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1.O licitante deverá proceder ao registo no site da LeilOn Ativos, onde devem constar todos os
elementos de identificação e contactos necessários (nome, morada, número de Cartão de Cidadão ou
B.I e número de contribuinte).
3. O licitante assume a veracidade dos dados enviados e a responsabilidade decorrente de tal ato.
4. Depois de finalizar o registo, será solicitada a confirmação da conta de email indicada no registo
efetuado. A confirmação é imprescindível para validar o email indicado pelo que apenas após a
validação poderá efetuar a licitação.
5. Os bens são vendidos nas condições, no estado físico e jurídico em que se encontram sendo que a
LeilOn Ativos e a Massa Insolvente, declinam qualquer responsabilidade relativamente ao estado,
conservação ou funcionamento do bem.
6. Todos os bens levados a LEILÃO ELECTRÓNICO têm um período (em horário pré-definido ou por
marcação) de visita a cargo da LeilOn Ativos. Quando o período for pré-definido será indicado o
horário e o local da visita na área do leilão eletrónico e/ou na área do bem. Quando o período de
visitas for por marcação, deverá ser contactada a LeilOn de forma a ser agendada a visita.
DURAÇÃO DO LEILÃO
7. O leilão eletrónico decorrerá no período indicado no anúncio, sendo constituído por uma data e
hora de início e de fim.
8. Nos últimos 5 minutos de cada leilão, as novas licitações reiniciam a contagem decrescente em 5
minutos. Assim, por exemplo, se um leilão está agendado para terminar às 18:00, e acontece haver
uma licitação às 17:58, o leilão prolonga-se, automaticamente, por mais 5 minutos, terminando às
18:03 e assim sucessivamente. O Leilão termina quando mais nenhuma licitação é apresentada dentro
do tempo restante.
10. O licitante, ao licitar, assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal ato,
nomeadamente, de adquirir o bem pelo valor que ofereceu e de acordo com o estabelecido na lei e
nas presentes condições de venda.
11.1 Valor base de venda, corresponde ao valor de avaliação dos imóveis efetuado em Maio de
2021;
11.2 Valor mínimo, ou seja, o valor a partir do qual se considera o bem vendido, sendo adjudicado
ao licitante com a maior licitação;
11.3 Valor de abertura, ou seja, o valor a partir do qual serão abertas as licitações com objetivo de
arrematação do respetivo bem em causa.
11.4 Licitação atual: valor da licitação mais elevada e recebida até ao momento;
12.1 - € 50,00, para lotes com “valor de base” igual ou inferior a € 500,00;
13. Os licitantes serão avisados por email, caso surja uma licitação que supere a sua, no entanto a
LeilOn Ativos não se responsabiliza por eventuais atrasos na entrega do email ou não receção do
servidor do endereço do licitante, dado que o serviço de entrega e receção do correio eletrónico não
é de sua responsabilidade.
14. Todas as restantes licitações (que não venceram o leilão) são automaticamente arquivadas.
15. Ao valor da venda acresce uma comissão pelos serviços prestados pela LeilOn Ativos de 5% mais
o IVA respetivo.
16. Em caso de adjudicação de um ou mais bens, o licitante será contactado posteriormente, de forma
a proceder ao pagamento da comissão e dos bens, nos termos do ponto infra.
17.3 O valor remanescente será pago na data da escritura de compra e venda, a realizar no prazo
máximo de 30 dias.
17.4 A escritura de compra e venda será agendada pela Sra. Administradora Judicial, em Cartório
Notarial por aquela determinado, sendo regra geral, na área geográfica do seu domicílio
profissional, competindo à LeilOn Ativos a recolha e entrega de todos os documentos respeitantes
ao comprador que lhe forem pedidos.
18. Se por motivos alheios à LeilOn Ativos, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito,
as quantias eventualmente recebidas serão devolvidas em singelo.
MODALIDADES DE PAGAMENTO
19. Nos termos do disposto no Regulamento n.º 314/2018 dos Deveres Gerais para a Prevenção e
Combate ao Branqueamento de Capitais e do Financiamento do Terrorismo (BC/FT), referente à Lei
n.º 83/2017, de 18 de agosto, após a adjudicação dos bens licitados, o pagamento quer da comissão
da LeilOn Ativos, quer da Massa Insolvente Maria Goreti Marques Sá Silva, poderá ser feito através das
seguintes modalidades:
19.1 Transferência Bancária para o IBAN da Massa Insolvente Maria Goreti Marques Sá Silva
indicado no presente contrato;
19.2 Transferência Bancária para o IBAN da LeilOn Ativos a indicar com a comunicação da
adjudicação;
19.3 Cheque Bancário à ordem da Massa Insolvente Maria Goreti Marques Sá Silva;
20. O leilão eletrónico não poderá ser utilizado por pessoas que não tenham capacidade jurídica plena
para a celebração de contratos onerosos, não podendo, nomeadamente, ser utilizado por menores de
dezoito (18) anos.
