CONTRATO DE EMPREITADA NA CONSTRUÇÃO CIVIL

QUADRO RESUMO

Nº DO CONTRATO: XXXX-XXXX-X

CNO: XX.XX.XXXXX/XX

Os serviços contratados deverão ser executados no empreendimento

EMPREENDIMENTO "LANDINI BETIM”, localizado na Avenida Jacarandá 69, Bairro Parque
Industrial de Betim – Betim/MG, doravante denominado OBRA.

Razão Social: LANDINI TRATORES DO BRASIL

CNPJ: 19.810.527/0001-00
CONTRATANTE: Avenida Cristal, nº 515, bairro Jardim
Endereço: Riacho das Pedras, cidade de Contagem,
Estado de Minas Gerais, CEP 32241-390
Representante
Conforme contrato social
Legal:
(nome do Empreiteiro/prestador dos
Razão Social:
serviços)
CNPJ: xx.xxx.xxx/xxxx-xx
CONTRATADA:
Endereço: xxxxxxxxxxxx

Representante
Conforme contrato social
Legal:

Razão Social: CONSTRUTORA UNI LTDA.

CNPJ: 02.671.904/0001-74
INTERVENIENTE
Rua Alagoas, nº 730, 2º andar – Salas 01 e 02,
ANUENTE:
Endereço: Bairro Savassi, Belo Horizonte/MG, Cep: 30130-
165.
Representante
Conforme contrato social
Legal:

A CONTRATADA executará os serviços de XXXXXXX por regime de

OBJETO
empreitada global/parcial, fornecendo mão de obra, equipamentos e
CONTRATADO:
os materiais necessários para a execução da obra.

OBRIGAÇÕES Valor mínimo para faturamento direto: R$ 1.000,00 (um mil reais);
ADICIONAIS: (Descrever quando se aplicar)

GARANTIA: As partes acordam a seguinte modalidade de garantia financeira para

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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 este Contrato:
( ) Será aplicada retenção de 10% (dez por cento) de todas as
medições liberadas que serão pagos após a entrega da obra
totalmente vistoriada e aprovada pela CONTRATANTE, com prazo de
180 dias para liberação do valor retido observando-se ainda o disposto
na cláusula 3.12 e seus subitens
( ) Seguro garantia
( ) Fiança bancária
( ) Sem garantia contratual
O prazo de execução dos serviços será do dia XX (dia) de Xxxxx (mês)
de 202X (ano) a XX (dia) de Xxxx (mês) de 202X (ano), sendo necessária
a observação constante dos cronogramas relativos à execução da obra
para integral compatibilização das atividades aos prazos.

 Os prazos previstos neste contrato somente poderão ser

PRAZO: prorrogados de comum acordo entre as Partes, por escrito,
mediante termo aditivo ao presente Contrato, e não implicará
quaisquer modificações dos preços contratados.
 Devendo seguir

 Os efeitos do presente CONTRATO retroagem a data de

xx/xx/xxxx.
Pela execução completa do objeto deste contrato, a CONTRATANTE
obriga-se a pagar à CONTRATADA, na praça de Belo Horizonte/MG,
a quantia de R$ XXXXXXX (XXXXXX reais) , conforme descrito
abaixo:

Preço
Descrição Quantidade Preço Total
Unitário

PREÇO

TOTAL:

FORMA DE Pela execução completa do objeto deste contrato, a CONTRATANTE

PAGAMENTO obriga-se a pagar à CONTRATADA, na praça de Belo Horizonte/MG, a
quantia de R$ XXXXXXX (XXXXXX reais) da seguinte forma:

a) Sinal no valor de R$ xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxx), com

vencimento no dia xx de xxxxxx de 20xx;

b) E o restante através de medições quinzenais, que deverão ser

aprovadas pela CONTRATANTE. No caso de haver recusa e/ou
restrições nos serviços medidos, a CONTRATADA será devidamente
notificada pela CONTRATANTE, e deverá realizar as correções
solicitadas no prazo de até 2 (dois) dias, findo este prazo a
CONTRATANTE terá 2 (dois) dias para proceder a nova verificação.

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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 c) O faturamento será em nome da
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX e os pagamentos só serão
liberados após o recebimento dos documentos solicitados pela
CONTRATANTE e assinatura deste instrumento, xx (xxxxx) dias após o
recebimento da nota fiscal.

d) Os serviços aprovados, nos termos acima descritos, serão pagos

conforme programação da CONTRATANTE. A emissão de notas fiscais
de serviço deverá ocorrer do 1º ao 25º dia do mês, sendo certo que notas
liberadas pela CONTRATANTE que não forem emitidas nesse período
deverão aguardar o mês subsequente para emissão.

NOME: xxxxx
CNPJ: xxxxx
DADOS BANCÁRIOS
BANCO: xxxxxxxxxxx
CONTRATADA
AGÊNCIA: xxxxxx
CONTA CORRENTE: xxxxx

ANEXOS Anexo I – Proposta Comercial XXXXXXXXXX

Anexo II - Planilha XXXXXXXXXXXX

CONDIÇÕES GERAIS

Considerando que:

(i) a CONTRATANTE contratou a INTERVENIENTE ANUENTE para administrar, gerenciar e

executar o Empreendimento descrito no Quadro Resumo;

(ii) a CONTRATANTE, para a implementação do Empreendimento, necessita da execução dos

serviços descritos e especificados neste contrato, incluindo demais Anexo(s) que integrarão o
presente instrumento, contemplando, igualmente, os desenhos e especificações técnicas relativas a
tais serviços;

(iii) a CONTRATADA declara que detém tecnologia, conhecimento e expertise para a prestação dos
Serviços, se declarando apta a atuar no mercado da construção civil, tendo pleno conhecimento das
normas, posturas, diretrizes e procedimentos emanados pelos órgãos e concessionárias públicas
relativos à execução dos Serviços, supra;

(iv) a CONTRATANTE tem interesse na contratação com o gerenciamento, a validação técnica,

acompanhamento e fiscalização pela INTERVENIENTE ANUENTE, para a prestação dos serviços da
CONTRATADA;

RESOLVEM as PARTES enunciadas e devidamente qualificadas, no Quadro Resumo, de comum

acordo, celebrar o presente CONTRATO DE EMPREITADA NA CONSTRUÇÃO CIVIL, que se
regerá pelas seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO:

1.1. A CONTRATADA executará os serviços de XXXXXXX por regime de empreitada

global/parcial, fornecendo mão de obra, equipamentos e os materiais necessários, inclusos calhas e
descidas de água, para a execução da obra XXX, situada na XXX, nº XX, Bairro XX – XXXXXXX/XX,
Cep: XXXXX-XX, de propriedade do XXXXX, conforme contrato firmado com a CONTRATANTE.

