consignar nestes a área total da
construção. Assim, deverá retificar o memorial descritivo e fim de consignar deste a existência do 1° pavimento, bem
como a área construída da edificação.

Fundamentação: Art 1.430-D, II do Provimento 03/2020.

2) Declaração do responsável técnico com reconhecimento de firma, com fotos de todos os cômodos, bem como área
externa, com a afirmação expressa de que imóvel não compromete a segurança de seus habitantes ou de seus
vizinhos;

Fundamentação: Art 1.430-D, II do Provimento 03/2020.

3) A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ) deverá constar o reconhecimento das firmas do contratante, e
deverá está acompanhado do comprovante de pagamento.

Obs: Só foi reconhecida a firma da responsável técnica.

Fundamentação: Art 1.430-D, II do Provimento 03/2020.

4) A planta deverá conter a assinatura e reconhecimento de firma do proprietário do imóvel, vez que constou apenas a
assinatura e firma dos responsável técnico..

Atenção! Para imóveis cujo valor supere 100 salários mínimos, podendo tomar como base o valor venal para fins de
ITIV certificado pela Prefeitura Municipal, o ato deverá ser acompanhado de ata notarial lavrada mediante visita in loco,
devendo constar as informações dos incisos I, II e III do Art. 1.430-D do Código de Normas/BA e que ateste com fé de
ofício notarial que a construção descrita na planta e memorial descritivo corresponde à encontrada no imóvel.

Dispositivos legais pertinentes: Art. 167, II, 4, Art. 221, II, Art. 223, Lei 6.015/73 c/c art. 1.430-D, do Código de Normas
e Procedimentos do TJ/BA.

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Poderá obter informações em nosso site em www.2risalvador.com.br, pelo número (71) 98689-8568 (segunda à sexta-feira, das
09h às 15h) para dúvidas administrativas e através do e-mail duvidas@2risalvador.com.br para esclarecimentos de dúvidas de
documentos, DAJES e notas de exigência.
Poderá ainda cumprir as exigências através da Central dos Registradores, no portal www.registrodeimoveis.org.br , ferramenta "e-
protocolo".

Salvador, 09 de setembro de 2022.

_______________________________________
Examinador: Daiane Caldas Ribeiro

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 Maurício da Silva Lopes Filho
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NOTAS IMPORTANTES:

1) Conforme art. 205 da Lei n. 6.015/1973, o interessado tem o prazo de 20 (vinte) dias (atualmente contados em
dobro em razão do Provimento nº 94/2020 do CNJ alterado pelo Provimento nº 129/2022 do CNJ), contados da data de
lançamento do título no Protocolo, dia 15/07/2022, para cumprimento dessas exigências, após o que cessarão
automaticamente os efeitos da prenotação.
2) Se o cumprimento das exigências acarretar juntada de novos documentos, o título será reexaminado, podendo
ocorrer novas exigências. Nesse caso, o prazo para cumprimento das exigências não será prorrogado.
3) Não se conformando com a exigência feita, ou não a podendo satisfazer, o interessado poderá requerer a
suscitação de dúvida, nos termos do art. 198 da Lei n. 6.015/1973.
4) Não tire esta nota. Facilitará novo exame do documento.
5) Caso de dúvida poderá enviar email para duvidas@2risalvador.com.br, estamos à disposição para dirimir eventuais
dúvidas.

RECIBO:

Recebi os documentos relativos a esta Nota de Devolução, declarando-me ciente de seu inteiro teor.

Nome: _____________________________________.

Assinatura: _________________________________.

Data: _______________________________

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