21. A LeilOn Ativos não assume qualquer responsabilidade resultante do facto de os participantes não
possuírem capacidade jurídica plena para venderem ou comprarem os bens.
23. O participante do leilão obriga-se a manter confidencial os seus dados de acesso à plataforma do
leilão eletrónico e não poderá usar dados de acesso de que não seja titular. O participante do leilão
assume toda a responsabilidade pelas operações efetuadas através da utilização do seu acesso, ainda
que por terceiros, com ou sem a sua autorização, assumindo ainda a responsabilidade pela não
divulgação da senha de acesso.
24. A LEILON poderá suspender o acesso ao portal sempre que o utilizador viole qualquer disposição
legal ou qualquer disposição das presentes condições gerais de venda ou dos seus anexos, bem como
no caso de ser detetada qualquer atividade fraudulenta ou ligação a atividade fraudulenta promovida
e exercida pelo participante do leilão e relacionada com o leilão eletrónico.
26. Na participação no leilão eletrónico, o participante obriga-se a não adotar comportamentos que
infrinjam a ordem jurídica vigente ou que lesem interesses ou posições juridicamente protegidas,
obrigando-se ainda a não perturbar ou degradar a qualidade do serviço.
28. Não é permitida a participação no leilão eletrónico com intuitos meramente especulativos, com o
objetivo de promover o aumento ou a diminuição do preço do bem leiloado, quer pelo lançamento
de ofertas de compra e/ou de venda que não pretenda honrar, quer pelo incitamento ou provocação
do lançamentos dessas ofertas, não sendo igualmente permitido manipular por qualquer forma o
processo de realização do leilão ou influenciar o comportamento dos demais licitantes do leilão, bem
como praticar qualquer ato que possa implicar uma sobrecarga injustificada ou que possa danificar
ou interferir com o sistema informático do leilão eletrónico.
29. O participante não poderá utilizar qualquer programa informático, mecanismo ou processo manual
de monotorização ou reprodução, total ou parcial, do conteúdo contantes das páginas eletrónicas do
leilão eletrónico, sem autorização expressa e por escrito, da LeilOn Ativos.
30. O participante assume toda a responsabilidade pelas licitações efetuadas no leilão, nomeadamente
de adquirir o bem pelo valor que ofereceu, bem como pelo cumprimento da respetiva legislação
aplicável.
31. É da responsabilidade da LeilOn Ativos, a colocação de bens em leilão eletrónico, bem assim como
toda a informação introduzida.
33. A LeilOn Ativos não é responsável pelos prejuízos decorrentes de falhas ou deficiências que
possam vir a ocorrer por eventos imprevisíveis e insuperáveis.
34. A LeilOn Ativos não é responsável por falhas dos equipamentos eletrónicos utlizados pelos
licitantes ou por divergências horárias desses mesmos esquipamentos.
36. A LeilOn Ativos reserva-se ao direito de cancelar e/ou suspender as vendas, quando estas ocorram
de forma irregular.
37. A LeilOn Ativos recolherá e procederá ao tratamento informático dos dados pessoais do
participante do leilão, inserindo-os numa base de dados apropriada e pela qual assumirá
responsabilidade.
38. Os dados pessoais indicados pelo utilizador do leilão eletrónico serão utilizados exclusivamente
para fins ligados à execução do respetivo contrato, bem como, se o participante do leilão assim o
autorizar, para atividade de informação e marketing da LeilOn Ativos.
40. A comprovação dos elementos necessários à identificação é efetuada por confronto com
documentos oficiais de identificação que façam prova dos fatos com anotação em formulário próprio
ou então por mecanismos oficiais de identificação eletrónica ou à distância, com arquivo do
documento gerado pelo sistema (cfr. formulário nas páginas 8 e 9).
NOTIFICAÇÕES
41. O participante aceita receber as notificações relacionadas com o presente leilão eletrónico,
incluindo eventuais alterações às presentes Condições de Venda, no email que está associado ao seu
registo.