1.2. Todo material deve ser entregue na obra em peças pré-montadas, não sendo permitido
soldas in loco.

1.3. A CONTRATADA deverá organizar técnica e administrativamente todas as atividades sob

sua responsabilidade, conduzindo-as em obediência às especificações dispostas neste contrato,
assim como exercer todas as atribuições e praticar todos os atos necessários ou indispensáveis à

Visto Contratante Visto Contratada

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execução completa e adequada da obra, em todas as suas fases e etapas, até a respectiva
conclusão e entrega.

1.4. A CONTRATADA deverá entregar relatório técnico no final dos serviços com indicações
pertinentes a todo trabalho executado inclusive sinalizando espessuras, cores e numerações, bem
como certificados e garantia.

1.5. Os serviços objeto do presente Contrato serão executados também em conformidade com a
Proposta Comercial, Anexo I, composta pelos serviços discriminados, suas quantidades e seus
respectivos preços unitários, os quais, devidamente rubricados pelas Partes, fazem parte integrante
do presente Contrato como se nele estivessem integralmente transcritos para todos os fins de direito.

CLÁUSULA 2ª - DO PRAZO PARA A CONCLUSÃO DOS SERVIÇOS:

2.1. O prazo de execução dos serviços será do dia XX (dia) de Xxxxx (mês) de 202X (ano) a XX
(dia) de Xxxx (mês) de 202X (ano), sendo necessária a observação constante dos cronogramas
relativos à execução da obra para integral compatibilização das atividades aos prazos.

2.2. Os prazos previstos neste contrato somente poderão ser prorrogados de comum acordo entre
as Partes, por escrito, mediante termo aditivo ao presente Contrato, e não implicará quaisquer
modificações dos preços contratados.

2.3. A CONTRATANTE poderá, a qualquer tempo, instruir a CONTRATADA para que suspenda
total ou parcialmente os serviços, notificando a CONTRATADA em pelo menos 2 (dois) dias de
antecedência por meio de um “Pedido de Suspensão” dirigido ao representante da CONTRATADA.

2.4. Ao receber um Pedido de Suspensão a CONTRATADA deverá, imediatamente, tomar todas

as providências para paralisar os serviços na data indicada pela CONTRATANTE, sendo que tal
suspensão não representará qualquer custo à CONTRATANTE.

2.5. Durante a suspensão, a CONTRATADA deverá proteger, guardar e colocar em segurança os

serviços já executados e materiais em seu poder, contra qualquer deterioração, perecimento ou
outras decorrências que suscitem em perdas ou danos, segundo prevê a legislação vigente e a
cláusula 12ª deste contrato.

2.6. Os prazos e o Valor do Contrato a que se comprometeu a CONTRATADA no presente

contrato já consideram as restrições e as medidas de segurança existentes que decorrem de
pandemias no país e na região da obra, renunciando ao direito de pleitear acréscimos de custos,
revisão de prazo ou necessidade de intensificação remunerada para recuperação dos prazos, com
fundamentos na pandemia.

2.7. Não havendo prorrogação ou suspensão, findo o prazo estipulado, automaticamente está
extinto o contrato, sem que, no entanto, deixe de se responsabilizar a empreiteira pela solidez e
segurança de seu trabalho segundo dispõe o Artigo 618 do Código Civil e a cláusula 12ª deste
contrato.

CLÁUSULA 3ª - DO PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

3.1. Pela execução completa do objeto deste contrato, a CONTRATANTE obriga-se a pagar à
CONTRATADA, na praça de Belo Horizonte/MG, a quantia de R$ XXXXXXX (XXXXXX reais) da
seguinte forma:

3.1.1. Sinal no valor de R$ xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxx), com vencimento no dia xx de

xxxxxx de 20xx;

3.1.2. E o restante através de medições quinzenais, que deverão ser aprovadas pela
CONTRATANTE. No caso de haver recusa e/ou restrições nos serviços medidos, a CONTRATADA
será devidamente notificada pela CONTRATANTE, e deverá realizar as correções solicitadas no
prazo de até 2 (dois) dias, findo este prazo a CONTRATANTE terá 2 (dois) dias para proceder a nova
verificação.

Visto Contratante Visto Contratada

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3.1.3. O faturamento será em nome da LANDINI TRATORES DO BRASIL e os pagamentos
só serão liberados após o recebimento dos documentos solicitados pela CONTRATANTE e
assinatura deste instrumento, em até 25 (vinte e cinco) dias após o recebimento da nota fiscal.

3.2. A CONTRATANTE e INTERVENIENTE ANUENTE ficará isenta de quaisquer responsabilidades

por obrigações que a CONTRATADA tenha contraído ou venha a contrair, a qualquer título, com
qualquer subcontratado.

3.3. Na hipótese de haver serviços complementares / extras, estes serão previamente orçados e
apresentados à CONTRATANTE para aprovação.

3.4. A CONTRATANTE não estará sujeita a qualquer penalidade por atraso no pagamento caso
quaisquer informações necessárias para garantir o correto pagamento tenham sido fornecidas
incorretamente pela CONTRATADA.

3.5. No caso de não atendimento às solicitações ou os serviços serem reprovados a

CONTRATANTE fica facultada, ou a quem ela indicar, a proceder aos consertos, reparos e demais
serviços necessários para a conclusão da obra, sendo os valores despendidos com tais serviços
descontados do saldo que a CONTRATADA tem a receber ou, no caso de insuficientes, de valores
das retenções a serem realizadas na forma deste contrato, cabendo-lhes, ainda, exigir
complementação através de medidas judiciais cabíveis.

