SEDUR

Secretaria Municipal de Planejamento,

Desenvolvimento Urbano Sustentável e de
Ordenamento do Uso do Solo

Regularização de Empreendimento

DESCRIÇÃO
Uma obra considerada em condições de habitabilidade que esteja concluída, garantindo a segurança aos seus
usuários e à população direta ou indiretamente por ela afetada e construída sem licenciamento prévio do órgão
municipal responsável pelo desenvolvimento urbano e ordenamento do uso do solo.
DOCUMENTAÇÃO EXIGIDA
Número Descrição

1 Certidão Negativa de Débitos Municipais - IPTU;

Documento comprobatório de propriedade: Certidão atualizada do Cartório de Registro de
Imóveis comprobatório da propriedade, do domínio útil ou direito real de uso do imóvel; Possua
autorização do titular do domínio; Possua autorização judicial; Detenha título de posse ou a
comprovação deste, na forma seguinte: a) Inscrição Imobiliária nominal há mais de 3(três) anos;
b) Quando se tratar de área pública, título outorgado pela União, Estado ou Município; c) O
domicílio esteja localizado em área declarada pelo Município para fins de regularização fundiária
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– REURB, há mais de 3 (três) anos, com ânimo de propriedade; d) contrato de promessa de
compra e venda registrado no cartório de imóveis; e) contrato particular de compra e venda com
firma reconhecida, desde que comprovada a cadeia de transmissão do imóvel com mais de 10
(dez) anos e a existência de contas de consume do requerente ou dos transmitentes há mais de
5 (cinco) anos;

Documentos de Identificação: PESSOA FÍSICA: Cópia do RG e CPF do proprietário. PESSOA

3 JURÍDICA: Cópia do CNPJ; Cópia do Contrato Social registrado no órgão competente; Cópia do
RG e CPF do(s) responsável(éis) legal(ais);
4 Laudo técnico atestando estabilidade e as condições estruturais da edificação
Para Empreendimentos acima de 750m² ou de acesso ao público, apresentar o auto de vistoria
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do Corpo de Bombeiros - AVCB
PLANTAS SALVAS EM ARQUIVO DIGITAL, FORMATO .DWG (salvo em versão 2010 ou
anterior, em meio editável): PLANTA DE LOCALIZAÇÃO, PLANTA DE SITUAÇÃO do imóvel
(onde deverão ser indicados no mínimo: limite do terreno, com suas medidas exatas, área e
posição do passeio e do meio fio, bem como confrontantes, ou seja, lotes vizinhos; orientação do
terreno em relação ao norte magnético; delimitação da construção projetada em relação a linhas
6 limítrofes; acessos de pedestre e de veículos, independentes entre si; quadro de áreas, com as
áreas e os índices de utilização, ocupação e permeabilidade), PLANTA BAIXA dos diversos
pavimentos (indicando a função de cada cômodo, com respectivas dimensões, níveis e áreas),
No mínimo DOIS CORTES de cada edificação (um transversal e outro longitudinal), FACHADA
principal de cada edificação;

Procuração do requerente, caso a solicitação seja feita por terceiros. Deverá constar,
obrigatoriamente, os seguintes dados do outorgante: nome completo, CPF, RG, endereço
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completo e telefone (com firma reconhecida em cartório ou acompanhada da cópia do RG do
outorgante e do outorgado);
RRT/ART/TRT dos responsáveis técnicos pela execução do Laudo, com atividade específica de
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Laudo Técnico;
OBSERVAÇÃO

SOLOS - Impresso 22/12/2023 13:21:04 Folha: 1/1