43. A Leilon Ativos está devidamente acreditada pelo D.L: n.º 155/2015 de 10 de agosto, portadora do
seguro de responsabilidade civil no valor de € 300.000,00 Apólice n.º 2534138 Hiscox, S.A. Sucursal
em Portugal.
44. Nos termos do disposto no artigo 825.º n.º 1 c) do Código do Processo Civil, a falta de depósito
do preço pode levar ao arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas
e despesas, sem prejuízo de PROCEDIMENTO CRIMINAL.
Todas as questões não reguladas expressamente nas presentes Condições de Venda aplicar-se-á a Lei
Portuguesa.
TIPO DE PROCESSO
LEILÃO ELETRONICO
Referência 2023CSSGD1
Valor Base 57.000,00€
Valor Minino 49.000,00€
Valor de Abertura 47.000,00€
Data Início 2023-08-01 (18:00H)
Data Fim 2023-09-08 (18:00H)
CARACTERISTICAS
Natureza Bem Imóvel
Prédio urbano, de rés do chão, com 4 casas de utilização para habitação TRAVESSA DOS XISTOS, Nº
RESPONSÁVEL DO PROCESSO
LeilOn Ativos, Lda ☎ 252 310 714 910 085 161 geral@leilon.pt www.leilon.pt Nas Redes Sociais
(chamada para rede fixa nacional) (chamada para rede móvel nacional)
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM 228M 2
RIO TINTO - GONDOMAR
TIPO DE PROCESSO
LEILÃO ELETRONICO
Referência 2023CSSGD2
Valor Venda 32.000,00€
Valor Mínimo 27.200,00€
Valor de Abertura 25.200,00€
Data Início 2023-08-01 (18:00H)
Data Fim 2023-09-08 (18:00H)
CARACTERISTICAS
Natureza Bem Imóvel
MORADA
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM ÁREA DE 228M2
RIO TINTO - GONDOMAR Rua Agra do Mato, lote 21
Prédio urbano, situado na Rua Agra do Mato, lote nº 21, Rio Tinto, 4435-086 Rio Tinto
composto por parcela de terreno destinada a construção, com 228 m2
de área total, confronta a norte com Lote 18, a sul com a Rua Agra do
Monte, a nascente com arruamento do loteamento e poente com lote
20, descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o nº
5801/20000711 da freguesia de Rio Tinto, inscrito na matriz predial COORDENADAS
41.182146, -8.544662
urbana com o artigo 11230 da freguesia de Rio Tinto.
RESPONSÁVEL DO PROCESSO
LeilOn Ativos, Lda ☎ 252 310 714 910 085 161 geral@leilon.pt www.leilon.pt Nas Redes Sociais
(chamada para rede fixa nacional) (chamada para rede móvel nacional)
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM 242M2
RIO TINTO - GONDOMAR
TIPO DE PROCESSO
LEILÃO ELETRONICO
Referência 2023CSSGD3
Valor Venda 34.000,00€
Valor Mínimo 28.900,00€
Valor Abertura 26.900,00€
Data Início 2023-08-01 (18:00H)
Data Fim 2023-09-08 (18:00H)
CARACTERISTICAS
Natureza Bem Imóvel
Área Bruta Construção 144.00 m2
Área de Implantação 72.00m2
Prédio urbano, situado na Rua Agra do Mato, lote nº 13, Rio Tinto, Rua Agra do Mato, Lote 13
composto por parcela de terreno destinada a construção, com 242 m2 4435-086 Rio Tinto
RESPONSÁVEL DO PROCESSO
LeilOn Ativos, Lda ☎ 252 310 714 910 085 161 geral@leilon.pt www.leilon.pt Nas Redes Sociais
(chamada para rede fixa nacional) (chamada para rede móvel nacional)
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM 230M2
RIO TINTO - GONDOMAR
TIPO DE PROCESSO
LEILÃO ELETRONICO
Referência 2023CSSGD4
Valor Venda 33.000,00€
Valor Mínimo 28.100,00€
Valor de Abertura 26.100,00€
Data Início 2023-08-01 (18:00H)
Data Fim 2023-09-08 (18:00H)
CARACTERISTICAS
Natureza Bem Imóvel
Área Bruta Construção 144.00 m2
MORADA
TERRENO PARA CONSTRUÇÃO COM ÁREA DE 230M2
RIO TINTO - GONDOMAR Rua Agra do Mato, Lote 12
Prédio urbano, situado na Rua Agra do Mato, lote nº 12, Rio Tinto, 4435-086 Rio Tinto
2
composto por parcela de terreno destinada a construção, com 230 m
de área total, confronta a norte com arruamento de loteamento, a sul
com lote 11, a nascente com Albina Rosa Sousa Marques e poente com
arruamento do loteamento, descrito na Conservatória do Registo
Predial de Gondomar sob o nº 972/19871221 da freguesia de Rio Tinto,
COORDENADAS
inscrito na matriz predial urbana com o artigo 11235 da freguesia de
41.182682, -8.543895
Rio Tinto.