3.6. Os serviços aprovados, nos termos acima descritos, serão pagos conforme programação da
CONTRATANTE. A emissão de notas fiscais de serviço deverá ocorrer do 1º ao 25º dia do mês,
sendo certo que notas liberadas pela CONTRATANTE que não forem emitidas nesse período
deverão aguardar o mês subsequente para emissão.

3.7. O restante de 10% (dez por cento) serão pagos após a entrega da obra
totalmente vistoriada e aprovada pela CONTRATANTE.

3.8. A liberação de pagamento da parcela mencionada em 3.1 acima, fica condicionada a

devolução deste contrato e seus anexos, devidamente assinados e rubricados, bem como, ao efetivo
e normal andamento dos serviços, de forma que esteja compatível com a conclusão e entrega do
objeto desse contrato no prazo convencionado na cláusula 2ª e a apresentação dos projetos “As
Built”, para aprovação pela CONTRATANTE, quando for o caso.

3.9. A CONTRATADA deverá apresentar no início da contratação à INTERVENIENTE ANUENTE,

cópia dos seguintes documentos:
a. Contrato Social e última Alteração Contratual (se houver);
b. Cartão CNPJ atualizado;
c. Inscrição Estadual;
d. Certidões atualizadas Municipal, Estadual e Federal, INSS e FGTS;
e. Convenção coletiva aplicável à empresa;
f. Relação dos Colaboradores que prestarão serviços à CONTRATANTE, assinada
pelo engenheiro responsável pela obra e pelo representante legal da
INTERVENIENTE ANUENTE; constando, nome completo e RG;
g. Ficha de Registro dos funcionários, documento de identificação (RG ou CNH), E-
social; Contrato de trabalho, declaração de solicitação ou renúncia de vale
transporte;
h. Documentos pertinentes a Segurança do trabalho, devidamente assinados e em
vigência: ASO, NRs, Fichas de EPI, EPC, Ordem de serviço, PCMSO e PGR.
i. Dados bancários pessoa jurídica (cópia do cartão de banco ou cópia do
cabeçalho de um extrato)
j. Apólice Seguro de Riscos de Engenharia e de Responsabilidade Civil exclusivo para
essa obra.

3.9.1 Para cumprimento do pagamento acima mencionado, a CONTRATADA deverá

apresentar mensalmente à INTERVENIENTE ANUENTE, cópia dos seguintes documentos:

a. Certidões atualizadas, quando as inicialmente apresentadas estiverem vencidas;

Visto Contratante Visto Contratada

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 b. Relação de Colaboradores que prestaram serviço no mês – assinada pelo
engenheiro responsável pela obra e pelo representante legal da
INTERVENIENTE ANUENTE;
c. Cartão de ponto devidamente assinada pelo Colaborador;
d. Ficha de Registro dos novos colaboradores, documento de identificação (RG ou
CNH), E-social; Contrato de trabalho, declaração de solicitação ou renúncia de
vale transporte;
e. Documentos pertinentes a Segurança do trabalho dos novos colaboradores,
devidamente assinados e em vigência: ASO, NRs, Fichas de EPI, EPC, Ordem
de serviço, PCMSO e PGR;
f. Guia e comprovante de recolhimento ao INSS e IRRF;
g. GFIP completa: Rubrica, RET, RE, protocolo de transmissão, Guia e
comprovante de recolhimento do FGTS;
h. Extrato da Folha de pagamentos;
i. Comprovante de pagamento de salário (comprovante de depósitos
bancários e contracheque devidamente assinado);
j. Comprovante de fornecimento de vale transporte;
k. Comprovante de fornecimento de benefícios não listados anteriormente e
obrigados por convenção coletiva de trabalho, como plano de saúde,
alimentação, seguro de vida, dentre outros;
l. Comprovante de pagamento de seguro de vida dos colaboradores;
m. Em caso de rescisão durante a prestação de serviços:
 Aviso prévio;
 TRCT e comprovante de pagamento;
 GRRF – Guia, extrato e comprovante de pagamento;
 Chave de movimentação da CEF;
 Seguro-desemprego;
 Comprovante de movimentação E-social

3.10. A CONTRATANTE está autorizada a fazer as retenções de tributos Federais, Estaduais e

Municipais, na forma da lei, a que tais valores estiverem sujeitos e/ou qualquer outro decorrente deste
contrato.

3.11. A nota fiscal emitida errada, por falta de informações devido a inobservância da autorização ou
falta de retenções legais obrigatórias, resultará em devolução para as correções devidas e entrará em
novo prazo para pagamento.

3.12. O preço constante no "caput" é fixo e só poderá ser alterado se previamente orçado e
apresentado à CONTRATANTE para sua aprovação, por escrito, e deverá ser formalizado através de
Aditivo.

3.13. Desde que aprovado previamente e por escrito pela INTERVENIENTE ANUENTE, a
CONTRATADA poderá adquirir materiais que serão faturados diretamente para a CONTRATANTE.
O pagamento será feito pela CONTRATANTE e descontados dos valores estabelecidos no item 3.1.
desta Cláusula, desde que observado as seguintes condições:

a) Fazer a pesquisa e busca no mercado por melhores condições técnicas, de qualidade e

financeiras para a aquisição de materiais;

b) Informar à INTERVENIENTE ANUENTE os dados cadastrais da empresa fornecedora e a

solicitação de compra de materiais para formalização do pedido de compra de acordo com as
condições acordadas neste contrato;

c) Fiscalizar, conferir, atestar e armazenar os materiais entregues, que permanecerão sob a sua
responsabilidade até a conclusão da obra, bem como a apresentação das respectivas notas
fiscais em até 2 (dois) dias da sua emissão, sob pena de não o fazendo incidir em multa de
0,5 %(zero vírgula cinco por cento) do valor contratual. As notas deverão ser enviadas
através do e-mail: suprimentos@construtorauni.com.br.

d) Assumir o pagamento se ocorrer qualquer tipo de cobrança por parte do fornecedor, como
juros, multas, custas de cartórios, entre outros, por motivos imputáveis à CONTRATADA.

Visto Contratante Visto Contratada

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3.14. Caso aplicável garantia financeira na modalidade de retenção por medição, o valor será retido
de acordo com o percentual estabelecido no quadro resumo, devendo ser ainda ser observado:

3.14.1 O valor retido ficará caucionado em garantia ao cumprimento das obrigações

assumidas pela CONTRATADA;

3.14.2 As importâncias relativas à caução, que não sofrerão reajustes ou correções de

qualquer natureza, serão liberadas pela INTERVENIENTE ANUENTE à CONTRATADA no prazo
estabelecido no quadro resumo, que passará a ser contado a partir do efetivo cumprimento de todas
as seguintes providências:

a) conclusão e aprovação dos serviços pela CONTRATANTE, por si ou por intermédio da

INTERVENIENTE ANUENTE, mediante a assinatura pelas PARTES do “Termo de
Encerramento Contratual”, caso não haja necessidade de reversão do referido valor da
retenção para reparos de serviços ou indenizações/compensações de qualquer espécie por
força de lei ou decorrentes das avenças desse instrumento;

b) comprovação pela CONTRATADA da quitação de todos os encargos trabalhistas,

previdenciários e tributários decorrentes dessa contratação;

c) cumprimento de todas as demais obrigações da CONTRATADA decorrentes deste

contrato.

3.14.3 O valor da caução não será liberado nos casos em que a CONTRATADA der causa
à rescisão contratual e será utilizado para o ressarcimento parcial ou total das perdas e danos
sofridos pela CONTRATANTE, bem como, em caso de descumprimento das obrigações trabalhistas,
fiscais e previdenciárias, para custeio das obrigações não saldadas pela CONTRATADA.

3.15. A má qualidade na entrega, e execução dos serviços ora contratados, comprovadamente em

desacordo com as condições e excelência previstos neste instrumento, serão notificados por escrito,
pela CONTRATANTE ou INTERVENIENTE ANUENTE, para que sejam superadas as condições
apontadas e, caso a CONTRATADA não atue para corrigir o serviço, restará suspenso o
pagamento devido a CONTRATADA, bem como aos fornecedores e terceiros que estiverem
relacionados a baixa qualidade na execução da OBRA, pagamento relativo ao serviço/ fornecedores
apontados, enquanto não forem superadas as condições notificadas.

CLÁUSULA 4ª - OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA:

4.1. São de inteira responsabilidade da CONTRATADA e já estão incluídos no preço:

a) Todos os encargos sociais de pessoal, sejam empregados, avulsos ou autônomos por ela
contratados, seguros, tributos - taxas, impostos e contribuições - Federais, Estaduais e
Municipais, incidentes sobre os serviços ora contratados.

b) Apresentar as guias comprobatórias de recolhimento de encargos trabalhistas e

previdenciários, relativas aos empregados envolvidos na prestação dos serviços, bem como
relativos aos eventuais empregados das empresas subcontratadas, relativos ao mês anterior
ao da prestação dos serviços.

c) Fornecer a ART - Anotação de Responsabilidade Técnica - de execução dos serviços objeto

deste contrato.

d) Fornecer à INTERVENIENTE ANUENTE, relação nominal de seus empregados designada

para execução dos serviços;

e) Suprir, em tempo hábil, qualquer ausência de operários, técnicos e profissionais

alocados aos serviços, de modo a preservar o padrão de qualidade técnica e
impedir a solução de continuidade ou atraso na execução da OBRA.

f) Fornecer aos seus empregados uniformes e equipamentos de proteção individuais (EPI) e

coletivos (EPC), conforme NR-9/NR-10, além de ministrar os treinamentos de segurança
obrigatórios.

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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 g) Assumir exclusiva responsabilidade por danos pessoais praticados por seus colaboradores
ou subcontratados durante a execução dos serviços, eximindo a CONTRATANTE e
INTERVENIENTE ANUENTE de qualquer responsabilidade.

h) Manter a disposição da fiscalização cópias xerográficas do registro dos seus empregados que
prestarem serviços no local da obra, conforme disciplina e regulamentação do Ministério do
Trabalho, exames médicos admissionais, demissionais e outros, comprovantes do
cumprimento do PGR e PCMSO e quaisquer outros exigidos pela legislação trabalhista e
previdenciária.

i) Fornecer todos os equipamentos e/ou materiais necessários à execução dos serviços ora
contratados, bem como o recebimento, a conferência, o armazenamento, a organização e o
transporte vertical e horizontal até o local da destinação final dentro da obra, além de realizar
a limpeza de todo o resíduo e entulho gerados pelos trabalhos executados.

j) Ter pleno conhecimento dos projetos aprovados para execução e do local da obra, estudando
e analisando todas as Normas Técnicas de onde serão realizados os serviços ora
contratados, efetuando sob sua inteira responsabilidade as compatibilizações necessárias
para a perfeita execução do presente contrato.

k) Responder pela qualidade técnica do trabalho, pela solidez e estabilidade do serviço ora
contratado. Dessa forma, ao receber os projetos e seus complementos, deverá examiná-los
com cuidado, fazendo quaisquer restrições que julgar necessárias, assumindo plena e
integral responsabilidade pela exequibilidade, adequação e qualidade técnica, não se
aceitando, posteriormente, qualquer reivindicação quanto a serviços adicionais.

l) Tendo realizado subcontratação de terceiros que realizem parcial ou integralmente o escopo

deste documento, se responsabilizará integralmente pela prospecção e contratação de tais
subcontratados prestadores, pela qualidade das etapas da reforma executadas por tais
prestadores, pelo cumprimento das especificações e dos prazos descritos neste contrato e
pelo pagamento de todos os subcontratados, de tal modo que à CONTRATANTE restará
somente a obrigação do pagamento das parcelas descritas na Cláusula 3ª à CONTRATADA.

m) Cumprir integralmente e as suas expensas as normas de Segurança e Higiene do Trabalho

existentes, especialmente as que vierem a ser indicadas para o desempenho seguro na
prestação de serviços ora contratado.

n) Afastar incontinenti e substituir mediante a solicitação escrita da CONTRATANTE ou