RESPONSÁVEL DO PROCESSO
LeilOn Ativos, Lda ☎ 252 310 714 910 085 161 geral@leilon.pt www.leilon.pt Nas Redes Sociais
(chamada para rede fixa nacional) (chamada para rede móvel nacional)
CASA DE CAVE, RÉS DO CHÃO E ANDAR COM LOGRADOURO
BAGUIM DO MONTE (RIO TINTO)
TIPO DE PROCESSO
LEILÃO ELETRONICO
Referência 2023CSSGD6
Valor Venda 220.000,00€
Valor Mínimo 187.000,00€
Valor Abertura 185.000,00€
Data Início 2023-08-01 (18:00H)
Data Fim 2023-09-08 (18:00H)
CARACTERISTICAS
Natureza Bem Imóvel
RESPONSÁVEL DO PROCESSO
LeilOn Ativos, Lda ☎ 252 310 714 910 085 161 geral@leilon.pt www.leilon.pt Nas Redes Sociais
(chamada para rede fixa nacional) (chamada para rede móvel nacional)
APARTAMENTO T1
CAMPANHÃ – PORTO
TIPO DE PROCESSO
LEILÃO ELETRONICO
Referência 2023CSSGD7
Valor Venda 108.000,00€
Valor Mínimo 92.000.00€
Valor de Abertura 90.000,00€
Data Início 2023-08-01 (18:00H)
Data Fim 2023-09-08 (18:00H)
CARACTERISTICAS
Natureza Bem Imóvel
MORADA
APARTAMENTO T1 – CAMPANHÃ PORTO
RUA DO CERCO DO PORTO,
Fracção autónoma, destinada a habitação situada no 1º andar direito Nº 1170, 1º DT TRÁS
trás, com entrada pelo nº 1170 da Rua do Cerco do Porto, Campanhã, 4300-117 CAMPANHÃ
composta por cozinha, despensa, sala comum, 1 quarto, quarto de
banho, 1 hall e 2 varandas, descrito na Conservatória do Registo Predial
do Porto sob o nº 246/19870225-S e inscrito na matriz predial urbana
COORDENADAS
com o artigo 10770-S de freguesia de Campanhã.
41.157892, -8.571412
RESPONSÁVEL DO PROCESSO
LeilOn Ativos, Lda ☎ 252 310 714 910 085 161 geral@leilon.pt www.leilon.pt Nas Redes Sociais
(chamada para rede fixa nacional) (chamada para rede móvel nacional)
LUGAR DE GARAGEM
CAMPANHÃ – PORTO
TIPO DE PROCESSO
LEILÃO ELETRONICO
Referência 2023CSSGD8
Valor Venda 6.200,00€
Valor Mínimo 5.300,00€
Valor de Abertura 3.300,00€
Data Início 2023-08-01 (18:00H)
Data Fim 2023-09-08 (18:00H)
CARACTERISTICAS
Natureza Bem Imóvel
MORADA
LUGAR DE GARAGEM – CAMPANHÃ PORTO RUA PESO DA RÉGUA, Nº60
4300-117 CAMPANHÃ
Fracção autónoma, destinada a lugar de garagem para veículo ligeiro
situada na sub-cave, com entrada pelo nº 70 da Rua do Peso da Régua,
Campanhã, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob
o nº 246/19870225-O e inscrito na matriz predial urbana com o artigo
10770-O de freguesia de Campanhã.
COORDENADAS
41.157892, -8.571412
RESPONSÁVEL DO PROCESSO
LeilOn Ativos, Lda ☎ 252 310 714 910 085 161 geral@leilon.pt www.leilon.pt Nas Redes Sociais
(chamada para rede fixa nacional) (chamada para rede móvel nacional)
Licite nos nossos leilões. Rua Camilo Castelo Branco, 45, 4760 – 127 Vila Nova de Famalicão
+ 351 252 310 714 geral@leilon.pt www.leilon.pt
(chamada para a rede fixa nacional)
NIF PT510 425 852
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