INTERVENIENTE ANUENTE, qualquer empregado seu que, a critério da CONTRATANTE
ou INTERVENIENTE ANUENTE, não se enquadre nas normas de educação, respeito,
urbanidade ou que, por qualquer outro motivo, justifique tal afastamento.

o) Responder por qualquer dano ou prejuízo causado à terceiros, inclusive por acidentes que
venham a ocorrer durante a execução dos serviços ora contratados, ficando, para esse fim, a
CONTRATANTE e a INTERVENIENTE ANUENTE também considerada como terceiros.

p) Tomar todas as precauções e cuidados no sentido de garantir as canalizações de redes que

possam ser atingidas, pavimentação das áreas adjacentes e propriedades de terceiros, e
ainda, a segurança de operários de transeuntes, respondendo por qualquer dano causado ou
prejuízo que eventualmente venha a ocorrer em decorrência do serviço ora contratado.

q) A CONTRATADA é responsável pelos danos e prejuízos que comprovadamente der

causa, que reflitam sobre a CONTRATANTE ou a Interveniente Anuente, bem como coisas,
pessoas e propriedades suas ou de terceiros, em decorrência da execução dos serviços
objeto
desse CONTRATO, correndo às suas expensas os ressarcimentos dos danos
comprovadamente causados.

r) É de responsabilidade da CONTRATADA a contratação, manutenção e renovação de Seguro

de Riscos de Engenharia e de Responsabilidade Civil Geral/Cruzada, com empresas
seguradoras de primeira linha, com as Coberturas e Limites Máximos de Garantia em valores
razoáveis que se mostrem necessários e compatíveis com os riscos que a execução da
OBRA objeto dessa contratação, garantida uma cobertura mínima aos riscos que expõe e

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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 sujeita à CONTRATANTE, bem como que os valores de garantia sejam suficientes para
cobrir a integralidade de eventuais e possíveis indenizações em caso de sinistros.

s) Cabe à CONTRATANTE assumir os custos relativo ao prêmio do Seguro referido, no entanto,

em caso de ocorrência de quaisquer eventuais sinistros acobertados pelo seguro, a franquia
deverá ser quitada pela CONTRATADA, diante se sua responsabilidade pela execução da
OBRA, conforme definido em itens próprios deste CONTRATO, sem que isso implique
em nenhum custo adicional ou reembolso pela CONTRATANTE ou INTERVENIENTE
ANUENTE.

t) Cabe à CONTRATADA, a suas totais expensas e custos, efetuar a contratação,

manutenção e renovação do Seguro de Acidentes do Trabalho e Seguros de
Acidentes Pessoais e de Vida, relativos a todos os seus empregados, prepostos e
contratados a serem alocados na execução da OBRA objeto desta contratação,
conforme termos e especificações de coberturas das Convenções Coletivas dos
Sindicatos atinentes às categorias profissionais as quais pertençam e as do local da
execução dos serviços, bem como em valores de cobertura suficientes para cobrir a
integralidade dos riscos que suas atividades laborais os expõem.

u) Os seguros especificados nesse CONTRATO não poderão ser alterados, cancelados e

sequer deixarem de ser renovados em seus respectivos vencimentos pela CONTRATADA
sem a formal e prévia autorização da CONTRATANTE ou INTERVENIENTE ANUENTE.

v) Antes do início da prestação de quaisquer dos serviços objeto dessa contração, a

CONTRATADA deverá apresentar à CONTRATANTE OU INTERVENIENTE ANUENTE, por
intermédio de terceiros por ela indicados, todos os certificados de contratação e/ou apólices
dos seguros especificados em quaisquer dispositivos desse CONTRATO, contendo os dados
relevantes dos seguros contratados, tais como Grupo Segurador, Vigência, Valores
Segurados, Franquias e Condições de Cobertura, dentre outros. E, até a data do início
da prestação dos serviços objeto dessa contratação, deverá apresentar à
CONTRATANTE as cópias completas das respectivas apólices.

w) Responsabilizar-se em caso de omissões que impliquem ônus ou encargos para a

CONTRATANTE ou INTERVENIENTE ANUENTE, decorrentes dos serviços a este prestado,
assumindo inteiramente os valores deste ônus.

x) Respeitar as normas administrativas e técnicas da CONTRATANTE e do INTERVENIENTE

ANUENTE bem como do local onde a obra objeto da presente contratação será executada,
que expressamente declara conhecer.

y) Comparecer espontaneamente em juízo na hipótese de qualquer reclamação trabalhista

intentada contra a CONTRATANTE ou a INTERVENIENTE ANUENTE pelos empregados da
CONTRATADA, reconhecendo sua verdadeira condição de empregadora e substituir a
CONTRATANTE e a INTERVENIENTE ANUENTE no processo até o final do julgamento,
respondendo, compareça ou não no processo, pelo ônus direto e/ou indireto de eventual
condenação da CONTRATANTE ou da INTERVENIENTE ANUENTE;

z) Respeitar as normas da Diretrizes Leed citadas na cláusula 11ª deste contrato.

aa) Responsabilizar-se por quaisquer danos e/ou roubos ocorridos na obra durante a prestação
dos serviços, comprovados ter ocorrido pelos seus colaboradores, responsabilizando-se por
indenizar a CONTRATANTE ou INTERVENIENTE ANUENTE e a terceiros que porventura
venham a sofrer prejuízos, reparando os lesados pelo justo valor e isentando a
CONTRATANTE e a INTERVENIENTE ANUENTE de qualquer responsabilidade.

bb) Cumprir e obedecer, durante a vigência do presente contrato, a legislação e a

regulamentação brasileira referente: (a) à saúde e segurança ocupacional do trabalhador e de
terceiros; (b) ao meio ambiente; (c) à livre concorrência; (d) à defesa do consumidor; (e) aos
direitos humanos; (f) à previdência social; bem como as leis e regras relacionadas à vedação
à prostituição, discriminação de qualquer natureza, mão de obra infantil e/ou em condição
análoga ao trabalho escravo e à Anticorrupção; em conjunto, com o “Código de Ética e
Conduta” da CONTRATANTE.

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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 cc) Disponibilizar uma pessoa responsável para acompanhamento dos serviços e tratativas
diretas com a Coordenação de Obra junto a INTERVENIENTE ANUENTE.

dd) A CONTRATADA deverá sempre agir amistosamente e de maneira a proporcionar o bem-

estar, o mútuo crescimento empresarial de ambas as partes conjuntamente, e observando as
suas responsabilidades para com a coletividade e com o devido cumprimento de seus
deveres, atuando sempre em concordância a uma boa ética nos negócios.

CLÁUSULA 5ª - OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE:

5.1. São obrigações da CONTRATANTE:

a) Prover a CONTRATADA franco acesso ao local da obra e, no que for de sua competência,
proporcionar todas as condições de execução dos trabalhos ora pactuados, fornecendo todas
as informações e projetos necessários à execução do objeto do presente Contrato.

b) Pagar pontualmente as parcelas à CONTRATADA, nas condições estabelecidas na cláusula

3ª do presente Contrato.

CLÁUSULA 6ª - CASO FORTUITO E FORÇA MAIOR:

6.1. As hipóteses de caso fortuito ou de força maior, previstas no art. 393 do Código Civil, serão
excludentes de responsabilidade das partes contratantes, não podendo por isso exigirem, uma da
outra, indenização ou reparação de qualquer espécie.

6.2. Se o contrato vier a ser rescindido por motivo de caso fortuito ou força maior, a
CONTRATADA terá direito de receber da CONTRATANTE, na proporção supra pactuada, o valor
dos serviços em execução e já entregues, bem como os valores pagos pela aquisição dos materiais
descritos na Proposta Comercial, Anexo I deste contrato.

CLÁUSULA 7ª - PENALIDADES:

7.1. A CONTRATADA incorrerá em multa diária de 1% (um por cento) sobre o valor total do
contrato, incidentes a partir da data do inadimplemento e enquanto este perdurar.

7.2. No caso de descumprimento de qualquer das Cláusulas deste Contrato para a qual não haja
penalidade específica, a CONTRATADA estará sujeita ao pagamento da multa de natureza não
compensatória correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do Contrato, por cada
descumprimento.

7.3. Verificada a falta ou uso inadequado de uniformes, equipamentos de proteção individual (EPI)
e equipamentos de proteção coletiva (EPC) por qualquer dos empregados ou subcontratados da
CONTRATADA para a execução das obras e serviços ora pactuados, independente de rescisão
contratual, será aplicada multa de 0,5% (meio por cento) sobre o valor total do contrato, por infração
observada.

7.4. Se a somatória das multas aplicadas, anteriormente pagas, mais as que houver a pagar, vier
a atingir 10% (dez por cento) do valor do contrato, a CONTRATANTE poderá rescindi-lo de pleno
direito.

7.5. As multas previstas nesta cláusula poderão, a critério da CONTRATANTE, serem

descontadas do pagamento devido à CONTRATADA ou exigido o seu depósito.

7.6. O pagamento de multa não eximirá a CONTRATADA da responsabilidade por outros danos
ou prejuízos a que a infração ou irregularidade tiver dado causa.

7.7. Será aplicada a multa de 15% (quinze por cento) do valor do contrato, caso seja constatado a
divulgação de imagens ou informações confidenciais do objeto, podendo a CONTRATANTE sem
ônus, solicitar a rescisão imediata deste contrato.

CLÁUSULA 8ª - RESCISÃO:

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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8.1. O presente Contrato poderá ser rescindido de pleno direito, a critério da Parte inocente,
independente de notificação ou interpelação judicial ou extrajudicial, por inadimplemento de qualquer
Cláusula, observada a penalidade prevista na cláusula 7ª, ítem ou condição nela estipulada, e,
especificamente, nas seguintes hipóteses:

a) Cessão ou transferência total ou parcial do presente contrato a terceiros, pela

CONTRATADA, sem a prévia autorização por escrito da CONTRATANTE, e vice-versa.

b) Atraso superior a 10 (dez) dias no cumprimento dos prazos fixados na Cláusula 2ª;

c) Inobservância das recomendações técnicas da CONTRATANTE;

d) Atraso no pagamento das parcelas mencionadas na Cláusula 3ª, superior a 10 (dez) dias;

e) Paralização injustificada dos serviços por prazo superior a 10 (dez) dias, que ensejará direito
à CONTRATANTE de rescindir de imediato este contrato, sem que tal rescisão implique em
pagamento de multa à CONTRATADA;

8.2. Rescindido o Contrato, as contratantes ficarão automaticamente exoneradas das obrigações

ora assumidas, sem prejuízo de seus direitos de ação de reparação por perdas e danos.

CLÁUSULA 9ª- CONFIDENCIALIDADE

9.1. A CONTRATADA está ciente de que poderá receber ou conhecer, em razão do exercício do
presente contrato, informações confidenciais, por escrito e/ou verbalmente, e segredos da
CONTRATANTE. Compromete-se, em virtude disto, em mantê-los sob sigilo total e absoluto, em
qualquer tempo ou situação, bem como em não os utilizar para propósitos diversos ao descrito neste
Contrato, nem os divulgar, em nenhuma hipótese, a quaisquer terceiros ou a qualquer de seus
empregados, sócios, subcontratados, prepostos e/ou colaboradores, salvos as informações
absolutamente necessárias para executar as obrigações assumidas neste instrumento.

9.2. As Partes declaram que utilizarão as Informações Confidenciais exclusivamente para a

consecução dos fins e objetivos deste Contrato, e não as utilizarão para outros fins e objetivos sem a
autorização prévia, expressa e por escrito da outra Parte. A inobservância do disposto neste item
sujeitará a Parte infratora ao pagamento de multa não compensatória mencionada na cláusula 7ª.,
sem prejuízo de eventuais perdas e danos e outros custos e despesas incorridos pela outra Parte.

9.3. Fica autorizada a revelação das Informações Confidenciais pelas Partes aos seus
administradores, empregados, assessores legais e financeiros que tenham necessidade de conhecer
tais Informações Confidenciais para fins de análise desta transação, observando que tais pessoas
deverão ser informadas do caráter sigiloso de tais Informações Confidenciais previamente ao seu
recebimento e deverão obrigar-se a manter o sigilo correspondente.

9.4. A CONTRATADA e qualquer um de seus empregados e colaboradores estão expressamente

proibidos de prestar declarações, dar entrevistas, divulgar relatórios e fotos ou emitir publicações de
qualquer espécie relativas ao objeto deste contrato.

9.5. Complementarmente a estas obrigações de confidencialidade, a CONTRATADA, neste ato,

declara e garante que, realizará o tratamento de dados pessoais em conformidade com a Lei Geral de
Proteção de Dados (Lei 13.709/18) e outras leis aplicáveis relacionadas à proteção de dados e
privacidade, e garantirá que seus empregados, agentes e subcontratados também o façam.

9.6. A CONTRATADA garante que todos os dados pessoais eventualmente compartilhados no

âmbito deste Contrato foram obtidos legalmente de acordo com os requisitos da Lei Geral de
Proteção de Dados (Lei 13.709/18) e que possui o direito de tratá-los e de compartilhá-los com a
CONTRATANTE.

CLÁUSULA 10ª. COMPLIANCE:

10.1. As Partes declaram ser conhecedoras e obrigam-se a observar e cumprir, onde quer que seja
e perante qualquer empresa, órgão público, autoridade ou terceiros em que se apresentem as leis
brasileiras, os acordos internacionais aplicáveis, as diretrizes profissionais e regulamentos internos de
cada empresa, repudiando e não permitindo qualquer ação que possa configurar a prática dos atos

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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previstos nas Leis nºs 12.846/13 (Lei Anticorrupção) e 9.613/1998 (Lei de Lavagem de Dinheiro) e
suas respectivas regulamentações e alterações.

10.2. Adicionalmente em conformidade com a relação que ora estabelece e de acordo com os
interesses comuns as Partes obrigam-se por si e seus empregados a não oferecer, pagar, prometer
pagar ou autorizar o pagamento de qualquer valor em dinheiro ou prometer vantagens e/ou benefícios
a qualquer pessoa com poder de influência/decisão, inclusive funcionário público. Como dever
permanente da CONTRATADA, esta deve informar imediatamente a CONTRATANTE sobre
qualquer infração ou descoberta de qualquer pagamento.

10.3. A CONTRATADA obriga-se ainda a cumprir por todo o período em que mantiver
relacionamento comercial com a CONTRATANTE, da legislação e da regulamentação brasileira
referente: (a) à saúde e segurança ocupacional do trabalhador e de terceiros; (b) ao meio ambiente;
(c) à livre concorrência; (d) à defesa do consumidor; (e) aos direitos humanos; e (f) à previdência
social; bem como as leis e regras relacionadas à prostituição, discriminação de qualquer natureza,
mão de obra infantil e/ou em condição análoga ao trabalho escravo (considerando-se essas regras e
as regras estabelecidas nos parágrafos acima, em conjunto, o “Código de Conduta”, disponível na
página eletrônica da CONTRATANTE (http://www.construtorauni.com.br).

CLÁUSULA 11ª. – DIRETRIZES LEED:

11.1. A CONTRATADA deverá executar suas atividades em conformidade com o PGRS – Plano
de Gerenciamento de Resíduos Sólidos da obra, obedecendo e atendendo toda a legislação
ambiental em nível federal, estadual e municipal ficando a seu cargo o pagamento de eventuais
multas provenientes de suas atividades, se responsabilizando ainda por:

a) Apresentar sempre que necessário a CONTRATANTE as Declarações Ambientais de

Produto;

b) Apresentar a relação de materiais (adesivos, selantes, tintas e revestimento), como também,

os teores de compostos orgânicos voláteis (VOC) em gramas por litro (g/L), que serão
utilizados na execução de suas atividades, para aprovação da CONTRATANTE.

c) Realizar os procedimentos para controle de emissão de material particulado e fumaça, sendo

obrigatório a utilização de máquinas e equipamentos de controle de poeira e fumaça
(acoplador de pó para furadeira, lixadeira com acoplador de pó).

d) Armazenar produtos químicos em local adequado e sinalizado, inclusive obter um kit de

emergência para eventuais vazamentos. Podendo a CONTRATANTE, se possível, ceder um
local para armazenamento destes materiais;

e) Manter o local de trabalho sempre limpo e organizado;

f) Responsabilizar pela destinação de seus resíduos, bem como pelo transporte interno, de
acordo com a validação da CONTRATANTE, como também apresentar os documentos,
declarações e licenças pertinentes.

g) Disponibilizar sempre que solicitado pela CONTRATANTE seus colaborados para realização
de treinamento de integração da obra (Segurança do Trabalho, Educação Ambiental,
Certificação LEED - Leadership in Energy and Environmental Design) sem a originação de
custos e cobranças;

h) Descartar em condições para futura reciclagem todo o resíduo gerado, considerando que a
mistura de resíduos inviabilizando a reciclagem acarretará a necessidade da CONTRATADA
de disponibilizar equipe para a segregação.

i) Atentar ao desperdício de água, energia e materiais no canteiro de obras. A CONTRATANTE

reserva-se no direito de notificar a CONTRATADA ao observar qualquer desperdício e caso
necessário realizar retenções monetárias até a regularização.

j) Disponibilizar imediatamente equipes e equipamentos para a regularização da situação sem

ônus para a CONTRATANTE, no caso de suas atividades causarem impactos à vizinhança,
como sujeira, queda de materiais nas vias públicas.

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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11.2. No caso do uso de madeira nativa a CONTRATADA deve possuir DOF emitido pelo IBAMA.
O DOF deve possuir informações compatíveis com a Nota Fiscal e uma cópia dos documentos deve
ser disponibilizada para a CONTRATANTE. A madeira incorporada na obra sob responsabilidade da
CONTRATADA deve ser certificada no selo FSC®. Toda nota fiscal deve ser emitida em nome da
CONTRATANTE e possuir o número de cadeia de custódia (COC) na própria nota assim como o
percentual de madeira certificada no material.

11.3. Os materiais minerais como brita, areia e pedras utilizados pela CONTRATADA devem ser
provenientes de locais com licenças ambientais válidas. Tais licenças devem ser apresentadas e
aprovadas pela CONTRATANTE antes da chegada do material na obra.

CLÁUSULA 12ª. - DISPOSIÇÕES GERAIS:

12.1. O presente contrato é de empreitada para a execução da obra citada na cláusula 1ª e, em

consequência, somente poderão ser atribuídos às partes os direitos e obrigações próprios de sua
natureza jurídica, e aqueles específicos neste instrumento expressamente estabelecidos.

12.2. Este instrumento não estabelece qualquer outro vínculo entre as contratantes, além dos aqui
regulados, nem mesmo estabelece solidariedade em nenhum caso perante terceiros, de sorte que
cada uma delas, contratantes, será individualmente responsável por suas próprias obrigações, sejam
fiscais, trabalhistas, previdenciárias, comerciais, civis ou de qualquer outra natureza. Em nenhuma
hipótese este instrumento poderá ser invocado ou aplicado de maneira a permitir à CONTRATADA
responsabilizar a CONTRATANTE por obrigações que houver assumido ou que lhe devam ser
atribuídas, além daquelas diretamente relacionadas com o seu objeto e com as suas condições, e
vice-versa.

12.3. A CONTRATADA garante à CONTRATANTE a aplicação de mão de obra qualificada,

assumindo a garantia de estabilidade e solidez da obra nos termos do artigo 618 do Código Civil.

12.4. Todo trabalho elaborado pela CONTRATADA ficará sujeito à aprovação da CONTRATANTE,
não implicando tal aprovação a isenção da CONTRATADA quanto às suas responsabilidades pela
garantia de solidez dos trabalhos.

12.5. Quaisquer serviços que apresentarem defeito ou não forem executados conforme as Normas
Técnicas Brasileiras serão refeitos pela CONTRATADA, a sua conta exclusiva, sem nenhum ônus
para a, assumindo a CONTRATADA a garantia nos termos do artigo 618 do Código Civil.

12.6. A CONTRATADA declara expressamente conhecer e compreender as condições estipuladas

no presente contrato, as quais aceita por estarem de conformidade com o acordado com a
CONTRATANTE.

12.7. Em caso de mudança nos dados cadastrais e bancários das Empresas Contratadas,
prestadores de serviços e fornecedores autorizados, assim como a mudança na forma de pagamento,
deverão ser comunicados imediatamente à CONTRATANTE para que seja feito o pagamento em um
prazo razoável e, caso contrário, não poderá a CONTRATANTE ser responsabilizado por qualquer
mora no pagamento.

12.8. Nenhuma das partes poderá ceder, no todo ou em parte o presente contrato, sem prévia e
expressa autorização da outra. Caso seja a cessão autorizada, no instrumento respectivo farão as
partes constar cláusulas expressas de que o cessionário fica sub-rogado em todos os direitos e
obrigações decorrentes deste instrumento.

12.9. A CONTRATADA declara ter conhecimento prévio da natureza e das condições existentes no
local da prestação de serviço, inclusive via de acesso, clima, condições meteorológicas,
infraestrutura, riscos hidrológicos, hidro meteorológicos, geológico-geotécnicos, inclusive, todas as
dificuldades que possam afetar a execução do contrato, bem como verificados os documentos,
realizado as investigações que, a seu critério exclusivo, julgou suficientes para conhecimento das
condições para prestar os serviços

12.9.1. A CONTRATADA declara também que acessou previamente os projetos, seu quantitativo e
qualitativo e as especificações técnicas que envolvem direta ou indiretamente o escopo da prestação
de serviços, entendendo essa integralidade como suficiente.

Visto Contratante Visto Contratada

Contrato Nº XXXX-XXXX-X
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12.10. O presente contrato é firmado sem nenhum caráter de exclusividade, razão pela qual são
livres tanto a CONTRATADA como a CONTRATANTE para firmar idêntico contrato com terceiros.

12.11. A CONTRATADA está ciente de que poderá receber ou conhecer, em razão do exercício do
presente contrato, informações confidenciais e segredos da CONTRATANTE. Compromete-se, em
virtude disto, em mantê-los sob sigilo total e absoluto, em qualquer tempo ou situação, bem como em
não os utilizar para propósitos diversos ao descrito neste pacto, nem os divulgar, em nenhuma
hipótese, a quaisquer terceiros ou a qualquer de seus empregados, sócios, subcontratados,
prepostos e/ou colaboradores, salvos as informações absolutamente necessárias para executar as
obrigações assumidas neste instrumento.

12.12. A CONTRATANTE é certificada ISO 9001/2015, e em conformidade ao Sistema de Gestão

da Qualidade, irá realizar avaliação periódica da CONTRATADA nos quesitos qualidade dos serviços
prestados, atendimento de normas internas e cumprimento dos prazos acordados. Esta avaliação
poderá ser enviada para ciência e providências de ações corretivas, de forma a garantir a
manutenção da qualificação da CONTRATADA como prestadora de serviços da CONTRATANTE.

12.13. Compreendem as partes que, pela assinatura do seguinte instrumento, é factível e

plenamente executável segundo os prazos e valores descritos.

12.14. Este contrato será assinado eletronicamente, utilizando a plataforma D4Sign. As partes
concordam com a assinatura eletrônica e declaram que consideram idônea a plataforma eleita para
efetivação das assinaturas.

CLÁUSULA 13ª - FORO:

13.1. As partes elegem o foro da Comarca de Belo Horizonte, para nele dirimir eventuais dúvidas
que possam surgir deste contrato, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou
venha a se constituir.

13.2. E, por assim estarem justas e contratadas, assinam o presente instrumento de um só teor e para
um só efeito na presença das testemunhas, mediante utilização de certificado digital pessoal da
Plataforma D4Sign ou certificação eletrônica.

Belo Horizonte, XX de XXXX de 20xx.

__________________________________________
CONSTRUTORA UNI LTDA – CONTRATANTE

__________________________________________
XXXXXXXXXXXXX – CONTRATADA

TESTEMUNHAS:

___________________________ ___________________________
NOME: NOME:
CPF: CPF:

Anexo I – Proposta Comercial XXXXXXXXXX

Anexo II - Planilha XXXXXXXXXXXX

Visto Contratante Visto Contratada

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